448ビル(東京都 国立市 東 1丁目15-11)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

448ビル 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,139 円/㎡
(平均値)
41.0
4.0 円/㎡
国立駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

448ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

448ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名448ビル
住所東京都 国立市 東 1丁目15-11
建築年1984年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の448ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する448ビルの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

448ビルの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

448ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 国立東加賀屋ビル
東京都 国立市 東 1丁目15-12
国立駅
徒歩3分

SRC造 1998年
27m ナイスアーバン国立大学通り
東京都 国立市 東 1丁目15-13
国立駅
徒歩3分

SRC造 1999年
96m 国立ビル一橋ハイム
東京都 国立市 中 1丁目9-4
国立駅
徒歩3分
8階建
28部屋
SRC造 1972年
99m マイキャッスル国立
東京都 国立市 東 1丁目15-27
国立駅
徒歩3分

SRC造 1997年
120m ヒルズ国立
東京都 国立市 東 1丁目7-6
国立駅
徒歩2分
14階建
80部屋
SRC造 2002年
163m ハイセレサ国立
東京都 国立市 中 1丁目9-12
国立駅
徒歩3分
12階建
43部屋
SRC造 2004年
176m アレックス国立
東京都 国立市 中 1丁目8-4
国立駅
徒歩2分

SRC造 1996年
186m COI国立ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-13
国立駅
徒歩5分

SRC造 1993年
189m 茜サマリヤプラザ
東京都 国立市 中 1丁目8-5
国立駅
徒歩2分

SRC造 1980年
206m ルピナス国立ステーションスクエア
東京都 国立市 北 1丁目6-8
国立駅
徒歩1分
12階建
87部屋
SRC造 2002年
211m ルピナス国立ステーションスクエア
東京都 国立市 東 1丁目1-60
国立駅
徒歩1分

SRC造 2001年
238m アルス国立
東京都 国立市 中 1丁目16-73
国立駅
徒歩4分
14階建
82部屋
SRC造 2002年
239m マルモトビル
東京都 国立市 東 1丁目18-4
国立駅
徒歩4分

SRC造 1987年
248m 東急ドエルアルス国立
東京都 国立市 中 1丁目16-73
国立駅
徒歩5分

SRC造 2001年
271m RESIDENCEKENSEI
東京都 国立市 東 1丁目1-17
国立駅
徒歩4分

SRC造 2008年
279m ファミール国立
東京都 国立市 中 1丁目10-23
国立駅
徒歩4分

SRC造 2000年
289m ダイアパレス国立
東京都 国立市 中 1丁目10-34
国立駅
徒歩4分

SRC造 1985年
296m クレッセント国立・ディアナプレイス
東京都 国立市 北 1丁目7-1
国立駅
徒歩1分
13階建
245部屋
SRC造 2003年
300m プレジール国立
東京都 国立市 北 1丁目5-1
国立駅
徒歩2分
13階建
46部屋
SRC造 2004年
315m アークビル
東京都 国立市 中 1丁目14-1
国立駅
徒歩5分

SRC造 1999年
334m 国立デュープレックスII
東京都 国立市 北 1丁目2-52
国立駅
徒歩2分
13階建
56部屋
SRC造 2004年
337m 国立デュープレックス2
東京都 国立市 北 1丁目2-18
国立駅
徒歩2分

SRC造 2003年
370m くにたち小野ビル
東京都 国立市 中 1丁目14-8
国立駅
徒歩5分

SRC造 2008年
375m 国立デュープレックスI
東京都 国立市 北 1丁目3-11
国立駅
徒歩3分
13階建
59部屋
SRC造 2004年
383m 国立デュープレックス1
東京都 国立市 北 1丁目3-11
国立駅
徒歩3分

SRC造 2003年
411m S.I.ツインビル
東京都 国立市 中 1丁目18-36
国立駅
徒歩5分

SRC造 1986年
853m 国立オリエントプラザ
東京都 国立市 西 2丁目10-10
国立駅
徒歩10分

SRC造 1991年
943m 島田マインドタワー
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目26-1
国立駅
徒歩12分

SRC造 2005年
976m ロイヤル多摩蘭坂ハイツ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-48
国立駅
徒歩15分

SRC造 1991年
1000m ファインコート国立
東京都 国立市 北 2丁目28-50
国立駅
徒歩13分

SRC造 1997年
1002m 国立グリーンハイツ
東京都 国立市 西 2丁目21-33
国立駅
徒歩14分

SRC造 1990年
1058m クリオレミントンヴィレッジ国立
東京都 国立市 中 3丁目11-1
谷保駅
徒歩8分
14階建
343部屋
SRC造 2002年
1147m フォレスト国立
東京都 国立市 西 2丁目20-6
矢川駅
徒歩12分

SRC造 1994年
1168m メゾンブランシュ国立
東京都 国立市 西 3丁目7
矢川駅
徒歩7分

SRC造 2015年
1210m メゾンローゼ
東京都 国立市 西 1丁目9-56
西国立駅
徒歩14分
4階建
SRC造 1973年
1229m ヴェスト国立
東京都 国立市 西 2丁目25-1
西国立駅
徒歩11分

SRC造 1988年
1477m プラハ国立富士見台
東京都 国立市 富士見台 2丁目9-11
谷保駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1605m グランソシエ国立イーストウイング
東京都 国立市 富士見台 4丁目39-5
矢川駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1668m パークハイツ芝
東京都 国立市 富士見台 3丁目21-5
矢川駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1701m ニシコクレガ東館
東京都 国分寺市 泉町 3丁目35-1
西国分寺駅
徒歩1分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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