COSMY1(東京都 豊島区 西池袋 1丁目13-8)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

COSMY1 価格相場・家賃相場
49.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,756 円/㎡
(平均値)
56.8
1.0 円/㎡
池袋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

COSMY1の価格相場情報

物件の詳細情報

COSMY1の物件詳細は以下の通りです。

物件名COSMY1
住所東京都 豊島区 西池袋 1丁目13-8
建築年1968年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 1分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 1分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCOSMY1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCOSMY1の価格相場、家賃相場は西池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

COSMY1の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 西池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

COSMY1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m INビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目14-3
池袋駅
徒歩1分

RC造 1993年
76m ベルビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目15-7
池袋駅
徒歩1分
8階建
RC造 1970年
117m 新東第二ビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目16-1
池袋駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
163m 阿部ビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目9-8
池袋駅
徒歩1分

RC造 1987年
168m ヒロセビルディング
東京都 豊島区 西池袋 1丁目20-6
池袋駅
徒歩1分

RC造 1975年
174m 藤久ビル西1号館
東京都 豊島区 西池袋 1丁目18-2
池袋駅
徒歩1分
9階建
RC造 1965年
181m 池袋デュープレックスタワー
東京都 豊島区 西池袋 1丁目9-2
池袋駅
徒歩5分

RC造 2007年
194m K・Nビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目4-7
池袋駅
徒歩4分

RC造 2008年
207m エルクルーセ
東京都 豊島区 西池袋 1丁目23-1
池袋駅
徒歩1分

RC造 1993年
208m 山中ビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目3-5
池袋駅
徒歩1分

RC造 1985年
216m 佐々木ビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目4-5
池袋駅
徒歩2分

RC造 1979年
226m リバーストーンビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目25-10
池袋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1970年
242m 藤田ビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目5-10
池袋駅
徒歩2分

RC造 1990年
256m スギヤマビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目1-1
池袋駅
徒歩6分

RC造 1991年
262m 西池サンケイビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目23-7
池袋駅
徒歩4分

RC造 1993年
265m ウエストパークタワー池袋
東京都 豊島区 西池袋 3丁目21-13
池袋駅
徒歩2分
32階建
RC造 2007年
271m エルグビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目5-3
池袋駅
徒歩3分

RC造 1999年
273m 小倉ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目23-1
池袋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1969年
273m 池袋センチュリー
東京都 豊島区 西池袋 1丁目5-4
池袋駅
徒歩3分

RC造 1983年
281m アールエムビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目23-3
池袋駅
徒歩2分

RC造 1999年
283m J・Pビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目37-8
池袋駅
徒歩3分

RC造 1979年
290m 第7野萩ビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目21-5
池袋駅
徒歩1分

RC造 1985年
294m ゴールデン池袋ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目2-5
池袋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
298m 東豊ビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目31-6
池袋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1968年
298m カスタリア池袋
東京都 豊島区 西池袋 3丁目1-12
池袋駅
徒歩4分

RC造 2005年
301m ガーデンコートウエスト
東京都 豊島区 西池袋 3丁目1-13
池袋駅
徒歩4分

RC造 2012年
301m ゆう文ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目3-3
池袋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1967年
303m トレピエ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目40-1
池袋駅
徒歩3分

RC造 1999年
304m 泰共フラットビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目30-11
池袋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1967年
307m 深野ビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目24-6
池袋駅
徒歩3分

RC造 1977年
309m 徳永ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目5-2
池袋駅
徒歩4分

RC造 1976年
311m セレナハイム池袋アプレ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目40-4
池袋駅
徒歩3分

RC造 1999年
311m b-toss池袋
東京都 豊島区 西池袋 1丁目38-3
池袋駅
徒歩3分

RC造 2005年
313m 日神パレステージ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目43-5
池袋駅
徒歩3分

RC造 1996年
314m パレステージ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目
池袋駅
徒歩3分
11階建
69部屋
RC造 1997年
315m 大地屋ビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目29-12
池袋駅
徒歩5分

RC造 2011年
320m TY2ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目8-2
池袋駅
徒歩3分

RC造 1980年
321m MSビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目38-7
池袋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1972年
323m ジェムスターハウス
東京都 豊島区 西池袋 2丁目29-18
池袋駅
徒歩3分

RC造 1995年
323m 壱ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目5-4
池袋駅
徒歩1分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西池袋 $kind_labe人口推移 西池袋における人口推移・動向を調べることができます

西池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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