CASAVIVACE(東京都 荒川区 西尾久 7丁目8-11)の価格相場は 94.8万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『CASAVIVACE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
CASAVIVACE(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 47.33㎡ (1LDK) | - | 4,206万円 | 11.2万 | 3.2% |
| 5階 | 25.81㎡ (1K) | - | 2,597万円 | 7.6万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCASAVIVACEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
CASAVIVACEの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向
CASAVIVACEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | 小森ビル 東京都 荒川区 西尾久 7丁目8-7 | 尾久駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 32m | 金友マンション 東京都 荒川区 西尾久 7丁目7-1 | 荒川遊園地前駅 徒歩2分 | | RC造 | 1974年 |
| 34m | 武田ビル 東京都 荒川区 西尾久 7丁目7-4 | 尾久駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| 41m | 吉澤マンションII 東京都 荒川区 西尾久 7丁目 | 尾久駅 徒歩0分 | 7階建 22部屋 | RC造 | 2016年 |
| 49m | CASAPIZZICATO 東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-3 | 尾久駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| 61m | ヤマックス・フォーレ西尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目17-12 | 尾久駅 徒歩6分 | | RC造 | 2004年 |
| 64m | 西尾久マンション 東京都 荒川区 西尾久 7丁目4-9 | 尾久駅 徒歩7分 | | RC造 | 1974年 |
| 65m | ケイティーズクリア 東京都 荒川区 西尾久 7丁目9-12 | 荒川遊園地前駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| 75m | レルム城北 東京都 荒川区 西尾久 7丁目17-9 | 荒川遊園地前駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 78m | アクセス西尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-13 | 上中里駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 86m | マリータウン 東京都 荒川区 西尾久 5丁目27-10 | 荒川遊園地前駅 徒歩1分 | | RC造 | 2002年 |
| 118m | ベルメゾンヤスダ 東京都 荒川区 西尾久 7丁目19-6 | 荒川遊園地前駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 147m | ヴェラハイツ西尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目22-5 | 尾久駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 152m | クレストフォルム荒川遊園 東京都 荒川区 西尾久 6丁目30-3 | 荒川遊園地前駅 徒歩1分 | 15階建 70部屋 | RC造 | 2007年 |
| 155m | MaisondeLaPaume 東京都 荒川区 西尾久 7丁目28-1 | 尾久駅 徒歩4分 | | RC造 | 2001年 |
| 159m | ヴィレッヂツチダ 東京都 荒川区 西尾久 7丁目29-12 | 尾久駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 163m | 小平ビル 東京都 荒川区 西尾久 7丁目14-10 | 尾久駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1970年 |
| 172m | ミオカステーロ尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目22-4 | 尾久駅 徒歩3分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2008年 |
| 182m | ドミール高橋 東京都 荒川区 西尾久 7丁目29-8 | 尾久駅 徒歩5分 | 5階建 9部屋 | RC造 | 1987年 |
| 194m | プレジール尾久ステーションマークス 東京都 荒川区 西尾久 7丁目14-2 | 尾久駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| 198m | ジュエル城東 東京都 荒川区 西尾久 7丁目33-8 | 荒川車庫前駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 207m | ヴィルヌーブ尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目36-2 | 尾久駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 213m | 千代のビル 東京都 荒川区 西尾久 5丁目22-14 | 荒川遊園地前駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 220m | 西尾久ビューハイツ 東京都 荒川区 西尾久 7丁目12-10 | 尾久駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1982年 |
| 226m | ライオンズマンション荒川遊園 東京都 北区 昭和町 2丁目20-1 | 尾久駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 229m | エル・アルカサル尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-8 | 尾久駅 徒歩2分 | | RC造 | 1980年 |
| 235m | フレグランス 東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-6 | 上中里駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 238m | セザール荒川遊園 東京都 荒川区 西尾久 7丁目24-11 | 尾久駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 240m | モンシェール尾久 東京都 荒川区 西尾久 5丁目12-11 | 小台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
| 241m | 成加パラシオン 東京都 荒川区 西尾久 7丁目12-2 | 尾久駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 242m | 小林マンション 東京都 荒川区 西尾久 5丁目20-18 | 尾久駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 243m | プレジール尾久 東京都 北区 昭和町 2丁目19-11 | 尾久駅 徒歩3分 | | RC造 | 2010年 |
| 246m | プライムコート上中里 東京都 北区 昭和町 2丁目20-3 | 尾久駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
| 247m | コスモ西尾久 東京都 荒川区 西尾久 7丁目39-15 | 尾久駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 247m | グリーンプラザ 東京都 荒川区 西尾久 7丁目40-12 | 荒川車庫前駅 徒歩2分 | | RC造 | 1998年 |
| 249m | ライオンズマンション尾久第2 東京都 荒川区 西尾久 7丁目37-14 | 尾久駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1981年 |
| 253m | ダイアパレス尾久駅前 東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-4 | 尾久駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 254m | ダイアパレス尾久駅前第2 東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-2 | 尾久駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 265m | 西尾久パレス 東京都 荒川区 西尾久 8丁目18-1 | 荒川車庫前駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 266m | ヴェー・ラウム 東京都 荒川区 西尾久 7丁目24-1 | 尾久駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西尾久 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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