鶴見緑地アーバンコンフォート(大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 4丁目20-10)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鶴見緑地アーバンコンフォート 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
26.2
9.0 円/㎡
横堤駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鶴見緑地アーバンコンフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

鶴見緑地アーバンコンフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名鶴見緑地アーバンコンフォート
住所大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 4丁目20-10
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数75部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンライフ
管理会社アーバンサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 大阪 大阪長堀鶴見緑地線 横堤駅  徒歩 9分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅  徒歩 15分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鶴見緑地アーバンコンフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴見緑地アーバンコンフォートの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鶴見緑地アーバンコンフォートの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鶴見緑地アーバンコンフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
338m メイツ鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 4丁目3-36
横堤駅
徒歩4分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
426m イトーピア鶴見緑地公園
大阪府 大阪市 鶴見区 緑 2丁目7-30
今福鶴見駅
徒歩14分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
502m 鶴見緑地コーポ
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 5丁目5-36
横堤駅
徒歩3分
14階建
268部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
559m 万葉ハイツ鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 6丁目1-21
横堤駅
徒歩3分
14階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
575m ビューネ鶴見緑地公園
大阪府 大阪市 鶴見区 緑 2丁目2-11
新森古市駅
徒歩13分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
592m コスモ鶴見緑地3番館
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 5丁目5-8
今福鶴見駅
徒歩8分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
596m ネオコーポ鶴見緑地2番街(A棟・B棟)
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 1丁目12
横堤駅
徒歩7分
11階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
643m クレアシティ鶴見花博通り
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 5丁目2-28
今福鶴見駅
徒歩10分
15階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
666m ライオンズスクエア鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 4丁目11-45
今福鶴見駅
徒歩6分
15階建
243部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
672m グリーンビュー鶴見2号棟
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目13-53
横堤駅
徒歩8分
13階建
191部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
749m コスモ鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 3丁目5-16
横堤駅
徒歩3分
15階建
271部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
795m 鶴見スカイハイツ(大阪市)
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 4丁目4-10
今福鶴見駅
徒歩6分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
830m ネオコーポ鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 3丁目5-27
横堤駅
徒歩4分
10階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
853m 鶴見緑地第2コーポ
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 3丁目6-5
横堤駅
徒歩6分
7階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
856m サンヴェール鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 4丁目2-12
今福鶴見駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
856m シーアイマンション鶴見緑地公園
大阪府 大阪市 鶴見区 緑 1丁目10-33
新森古市駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
856m ナビール城東
大阪府 大阪市 城東区 古市 1丁目23-17
今福鶴見駅
徒歩6分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
860m コスモ鶴見緑地2番館
大阪府 大阪市 鶴見区 緑 1丁目12-17
新森古市駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
872m ハイマートすみれ
大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目17-13
今福鶴見駅
徒歩5分
11階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
955m ドムール緑町
大阪府 大阪市 鶴見区 緑 1丁目9-6
新森古市駅
徒歩6分
11階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
992m ライオンズマンション今福鶴見
大阪府 大阪市 城東区 今福東 2丁目15-23
今福鶴見駅
徒歩2分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
993m Dクラディア鶴見アクロスタワー
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目5-2
今福鶴見駅
徒歩1分
19階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1008m 今福グリーンマンション
大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目15-22
今福鶴見駅
徒歩4分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1051m ハイネス今福東公園1番館
大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目15-29
今福鶴見駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1060m ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート
大阪府 大阪市 城東区 今福東 2丁目13-20
今福鶴見駅
徒歩2分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1115m ハイネス今福東公園2番館
大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目8-25
今福鶴見駅
徒歩5分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1126m ファミール城東
大阪府 大阪市 城東区 今福東 2丁目10-18
今福鶴見駅
徒歩4分
15階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1157m キングマンション今福鶴見
大阪府 大阪市 城東区 今福東 1丁目13-22
今福鶴見駅
徒歩3分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1165m ファミリーコーポ今福
大阪府 大阪市 城東区 今福東 1丁目10-14
今福鶴見駅
徒歩3分
10階建
261部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1180m メロディーハイム鶴見パークオアシス
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 2丁目1-6
今福鶴見駅
徒歩4分
15階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1203m グランディア新森
大阪府 大阪市 旭区 新森 6丁目4-15
新森古市駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1227m 西つるみコーポ
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 1丁目2-17
今福鶴見駅
徒歩6分
9階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1246m 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート
大阪府 大阪市 城東区 今福東 1丁目11-11
今福鶴見駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1309m メゾン・ド・ヴィル今福
大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目1-25
今福鶴見駅
徒歩8分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1326m ローレルコート今福鶴見
大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目1-34
今福鶴見駅
徒歩8分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1355m デリード鶴見緑地パークサイド
大阪府 大阪市 鶴見区 浜 5丁目1-46
鶴見緑地駅
徒歩6分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1369m ネオハイツ城東
大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目1-12
今福鶴見駅
徒歩10分
7階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1400m 新森公園レックスマンション
大阪府 大阪市 旭区 新森 7丁目8-30
清水駅
徒歩9分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1416m ファミール城東関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 4丁目11-32
関目駅
徒歩13分
15階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1422m 関目北すみれハイツ2号棟
大阪府 大阪市 城東区 古市 3丁目1-2
新森古市駅
徒歩8分
14階建
273部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 大阪市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.64%
2045 10.5 万人 -2.15%
2040 10.7 万人 -1.92%
2035 10.9 万人 -1.65%
2030 11.1 万人 -1.22%
2025 11.2 万人 -0.49%
2020 11.3 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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