吾喰ビル(東京都 調布市 深大寺東町 8丁目15-12)の周辺の類似取引に基づく推定相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 物件自体の成約履歴ではなく、周辺の類似取引価格(売却価格)から推定したもので、売却時の値段(坪単価、評価額)の目安です。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (15.7㎡) の 608 万円、最も低い部屋は 201号室 (15.3㎡) の 595 万円です。

吾喰ビル 周辺類似取引に基づく推定相場
38.8 万円/㎡
周辺類似取引からの推定
家賃相場 2,620 円/㎡
築年数 37.8 年
駅距離 2.0 分 三鷹駅
評価点 4.0 点 物件評価

この記事は宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吾喰ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

吾喰ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名吾喰ビル
住所東京都 調布市 深大寺東町 8丁目15-12
建築年1989年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス JR  JR中央線  三鷹駅  徒歩 2分
JR  JR総武線  三鷹駅  徒歩 2分
JR  JR中央線  武蔵境駅  徒歩 40分
西武  西武多摩川線  武蔵境駅  徒歩 40分
京王  京王線  つつじケ丘駅  徒歩 45分
JR  JR中央線  三鷹駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR  JR総武線  三鷹駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR  JR中央線  吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 5分
JR  JR総武線  吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 5分
京王  京王井の頭線  吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吾喰ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年10月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.30㎡
(1R)
-595万円4.0万8.1%
20215.32㎡
(1K)
-596万円4.0万8.1%
2階15.67㎡
(1R)
-608万円4.1万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階15.67㎡
(1R)
-608万円4.1万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吾喰ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吾喰ビルの価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吾喰ビルの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吾喰ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 河野マンション
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目16-1
三鷹駅
徒歩36分

鉄骨造 1980年
87m エスポワール
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目14-11
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
87m エスポワールヨシノ
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目14-11
三鷹駅
徒歩58分
2階建
鉄骨造 2001年
151m ORIZZONTE
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目29-5
三鷹駅
徒歩68分

鉄骨造 2000年
228m リブリ・SPRING
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目5-13
三鷹駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2011年
228m リブリ・SPRINGS
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目5-13
吉祥寺駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 2011年
295m サントラスト山本
東京都 三鷹市 野崎 1丁目11-1
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
302m アネックスY
東京都 三鷹市 野崎 1丁目4-25
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 1991年
303m ANNEX.Y
東京都 三鷹市 野崎 1丁目4-25
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
330m コージーコート
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-6
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
342m クーボワ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 2009年
354m 栄和荘
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-4
調布駅
徒歩58分

鉄骨造 1991年
364m MAISON NOIR SA棟
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
三鷹駅
徒歩40分
4階建
鉄骨造 2011年
365m メゾン・ド・リエール
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-3
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
376m キャッスルオーアンドエム
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目18-3
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
379m リーゾ・ヴィヴァーチエ
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目38-1
調布駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
389m サクライビル
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目2-8
三鷹駅
徒歩50分

鉄骨造 2005年
396m 上高原ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目4-13
三鷹駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
403m LA BELLEVIE
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目3-2
三鷹駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2011年
416m MAIZON NOIR N
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
416m ぷらっとじんだい
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目28-2
三鷹駅
徒歩36分

鉄骨造 1988年
421m シティハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目4-15
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
444m コーポ弥生
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-10
三鷹駅
徒歩31分

鉄骨造 1998年
446m ユーカリビル
東京都 三鷹市 野崎 1丁目16-4
三鷹駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 1991年
455m コートサンワ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-6
武蔵境駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
458m コート三和
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-6
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
460m 121マイビル
東京都 三鷹市 野崎 1丁目20-20
武蔵境駅
徒歩31分

鉄骨造 1993年
462m ポニーハウス
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目4-2
三鷹駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2000年
470m サンライト天野
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-9
武蔵境駅
徒歩58分

鉄骨造 1980年
483m コナ ハウス
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目3-6
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
490m ブランメゾン
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-23
三鷹駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2010年
525m メゾン欅
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-13
三鷹駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2004年
525m サンライト本多
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目27-14
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1990年
527m ハイネスクラ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-10
武蔵境駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
545m マンション音和B
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-2
三鷹駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1984年
550m 神代ひるず643
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目4-3
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 1987年
559m ネオスタット三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目43-8
武蔵境駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
562m グランドパレス
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目39
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 2015年
571m マンション音和A
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-1
三鷹駅
徒歩31分

鉄骨造 1983年
585m 村越ビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目36-22
三鷹駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深大寺東町 中古マンション人口推移 深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 25.3 万人 -0.43%
2045 年 25.4 万人 -0.10%
2040 年 25.5 万人 +0.47%
2035 年 25.4 万人 +1.00%
2030 年 25.1 万人 +1.21%
2025 年 24.8 万人 +2.22%
2020 年 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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