ラヴァンス静岡馬渕(静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 1丁目10-7)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。
この記事は宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラヴァンス静岡馬渕(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴァンス静岡馬渕の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駿河区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラヴァンス静岡馬渕の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラヴァンス静岡馬渕の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 141m | ディークラディア静岡 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 1丁目5-12 | 静岡駅 徒歩9分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 306m | チュリス馬渕 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2丁目16-20 | 静岡駅 徒歩12分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 310m | エンブルスクエア常磐町 静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目4-11 | 静岡駅 徒歩12分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 315m | グランディオス常磐 静岡県 静岡市 葵区 常磐町 2丁目11-2 | 静岡駅 徒歩9分 | 13階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 330m | ヴィラセイユー常磐町 静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目3-6 | 静岡駅 徒歩11分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 337m | サンコーポ宮本 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 6-15 | 静岡駅 徒歩14分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 345m | マンションもえぎ 静岡県 静岡市 葵区 川辺町 2丁目3-21 | 静岡駅 徒歩14分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 359m | マイライフ天王 静岡県 静岡市 葵区 天王町 3-9 | 静岡駅 徒歩14分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 369m | ファミール馬淵 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2丁目7-16 | 静岡駅 徒歩12分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 378m | メゾンヴァンベール常磐町 静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目2-1 | 静岡駅 徒歩11分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 382m | タイヨウハイム 静岡県 静岡市 葵区 川辺町 2丁目2 | 静岡駅 徒歩14分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 386m | ディグランセ宮本町 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 9-25 | 静岡駅 徒歩15分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 411m | エイペック南町 静岡県 静岡市 駿河区 南町 1-20 | 静岡駅 徒歩5分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 413m | エンゼルハイム常磐公園 静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目5-16 | 静岡駅 徒歩14分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 413m | サーパス宮本 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 7-6 | 静岡駅 徒歩15分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 416m | フジパレス南町 静岡県 静岡市 駿河区 南町 2-20 | 静岡駅 徒歩5分 | 13階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 427m | シゴーニュ吉野 静岡県 静岡市 葵区 吉野町 3-14 | 静岡駅 徒歩15分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 441m | ルシェモア泉町 静岡県 静岡市 駿河区 泉町 4-8 | 静岡駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 503m | エンブルステージ 静岡県 静岡市 葵区 川辺町 1丁目1-26 | 静岡駅 徒歩15分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 513m | 静岡昭和町ビル 静岡県 静岡市 葵区 昭和町 3-1 | 静岡駅 徒歩8分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 531m | ネクサス常盤 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1丁目1-12 | 静岡駅 徒歩14分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 544m | サンセールヴィール常磐公園 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1丁目1-5 | 静岡駅 徒歩13分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 545m | チュリス常磐町 静岡県 静岡市 葵区 常磐町 1丁目 | 静岡駅 徒歩10分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 546m | コーポK 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 2丁目1-17 | 静岡駅 徒歩15分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 595m | サーパスタワー静岡駅前 静岡県 静岡市 駿河区 稲川 1丁目6-7 | 静岡駅 徒歩7分 | 17階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 602m | エンブルタワー七間町 静岡県 静岡市 葵区 七間町 17-1 | 静岡駅 徒歩13分 | 20階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 666m | メゾンヴァンベール駒形 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 4丁目3-3 | 静岡駅 徒歩19分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 723m | サーパス新川(静岡市) 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目10-29 | 静岡駅 徒歩20分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 745m | チサンマンション七間町 静岡県 静岡市 葵区 七間町 5-1 | 新静岡駅 徒歩10分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 748m | コーポラス新川 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目9-40 | 静岡駅 徒歩20分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 763m | チサンマンション梅屋町 静岡県 静岡市 葵区 梅屋町 5-3 | 静岡駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 778m | エイペック梅屋町 静岡県 静岡市 葵区 梅屋町 5-2 | 静岡駅 徒歩15分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 786m | ヴェルエコール駒形 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 5丁目3-19 | 静岡駅 徒歩21分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 797m | フジヤ寿町マンション 静岡県 静岡市 駿河区 寿町 17-14 | 静岡駅 徒歩20分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 800m | グランドハイム新川 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目8-11 | 静岡駅 徒歩20分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 847m | ルシェモア本通 静岡県 静岡市 葵区 本通 6丁目1-1 | 静岡駅 徒歩18分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 856m | 静岡ダイカンプラザスポーツメント 静岡県 静岡市 駿河区 見瀬 28-2 | 静岡駅 徒歩21分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 858m | ライオンズマンション静岡馬渕 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 4丁目6-7 | 静岡駅 徒歩16分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 912m | グランヴェル中原 静岡県 静岡市 駿河区 津島町 5-22 | 静岡駅 徒歩23分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 964m | エンゼルフォレシス稲川 静岡県 静岡市 駿河区 稲川 3丁目12-2 | 静岡駅 徒歩9分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
駿河区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
駿河区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | -3.16% |
| 2045 年 | 19.1 万人 | -2.90% |
| 2040 年 | 19.7 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 20.7 万人 | -1.90% |
| 2025 年 | 21.1 万人 | -1.01% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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