21番館(東京都 八王子市 北野町 577-18)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.0㎡) の 1,787 万円、最も低い部屋は 4階 (63.0㎡) の 1,787 万円です。

21番館 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,331 円/㎡
(平均値)
30.9
9.0 円/㎡
北野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

21番館の価格相場情報

物件の詳細情報

21番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名21番館
住所東京都 八王子市 北野町 577-18
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 9分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

21番館(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.00㎡
(3LDK)
-1,787万円8.4万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.00㎡
(3LDK)
-1,787万円8.4万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.00㎡
(3LDK)
-1,787万円8.4万5.6%
3階63.00㎡
(3LDK)
-1,787万円8.4万5.6%
3階63.00㎡
(3LDK)
-1,787万円8.4万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階63.00㎡
(3LDK)
-1,787万円8.4万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の21番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する21番館の価格相場、家賃相場は北野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

21番館の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野町 中古マンション価格相場 推移・動向 北野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

21番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m コーポタナカB棟
東京都 八王子市 北野町 571-3
北野駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
81m コーポタナカA棟
東京都 八王子市 北野町 571-3
北野駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
117m グランドフォーラム北野
東京都 八王子市 北野町 574-11
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
218m 第2サンライズマンション
東京都 八王子市 北野町 567-6
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
250m 第2田代ハイツ
東京都 八王子市 北野町 525-16
北野駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
266m 第三田代ハイツ
東京都 八王子市 北野町 525-15
北野駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
271m エステートタシロ
東京都 八王子市 北野町 580-6
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
272m 野中ビル
東京都 八王子市 北野町 565-15
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
279m 石坂マンション
東京都 八王子市 北野町 580-4
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
286m シエールエイト
東京都 八王子市 北野町 519-25
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
293m グランドステータスアマール
東京都 八王子市 北野町 580-16
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
308m 第1サンライズマンション
東京都 八王子市 北野町 536-15
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
308m 石坂ゼフィール
東京都 八王子市 北野町 580-4
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
309m グランドールエイト
東京都 八王子市 北野町 519-29
北野駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
324m パークハイツ
東京都 八王子市 北野町 517-24
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
339m プランドール
東京都 八王子市 北野町 520-1
北野駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
342m ルミナス・ガーデン
東京都 八王子市 北野町 526-4
北野駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
344m グリーンハイツ
東京都 八王子市 北野町 517-21
北野駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
360m レスポワール・K
東京都 八王子市 北野町 516-1
北野駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
364m エステート北野
東京都 八王子市 北野町 582-14
北野駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
365m 河津荘
東京都 八王子市 北野町 537-6
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
365m ロワドール北野
東京都 八王子市 北野町 526-14
北野駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
367m ハイツ・クシダ
東京都 八王子市 北野町 537-9
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
370m 小山ビル
東京都 八王子市 北野町 516-14
北野駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
381m 北野KIフラット
東京都 八王子市 北野町 530-17
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
383m サンハイム北野
東京都 八王子市 北野町 583-5
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
391m タウンハウスクドウ2
東京都 八王子市 北野町 537-5
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
412m 岡部コーポ
東京都 八王子市 北野町 560-2
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
429m シャトレーヌ・イシザカ
東京都 八王子市 北野町 552-8
北野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
432m プリオール北野
東京都 八王子市 北野町 552-7
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
436m コーポラス石坂
東京都 八王子市 北野町 538-18
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
444m アプルーヴ・ミス
東京都 八王子市 北野町 527-8
北野駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
457m ジュネス
東京都 八王子市 北野町 521-6
北野駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
460m サガミハイツ
東京都 八王子市 北野町 532-7
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
465m ドミールジュネスファイブ
東京都 八王子市 北野町 534-1
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
467m ロイヤルコート北野
東京都 八王子市 北野町 539-3
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
487m ビルコート東山
東京都 八王子市 北野町 534-16
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
497m シルバーコースト
東京都 八王子市 北野町 508-16
京王八王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
502m ExcellentR&K
東京都 八王子市 北野町 545-5
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
504m プラナスノーブル
東京都 八王子市 北野町 554-2
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

北野町 $kind_labe人口推移 北野町における人口推移・動向を調べることができます

北野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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