裡(埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目256)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
裡の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 裡 |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目256 |
| 建築年 | 2000年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 16分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 16分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 16分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 16分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 16分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 16分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 16分 東武 東武野田線 大宮公園駅 徒歩 21分 |
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
裡(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2026年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.52㎡ (2LDK) | - | 1,477万円 | 5.7万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の裡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
裡の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
裡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | マイティアラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目128 | 大宮駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 40m | D-ROOM堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目58-1 | 大宮駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 40m | MY TIARA 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目58-1 | 大宮駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 99m | サンハイツB 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目273 | 大宮公園駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 105m | サンハイツA 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目273 | 大宮駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 134m | PetitHeim 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目29-5 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 156m | フォレスト堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目138 | 大宮公園駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 163m | フォレスト堀ノ内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目138-2 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 174m | アーバンハイツ堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目137-1 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 198m | メゾンラック 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目14-2 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 202m | アプローズ大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目405 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 207m | エステム大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目225-4 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 208m | スカーレット大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目6 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 210m | テック 大宮セブンハイツA 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目181-3 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 210m | 大宮セブンハイツA 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目181-3 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 210m | 大宮セブンハイツB 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目181-3 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 211m | フォッサート・トレ 弐番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目16-1 | 北大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 213m | グリーンコート岡田 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目15-1 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 222m | アルフラット 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目128 | 大宮公園駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 225m | ウィットS堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目15 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 225m | フォッサート・トレ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目15 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 237m | グリーンリーフ堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目102 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 297m | エスポアール 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目349-1 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 299m | Sポワール・KK 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目105-3 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 313m | サンライズ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目345-2 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 314m | 荒井ハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目269 | 大宮公園駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 315m | 椿荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目67-2 | 大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 317m | ハイツ III 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目243-1 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 319m | BelaOazo 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目345-1 | 大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 319m | ベラオアゾ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目345-1 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 330m | ルミエール1 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目234-1 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 337m | 堀の内ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目111 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 338m | 前川ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目111 | 大宮駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 338m | サンステート長岡 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目383-4 | 北大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 343m | 武井荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目230-2 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 348m | ソリテア大宮堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目3-5 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 358m | ロイヤルパークヒルズ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目315 | 大宮公園駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 366m | レオパレスたかはな 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 2丁目188-3 | 大宮駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 367m | マノワール堀の内 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目247-9 | 大宮駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 368m | 岡田コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目315 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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