Aフラット(埼玉県 所沢市 元町 4-15)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.7㎡) の 2,152 万円、最も低い部屋は 3階 (59.7㎡) の 2,152 万円です。

Aフラット 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
32.0
9.0 円/㎡
所沢駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Aフラットの価格相場情報

物件の詳細情報

Aフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名Aフラット
住所埼玉県 所沢市 元町 4-15
建築年1993年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Aフラット(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.70㎡
(2LDK)
-2,152万円10.2万5.7%
1階59.70㎡
(2LDK)
-2,152万円10.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.70㎡
(2LDK)
-2,152万円10.2万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.70㎡
(2LDK)
-2,152万円10.2万5.7%
3階59.70㎡
(2LDK)
-2,152万円10.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAフラットの価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Aフラットの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元町 中古マンション価格相場 推移・動向 元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Aフラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ポエム21
埼玉県 所沢市 元町 3-18
所沢駅
徒歩9分

RC造 1992年
90m プラムコート所沢
埼玉県 所沢市 元町 1-6
所沢駅
徒歩7分

RC造 1989年
111m ボヌール元町
埼玉県 所沢市 元町 1-11
所沢駅
徒歩7分

RC造 1989年
132m K.Sハイム
埼玉県 所沢市 南住吉 22-26
所沢駅
徒歩11分

RC造 1988年
134m 煉瓦館93
埼玉県 所沢市 元町 2-13
所沢駅
徒歩7分

RC造 1989年
141m アーガスヒルズ33
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目2-14
西所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
146m 藤和シティコープ所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 22-30
所沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
178m シルクハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目1-33
西所沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
183m クレド所沢
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目1-29
西所沢駅
徒歩12分

RC造 1994年
203m ベルウッドマンション2号館
埼玉県 所沢市 南住吉 21-33
所沢駅
徒歩9分

RC造 2002年
212m アーガスヒルズ18
埼玉県 所沢市 元町 8-25
所沢駅
徒歩10分

RC造 1990年
215m RENGAKAN NO.89
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目1-29
西所沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
215m 煉瓦館89
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目1-29
西所沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
219m マキノビル
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目3-35
西所沢駅
徒歩6分

RC造 1989年
229m ワコーレ所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 22-18
西所沢駅
徒歩12分

RC造 1989年
236m コート108
埼玉県 所沢市 寿町 6-9
所沢駅
徒歩8分

RC造 1991年
272m クラルテ・元町
埼玉県 所沢市 元町 8-11
西所沢駅
徒歩10分

RC造 1993年
315m メイトビル2
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目3-27
西所沢駅
徒歩5分
2階建
RC造 1970年
350m 所沢市寿町計画
埼玉県 所沢市 寿町
所沢駅
徒歩0分
12階建
130部屋
RC造 2016年
393m サンヴェール
埼玉県 所沢市 元町 15-1
所沢駅
徒歩10分

RC造 1991年
394m スクウェアーパレス
埼玉県 所沢市 南住吉 20-13
所沢駅
徒歩12分

RC造 1992年
395m アーガスヒルズ59
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目9-10
西所沢駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
400m キャトル・フィーユ
埼玉県 所沢市 寿町 10-13
所沢駅
徒歩9分

RC造 2015年
415m ヒルズ所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 19-31
所沢駅
徒歩11分

RC造 1998年
424m まるみ煉瓦館
埼玉県 所沢市 南住吉 9-10
所沢駅
徒歩8分

RC造 1986年
446m 煉瓦館110
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目8-16
西所沢駅
徒歩6分

RC造 1993年
454m シティコート所沢
埼玉県 所沢市 寿町 13-13
所沢駅
徒歩7分

RC造 2003年
457m ミューズコート所沢
埼玉県 所沢市 東町 2-7
所沢駅
徒歩7分

RC造 1995年
479m 煉瓦館107
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目17-9
西所沢駅
徒歩5分

RC造 1990年
487m サンハイツ
埼玉県 所沢市 南住吉 9-16
所沢駅
徒歩6分

RC造 1985年
499m シャトー所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 19-8
所沢駅
徒歩12分

RC造 1986年
509m セザール第二西所沢
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目6-4
西所沢駅
徒歩6分

RC造 1999年
514m エクセル所沢
埼玉県 所沢市 寿町 20-15
所沢駅
徒歩6分

RC造 2003年
514m クレイドル21
埼玉県 所沢市 南住吉 10-10
所沢駅
徒歩8分

RC造 1991年
535m コスモガーデンズ所沢
埼玉県 所沢市 元町 21-19
所沢駅
徒歩11分
15階建
124部屋
RC造 2007年
549m 煉瓦館100
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目7-2
西所沢駅
徒歩5分

RC造 1990年
550m 煉瓦館1
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目7-2
西所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
556m Brillia Tower所沢ロジュマン
埼玉県 所沢市 寿町 21-2
所沢駅
徒歩9分
25階建
167部屋
RC造 2011年
557m 南住吉ハイツ
埼玉県 所沢市 南住吉 11-19
所沢駅
徒歩8分

RC造 1985年
564m レフィナード・トーレ
埼玉県 所沢市 寿町 21-2
所沢駅
徒歩9分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

元町 $kind_labe人口推移 元町における人口推移・動向を調べることができます

元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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