Name: BCASA 鶴見本町通
SKU: BCASA 鶴見本町通
Price: 745000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

BCASA 鶴見本町通(神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目46)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (30.4㎡) の 2,261 万円、最も低い部屋は 101号室 (26.9㎡) の 2,011 万円です。

BCASA 鶴見本町通価格相場・家賃相場

74.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,821 円/㎡

(平均値)

10.0 年

8.0 円/㎡

鶴見小野駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BCASA 鶴見本町通の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BCASA 鶴見本町通の価格相場情報

物件の詳細情報

BCASA 鶴見本町通の物件詳細は以下の通りです。

物件名	BCASA 鶴見本町通
住所	神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目46
建築年	2015年
構造	鉄骨造
階数	5階
小学校区	下野谷小学校
中学校区	潮田中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり部屋の基本設備：浴室乾燥機、バス、トイレ別、オートロック、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス	JR JR鶴見線鶴見小野駅徒歩 8分京浜急行京浜急行本線京急鶴見駅徒歩 9分 JR JR京浜東北線鶴見駅徒歩 10分 JR JR鶴見線鶴見駅徒歩 10分 JR JR鶴見線国道駅徒歩 10分京浜急行京浜急行本線花月園前駅徒歩 14分 JR JR南武線川崎駅徒歩 49分 JR JR上野東京ライン川崎駅徒歩 49分 JR JR京浜東北線川崎駅徒歩 49分 JR JR東海道本線川崎駅徒歩 49分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BCASA 鶴見本町通(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	26.90㎡ (1K)	-	2,011万円	7.7万	4.6%
102	27.90㎡ (1K)	-	2,083万円	8.0万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	28.30㎡ (1K)	-	2,112万円	8.0万	4.6%
202	30.40㎡ (1K)	-	2,261万円	8.5万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	28.30㎡ (1K)	-	2,112万円	8.0万	4.6%
302	30.40㎡ (1K)	-	2,261万円	8.5万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	28.30㎡ (1K)	-	2,112万円	8.0万	4.6%
402	30.40㎡ (1K)	-	2,261万円	8.5万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	28.30㎡ (1K)	-	2,112万円	8.0万	4.6%
502	30.40㎡ (1K)	-	2,261万円	8.5万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBCASA 鶴見本町通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBCASA 鶴見本町通の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BCASA 鶴見本町通の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BCASA 鶴見本町通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	リブリ・アドバンス鶴見2 神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目23	京急鶴見駅徒歩9分		鉄骨造	2012年
57m	リブリ・アドバンス鶴見 II 神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目23	国道駅徒歩9分	3階建	鉄骨造	2013年
61m	シャトレー彰2 神奈川県横浜市鶴見区本町通 2丁目49	京急鶴見駅徒歩10分		鉄骨造	2011年
63m	SIビル神奈川県横浜市鶴見区本町通 2丁目48	京急鶴見駅徒歩10分		鉄骨造	1987年
79m	レジェンド・ナグラ神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目24	鶴見駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1988年
88m	KYハウス5 神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目27-1	京急鶴見駅徒歩9分		鉄骨造	2014年
91m	第3マルセンビル神奈川県横浜市鶴見区本町通 2丁目51	京急鶴見駅徒歩10分		鉄骨造	1983年
91m	本町通1丁目メゾン神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目34	鶴見小野駅徒歩9分	2階建	鉄骨造	2013年
107m	聖ハイツ神奈川県横浜市鶴見区潮田町 1丁目19	鶴見駅徒歩10分	4階建	鉄骨造	1991年
112m	太田マンション神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目40	京急鶴見駅徒歩9分		鉄骨造	1984年
123m	ムトウ三番館神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目40-3	鶴見駅徒歩12分	3階建	鉄骨造	1991年
124m	日興ビル神奈川県横浜市鶴見区潮田町 1丁目8	京急鶴見駅徒歩8分	4階建	鉄骨造	1984年
125m	ムトウ壱番館神奈川県横浜市鶴見区本町通 1丁目40	鶴見駅徒歩12分	4階建	鉄骨造	1990年
150m	サンスクエアTSURUMI B棟神奈川県横浜市鶴見区潮田町 1丁目17-2	鶴見駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1993年
150m	サンスクエア鶴見B棟神奈川県横浜市鶴見区潮田町 1丁目17-2	京急鶴見駅徒歩9分	3階建	鉄骨造	1993年
156m	ハイライフ鶴見神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 1丁目46-9	鶴見小野駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	1988年
158m	五善コーポ神奈川県横浜市鶴見区本町通 2丁目73	鶴見小野駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
166m	リブリ・鶴見神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 1丁目44	鶴見駅徒歩14分	2階建	鉄骨造	2012年
173m	サンスクエア鶴見A棟神奈川県横浜市鶴見区潮田町 1丁目16-2	鶴見駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1993年
173m	コアハウス神奈川県横浜市鶴見区本町通 2丁目85	京急鶴見駅徒歩13分	4階建	鉄骨造	1998年
184m	アメニティーS 神奈川県横浜市鶴見区潮田町 1丁目1-3	京急鶴見駅徒歩8分		鉄骨造	1989年
189m	リブリ・グローリーハイツ鶴見神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 1丁目46-8	鶴見小野駅徒歩6分	2階建	鉄骨造	2012年
220m	ヴァン・コレージュ神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 1丁目30	京急鶴見駅徒歩10分		鉄骨造	2007年
246m	レオパレスプランタン神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 1丁目10-3	鶴見小野駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	2004年
265m	ファミールコジマ神奈川県横浜市鶴見区本町通 3丁目157	京急鶴見駅徒歩14分	3階建	鉄骨造	1995年
266m	ハイツ弥生本館ビル神奈川県横浜市鶴見区本町通 3丁目165-7	鶴見小野駅徒歩9分	8階建	鉄骨造	1990年
272m	メゾンサリス神奈川県横浜市鶴見区潮田町 1丁目62-1	京急鶴見駅徒歩11分		鉄骨造	2014年
283m	ベルメゾン神奈川県横浜市鶴見区本町通 2丁目70-6	鶴見駅徒歩12分	3階建	鉄骨造	1989年
285m	ハイツ弥生2番館ビル神奈川県横浜市鶴見区本町通 3丁目165-6	鶴見小野駅徒歩7分	5階建	鉄骨造	1986年
294m	中村マンション神奈川県横浜市鶴見区潮田町 1丁目75	京急鶴見駅徒歩11分	3階建	鉄骨造	1987年
297m	Kメゾン5 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 2丁目65	鶴見小野駅徒歩4分		鉄骨造	2007年
300m	ハイツ今村神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 3丁目115	鶴見小野駅徒歩6分		鉄骨造	1990年
302m	オノデラビル神奈川県横浜市鶴見区本町通 3丁目166	鶴見駅徒歩17分	4階建	鉄骨造	1990年
303m	福島屋ビル神奈川県横浜市鶴見区本町通 3丁目163-1	鶴見駅徒歩15分	5階建	鉄骨造	1993年
312m	Kメゾン6 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 1丁目26	鶴見小野駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2008年
316m	サカエコーポ神奈川県横浜市鶴見区本町通 3丁目165-4	鶴見小野駅徒歩7分	4階建	鉄骨造	1990年
317m	小野寺ビル神奈川県横浜市鶴見区本町通 3丁目166-13	鶴見小野駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1990年
327m	Frieden 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 3丁目109	京急鶴見駅徒歩11分		鉄骨造	1990年
334m	BLDG.YAMAOKA2 神奈川県横浜市鶴見区潮田町 2丁目87-6	京急鶴見駅徒歩11分		鉄骨造	1989年
348m	山本マンション神奈川県横浜市鶴見区下野谷町 3丁目105	鶴見駅徒歩15分	3階建	鉄骨造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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