鷺沼マンション(千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目6-32)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (61.2㎡) の 2,011 万円、最も低い部屋は 605号室 (40.5㎡) の 1,116 万円です。

鷺沼マンション 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-266.15 円/㎡
(平均値)
50.0
2.0 円/㎡
津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鷺沼マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

鷺沼マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名鷺沼マンション
住所千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目6-32
建築年1975年
構造RC造
階数6階
小学校区袖ケ浦東小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 2分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 8分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 15分
京成 京成千葉線 京成幕張本郷駅  徒歩 15分
JR JR総武線 津田沼駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鷺沼マンション(6フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10461.18㎡
(1R)
-2,011万円-1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.50㎡
(2DK)
-1,116万円-0.5%
20258.08㎡
(2LDK)
-1,862万円-1.7%
20354.00㎡
(3DK)
-1,675万円-1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.50㎡
(2DK)
-1,116万円-0.5%
30258.08㎡
(2LDK)
-1,862万円-1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40258.08㎡
(2LDK)
-1,862万円-1.7%
40540.50㎡
(2DK)
-1,116万円-0.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.50㎡
(2DK)
-1,116万円-0.5%
50440.50㎡
(2DK)
-1,116万円-0.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60540.50㎡
(2DK)
-1,116万円-0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鷺沼マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷺沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鷺沼マンションの価格相場、家賃相場は鷺沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鷺沼マンションの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷺沼 中古マンション価格相場 推移・動向 鷺沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷺沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鷺沼マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m ワイズユウラク幕張パテラ
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目18-13
幕張本郷駅
徒歩16分
5階建
RC造 2002年
259m ライオンズマンション幕張本郷第2
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目17-34
幕張本郷駅
徒歩18分

RC造 1995年
288m ライオンズマンション幕張本郷第
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目17-34
幕張本郷駅
徒歩18分
5階建
RC造 1995年
288m ライオンズマンション幕張本郷第二
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目17-34
津田沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
325m 大新ハイツ
千葉県 習志野市 袖ケ浦 5丁目7-12
幕張本郷駅
徒歩18分
2階建
RC造 1969年
400m ブオナスタンザ幕張本郷
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目17-3
幕張本郷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
430m サンリット幕張
千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目17-8
幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
557m グランドゥール第3
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目25-7
幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
574m レジデンス幕張台
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目29-18
幕張本郷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
581m SAILON
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目13-11
京成津田沼駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
581m セイルオン
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目13-11
京成津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
585m マリンシティ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目25-1
幕張本郷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
585m ストリーム 本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目24-18
幕張本郷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
587m グランドゥール第2
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目23-15
幕張本郷駅
徒歩5分

RC造 1988年
589m グランドゥール第二
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目23-15
幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
632m SR幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-24
幕張本郷駅
徒歩14分
2階建
RC造 1992年
633m グランドハイツ本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目19-6
幕張本郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
643m FLORENCE
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目20-11
幕張本郷駅
徒歩5分

RC造 1989年
659m HUMANハイム幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目20-20
幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
659m ヒューマンハイム幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目20-20
幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
665m シティホーク幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目30-22
京成幕張本郷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
670m ハイツ久我
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目20-22
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
670m 川田コーポ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目19-25
幕張本郷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
670m サンシティ津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目2-22
京成津田沼駅
徒歩13分

RC造 1989年
672m エスエスパレス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目22-5
幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
683m 栗林第5ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目18-2
幕張本郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
688m ライオンズガーデン幕張本郷
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目1-11
幕張本郷駅
徒歩12分

RC造 1996年
703m 香澄団地
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-2
津田沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
711m エアリーハイツI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目35-1
京成幕張本郷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
713m グランドゥール第一
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目30-31
幕張本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
719m エヴァーグリーン幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目16-11
幕張本郷駅
徒歩4分

RC造 1998年
722m ボヌール壱番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目30-4
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
730m ジュネパレス幕張本郷第05
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目10-10
幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
730m ジュネパレス幕張本郷第5
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目10-10
海浜幕張駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
733m メゾンスリージェ
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目8-16
京成津田沼駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
736m クリオレジダンス津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目8-3
京成津田沼駅
徒歩12分
10階建
159部屋
RC造 2002年
739m 習志野香澄一丁目住宅1-3-4
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-4
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
744m 習志野香澄一丁目住宅1-3-1
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-1
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
744m ローゼン市原
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目30-1
京成幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
746m BELLAGIO
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目31-11
京成幕張本郷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷺沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鷺沼 $kind_labe人口推移 鷺沼における人口推移・動向を調べることができます

鷺沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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