GEMINI ONNA(神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-3)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (37.0㎡) の 1,624 万円、最も低い部屋は 302号室 (30.0㎡) の 1,372 万円です。

GEMINI ONNA 周辺類似取引に基づく推定相場
45.0 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,255 円/㎡
築年数 18.8 年
駅距離 13.0 分 本厚木駅
評価点 3.2 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

GEMINI ONNAの価格相場情報

物件の詳細情報

GEMINI ONNAの物件詳細は以下の通りです。

物件名GEMINI ONNA
住所神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-3
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区南毛利小学校
中学校区南毛利中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、ペット相談可、システムキッチン、オートロック、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット
アクセス 小田急  小田急小田原線  本厚木駅  徒歩 13分
小田急  小田急小田原線  愛甲石田駅  徒歩 30分
小田急  小田急小田原線  厚木駅  徒歩 35分
小田急  小田急小田原線  海老名駅  徒歩 52分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

GEMINI ONNA(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月12日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10230.03㎡
(1K)
-1,372万円7.0万6.1%
10330.03㎡
(1K)
-1,372万円7.0万6.1%
10530.03㎡
(1K)
-1,372万円7.0万6.1%
10637.01㎡
(1DK)
-1,624万円8.0万5.9%
1階30.03㎡
(1K)
-1,372万円7.0万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.35㎡
(2K)
-1,567万円7.7万5.9%
20330.03㎡
(1K)
-1,372万円7.0万6.1%
20637.01㎡
(1DK)
-1,624万円8.0万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.03㎡
(1K)
-1,372万円7.0万6.1%
30637.01㎡
(1DK)
-1,624万円8.0万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGEMINI ONNAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恩名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGEMINI ONNAの価格相場、家賃相場は恩名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GEMINI ONNAの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
恩名 中古マンション価格相場 推移・動向 恩名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恩名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

GEMINI ONNAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m ジェミニオンナ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-3
本厚木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
106m サニーハウス
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-88
本厚木駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
123m MASTLIFE本厚木2
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-83
本厚木駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
146m ベル・メサージュ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目3-28
本厚木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
185m コーポ和厚
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目11-20
本厚木駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
330m グレイスコート
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目22-35
本厚木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
369m サニーフラット
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目21-24
本厚木駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1990年
385m フォレステージュ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目5-43
本厚木駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
453m グリーンハウスD
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目20-1
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
463m グリーンハウスA
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目20-6
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
475m グリーンハウスC
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目20-2
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
484m グリーンハウスB
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目20-7
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
530m レオパレス片岸
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目20-18
本厚木駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恩名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

恩名 中古マンション人口推移 恩名における人口推移・動向を調べることができます

恩名 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 18.9 万人 -3.54%
2045 年 19.6 万人 -3.55%
2040 年 20.3 万人 -3.36%
2035 年 21.0 万人 -2.84%
2030 年 21.7 万人 -2.19%
2025 年 22.1 万人 -1.04%
2020 年 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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