A-REEF(大阪府 交野市 星田 1)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『A-REEF』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
A-REEF(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のA-REEFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は星田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの交野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、交野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
A-REEFの周辺エリア(交野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
星田 中古マンション価格相場 推移・動向
A-REEFの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| バウ･ハウス 大阪府 交野市 星田 1 | 星田駅 徒歩8分 | 2階建 5部屋 | 気泡コンクリート造 | 2017年 |
| コンフォルタ星田 大阪府 交野市 星田 8 | 星田駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| へーベルメゾン西おでまち 大阪府 交野市 星田 4 | 星田駅 徒歩6分 | 2階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 2016年 |
| ルミエール星田2番館 大阪府 交野市 星田 5 | 星田駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンリット星田 大阪府 交野市 星田 1 | 星田駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| スターサイド 大阪府 交野市 星田 9 | 星田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| グラン･エスポワール星田 大阪府 交野市 星田 4 | 星田駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| Ksapartments 大阪府 交野市 星田 1 | 星田駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ミ･カ-サ螢が丘 大阪府 交野市 星田 7 | 星田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| ミ･カーサ蛍が丘 大阪府 交野市 星田 7 | 星田駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2005年 |
| ボヌールレジダンスTM 大阪府 交野市 星田 3 | 星田駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 星田パナハウス 大阪府 交野市 星田 6 | 星田駅 徒歩9分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| さくら坂 大阪府 交野市 星田 2 | 星田駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| サンライズ星田B棟 大阪府 交野市 星田 4 | 星田駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| ルミエール星田 大阪府 交野市 星田 5 | 星田駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| スターシティフォルトゥーナ 大阪府 交野市 星田北 5丁目24-1 | 星田駅 徒歩9分 | 9階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 星田 大阪府 交野市 星田 5 | 星田駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| スランアム-ル 大阪府 交野市 星田北 7 | 星田駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| SNサンライズ 大阪府 交野市 星田 5 | 星田駅 徒歩1分 | 5階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ルミノーゼ星田 大阪府 交野市 星田 7 | 星田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| ヴィレッジヴァンガード 大阪府 交野市 星田 5 | 星田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ヴィレッジバンガード 大阪府 交野市 星田 5 | 星田駅 徒歩3分 | 3階建 22部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ラフィネ星田 大阪府 交野市 星田 4 | 星田駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| タイセイパレス星田 大阪府 交野市 星田北 7 | 星田駅 徒歩2分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| シェルコート星田 大阪府 交野市 星田 5丁目20-5 | 星田駅 徒歩3分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アルカーサル星田 大阪府 交野市 星田 4 | 星田駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| レスポワール星田 大阪府 交野市 星田 | 星田駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アデレード3番館 大阪府 交野市 星田 1 | 星田駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ルシ-ル森田 大阪府 交野市 星田 1 | 星田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ランドクオーレ 大阪府 交野市 星田西 4 | 星田駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 星田ロイヤルハイツ 大阪府 交野市 星田 1 | 星田駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ 大阪府 交野市 星田西 4丁目12-1 | 東寝屋川駅 徒歩16分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グラン･スター 大阪府 交野市 星田 5 | 星田駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サンライズ･マゼミ 大阪府 交野市 星田 6 | 星田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| インペリアルコート星田 大阪府 交野市 星田 5 | 星田駅 徒歩1分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| A-REEF 大阪府 交野市 星田 1 | 星田駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| コモンシティ星田アステージ(1〜9号棟) 大阪府 交野市 星田西 4丁目1 | 東寝屋川駅 徒歩17分 | 7階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| コモンシティーヴェルデヒルズ1番館 大阪府 交野市 星田西 5 | 星田駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ(1〜7号棟) 大阪府 交野市 星田西 5丁目18 | 東寝屋川駅 徒歩18分 | 5階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アデレード1番館 大阪府 交野市 星田 1 | 星田駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
星田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
交野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく交野市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。交野市は大阪府全体の傾向を反映しています。
星田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.5 万人 | -6.10% |
| 2045 年 | 5.9 万人 | -5.70% |
| 2040 年 | 6.2 万人 | -5.41% |
| 2035 年 | 6.6 万人 | -4.99% |
| 2030 年 | 6.9 万人 | -4.35% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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