サンパレス(神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目77-21)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパレス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 55.22㎡ (3DK) | - | 2,467万円 | 7.5万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 55.22㎡ (3DK) | - | 2,467万円 | 7.5万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパレスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | ディアコートA 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目80-3 | 綱島駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 65m | ディアコートB 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目80-5 | 綱島駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 66m | REOPAリーベ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目78-27 | 綱島駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 66m | レオパレスリーベ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目78-27 | 高田駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 77m | ペアコーポ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目71-33 | 新羽駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 83m | ディアコートC 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目80-7 | 新羽駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 98m | ドミール2 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目19-3 | 高田駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 99m | ドミール II 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目19-3 | 高田駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 105m | ドミール1 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目20-20 | 新羽駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 105m | ドミールI 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目20-20 | 新羽駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 165m | ハイツ萩原 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目9-20 | 新羽駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 172m | プラザ勝岡 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目21-13 | 綱島駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 185m | Plaisir 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目3-4 | 高田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 186m | プレジール 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目3-4 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 213m | フラワーハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目10-11 | 新羽駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 215m | Plaisir2 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目67-19 | 新羽駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 222m | プレジールII 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目67-14 | 新羽駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 233m | アップヒルズ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目3-30-2 | 高田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 234m | コーポ78 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目51-46 | 新羽駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 276m | プロシード 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目57-30 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 291m | ツインコート4 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目53-3 | 新羽駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 291m | TWIN COURT IV 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目53-3 | 新羽駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 292m | チーメゾン 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目18-16 | 新羽駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 297m | フラワーハイツ2 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目17-2 | 新羽駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 318m | ハイムセジュール 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目7-10 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 337m | ハイツよつや 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目1-22 | 高田駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 342m | ステラA 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目57-25 | 高田駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 345m | ステラC 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目57-20 | 高田駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 346m | ツイン・コート2 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目46-23 | 新羽駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 353m | グリーンメゾンII 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 4丁目1-16 | 高田駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 354m | ステラB 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目57-16 | 高田駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 357m | セジュールよつや 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目55-1 | 綱島駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 360m | KKハウス 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目46-15 | 新羽駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 375m | パルティール 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目46-8 | 新羽駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 375m | グリーンハイム 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目49-43 | 綱島駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 375m | 第1グリーンハイム 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目49-43 | 綱島駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 383m | フィオーレ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目46-5 | 新羽駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 393m | セジュール綱島 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 6丁目48-36 | 新羽駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 408m | グリーンシャトレ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目27-18 | 新羽駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 433m | グレイスハイム 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 5丁目48-43 | 高田駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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