97SOH(東京都 八王子市 中野上町 3丁目16-8)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『97SOH』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
97SOH(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.00㎡ (1DK) | - | 943万円 | 4.7万 | 6.0% |
| 2階 | 22.00㎡ (1K) | - | 826万円 | 4.3万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の97SOHの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
97SOHの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中野上町 中古マンション価格相場 推移・動向
97SOHの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | ブルーハイツ 東京都 八王子市 中野上町 3丁目23-4 | 八王子駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 103m | 糠信アパート 東京都 八王子市 中野上町 3丁目21-6 | 八王子駅 徒歩44分 | | 木造 | 1975年 |
| 107m | 青葉荘 東京都 八王子市 中野上町 3丁目25-12 | 京王八王子駅 徒歩59分 | | 木造 | 1987年 |
| 115m | サマーハイツB 東京都 八王子市 中野上町 3丁目14-8 | 京王八王子駅 徒歩61分 | | 木造 | 1987年 |
| 118m | コスモハイツ 東京都 八王子市 中野上町 3丁目14-16 | 西八王子駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 130m | サマーハイツA 東京都 八王子市 中野上町 3丁目14-8 | 京王八王子駅 徒歩61分 | | 木造 | 1987年 |
| 133m | RYUSEI 東京都 八王子市 中野上町 3丁目7-5 | 八王子駅 徒歩50分 | | 木造 | 2005年 |
| 147m | KハウスIII 東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-9 | 八王子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 149m | Kハウス3 東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-9 | 西八王子駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
| 150m | Kハウス 東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-10 | 西八王子駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 150m | KハウスII 東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-10 | 八王子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 153m | Kハウス2 東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-10 | 西八王子駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
| 178m | Kハウス I 東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-5 | 八王子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 179m | Kハウス1 東京都 八王子市 中野上町 3丁目27-5 | 西八王子駅 徒歩30分 | | 木造 | 2005年 |
| 180m | コーポジュネス2 東京都 八王子市 中野上町 3丁目7-12 | 京王八王子駅 徒歩64分 | | 木造 | 2005年 |
| 188m | コーポジュネス I 東京都 八王子市 中野上町 3丁目6-5 | 八王子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 189m | コーポジュネス1 東京都 八王子市 中野上町 3丁目6-5 | 西八王子駅 徒歩30分 | | 木造 | 2003年 |
| 196m | リバーアレイ 東京都 八王子市 中野上町 3丁目6-2 | 京王八王子駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 249m | コーポ朝日 東京都 八王子市 中野上町 2丁目24-8 | 八王子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 251m | リバーサイド五十嵐 東京都 八王子市 中野山王 3丁目24-5 | 西八王子駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 295m | 朋友ハイツ 東京都 八王子市 中野上町 2丁目30-7 | 京王八王子駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 309m | エステートピア清水 東京都 八王子市 中野上町 5丁目21-1 | 京王八王子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 319m | フォーレスト 東京都 八王子市 中野山王 2丁目36-4 | 西八王子駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 329m | Kハウス IV 東京都 八王子市 中野上町 5丁目21-2 | 京王八王子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 329m | Kハウス4 東京都 八王子市 中野上町 5丁目21-2 | 八王子駅 徒歩64分 | | 木造 | 2007年 |
| 359m | カレッジハウス黒澤B 東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-14 | 京王八王子駅 徒歩57分 | | 木造 | 2001年 |
| 361m | ハイツ溝口 東京都 八王子市 中野上町 2丁目25-3 | 八王子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 361m | 溝口ハイツ 東京都 八王子市 中野上町 2丁目25-3 | 西八王子駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 370m | グラン フォレストB 東京都 八王子市 中野山王 2丁目32-15 | 八王子駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 372m | カレッジハウス黒澤A 東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-13 | 八王子駅 徒歩57分 | | 木造 | 2001年 |
| 374m | カレッジハウス 東京都 八王子市 中野上町 2丁目29-13 | 京王八王子駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 378m | グランフォレストC 東京都 八王子市 中野山王 2丁目32-16 | 八王子駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 382m | ハイテック2番館 東京都 八王子市 中野上町 3丁目45-3 | 八王子駅 徒歩58分 | | 木造 | 1992年 |
| 386m | グランフォレストA 東京都 八王子市 中野山王 2丁目32-14 | 八王子駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 387m | シャトーマエジマ 東京都 八王子市 中野上町 2丁目25-4 | 西八王子駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 387m | シャトー前島 東京都 八王子市 中野上町 2丁目25-4 | 八王子駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 390m | 唐沢コーポ 東京都 八王子市 中野山王 2丁目27-14 | 八王子駅 徒歩47分 | | 木造 | 1993年 |
| 402m | ディオ・ブランドー八王子 東京都 八王子市 中野山王 2丁目31-7 | 八王子駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 402m | 第3司ハイツ 東京都 八王子市 中野山王 2丁目31-7 | 八王子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 403m | リトルハウス 東京都 八王子市 中野上町 5丁目18-8 | 西八王子駅 徒歩61分 | | 木造 | 2003年 |
中野上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
中野上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。