COMSSETAGAYA(東京都 世田谷区 世田谷 3丁目3-1)の価格相場は 92.3万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

COMSSETAGAYA 価格相場・家賃相場
92.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,273 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
世田谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

COMSSETAGAYAの価格相場情報

物件の詳細情報

COMSSETAGAYAの物件詳細は以下の通りです。

物件名COMSSETAGAYA
住所東京都 世田谷区 世田谷 3丁目3-1
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCOMSSETAGAYAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCOMSSETAGAYAの価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

COMSSETAGAYAの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

COMSSETAGAYAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m リフィーネ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目22-3
上町駅
徒歩3分

RC造 2002年
51m 遠州ビル
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目21-3
上町駅
徒歩4分

RC造 1984年
53m ホワイトストーン世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-9
上町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
78m メゾン・ドラム
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-8
上町駅
徒歩3分

RC造 1988年
99m ウインベルソロ世田谷1
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-19
世田谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
102m ルシード世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-7
世田谷駅
徒歩2分

RC造 2002年
125m アベニュー世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目18-3
世田谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
163m アップビル
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目4-1
上町駅
徒歩1分

RC造 1997年
167m ルーブル世田谷弐番館
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目5-1
上町駅
徒歩1分
4階建
31部屋
RC造 2002年
168m フレグラントオオバ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-25
世田谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
172m グレースビル
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目2-1
世田谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
173m フローリッシュ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-25
世田谷駅
徒歩1分

RC造 1991年
175m ハウスアウトバーン
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-1
世田谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
177m 世田谷まちのステーション
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-27
世田谷駅
徒歩1分

RC造 2011年
181m プルミエ世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目1-27
世田谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
192m スカイコート世田谷4
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目24-3
上町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
194m ラルーシェ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目10-1
世田谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
323m サンライズ松本NO-3
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目36-3
上町駅
徒歩8分

RC造 1992年
326m スクェア世田谷
東京都 世田谷区 桜 1丁目3-6
上町駅
徒歩3分

RC造 1991年
456m 世田谷上町ローヤルコーポ
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目41-3
上町駅
徒歩8分

RC造 1974年
534m レジオン弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目44-3
上町駅
徒歩12分
3階建
18部屋
RC造 1994年
627m ストリームライン
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目31-3
桜新町駅
徒歩15分

RC造 2000年
646m ガーデンハイツ2番館
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目2-3
宮の坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
646m TOHOグレイスコート
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目2-3
宮の坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
668m フジビル
東京都 世田谷区 若林 3丁目16-1
松陰神社前駅
徒歩2分

RC造 2006年
674m GEREZOGARDEN
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目3-20
宮の坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
675m CASAMuu
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目30-3
世田谷駅
徒歩11分

RC造 2015年
676m プラウド弦巻アベニュー
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目21-1
桜新町駅
徒歩10分
6階建
32部屋
RC造 2006年
691m Lemimosa
東京都 世田谷区 若林 3丁目19-1
松陰神社前駅
徒歩2分

RC造 2014年
753m ライオンズステージ世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目16-3
世田谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
764m アーバンステージ桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目1-1
上町駅
徒歩10分

RC造 1987年
777m サンシャトーノダ
東京都 世田谷区 桜 3丁目1-2
上町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
787m パインヒルガーデン・ウエスト
東京都 世田谷区 桜 3丁目1-5
上町駅
徒歩7分

RC造 1991年
789m パインヒルガーデン
東京都 世田谷区 桜 3丁目1-4
上町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
790m エトワール桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目18-1
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1995年
856m ツインズコート弦巻ノーステラス
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目3-7
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
14部屋
RC造 2005年
882m ザアゼリアハウスA
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目34-3
宮の坂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
890m スバルハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目6-3
豪徳寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
899m 佐藤マンション
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目6-3
豪徳寺駅
徒歩6分

RC造 2010年
920m UR都市機構世田谷通りシティハイツ若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目10-1
若林駅
徒歩6分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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