高槻ビューハイツ(大阪府 高槻市 北柳川町 11-2)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高槻ビューハイツ 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
929 円/㎡
(平均値)
52.7
9.0 円/㎡
総持寺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高槻ビューハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

高槻ビューハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名高槻ビューハイツ
住所大阪府 高槻市 北柳川町 11-2
建築年1972年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社大林組
管理会社協栄ビル管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 9分
阪急 阪急京都本線 富田駅  徒歩 16分
JR JR京都線 摂津富田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高槻ビューハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北柳川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高槻ビューハイツの価格相場、家賃相場は北柳川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高槻ビューハイツの周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北柳川町 中古マンション価格相場 推移・動向 北柳川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北柳川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高槻ビューハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m サーパス高槻
大阪府 高槻市 北柳川町 11-1
総持寺駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
245m プライムコート高槻総持寺
大阪府 高槻市 南総持寺町 2-1
総持寺駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
252m クローバーハイツ高槻総持寺
大阪府 高槻市 北柳川町 3-1
総持寺駅
徒歩13分
7階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
346m ユニアルスGサイドプレジオ
大阪府 高槻市 南総持寺町 3-1
総持寺駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
417m ウエルシーコート富田
大阪府 高槻市 富田町 6丁目15-2
富田駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
532m エステムコート高槻グラジオス
大阪府 高槻市 栄町 1丁目2-9
富田駅
徒歩15分
10階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
565m レジェイド高槻クロス
大阪府 高槻市 栄町 1丁目3
富田駅
徒歩12分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
705m 日興総持寺スカイマンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 5-31
総持寺駅
徒歩3分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
725m イトーピア茨木
大阪府 茨木市 橋の内 2丁目8
総持寺駅
徒歩7分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
865m サンコーポ高槻ことぶき
大阪府 高槻市 寿町 1丁目2-11
富田駅
徒歩12分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
888m コスモ高槻パークステージ
大阪府 高槻市 富田町 1丁目30-21
富田駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
890m ローレルコート茨木総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1丁目1-32
総持寺駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
901m さんくれーる高槻(A〜E棟)
大阪府 高槻市 牧田町 15
総持寺駅
徒歩23分
6階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
934m ジオ茨木学園町1番館
大阪府 茨木市 学園町 5-1
総持寺駅
徒歩20分
11階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
938m ハイム富田(1棟・2棟)
大阪府 高槻市 富田町 1丁目31
富田駅
徒歩6分
4階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
975m ネバーランド茨木リラシア
大阪府 茨木市 庄 2丁目25-5
総持寺駅
徒歩7分
11階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
992m アバンテ茨木
大阪府 茨木市 庄 2丁目10-10
総持寺駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
999m ジオ茨木学園町3番館
大阪府 茨木市 学園町 5-3
総持寺駅
徒歩19分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1004m ジオ茨木学園町2番館
大阪府 茨木市 学園町 5-2
茨木市駅
徒歩21分
14階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1017m 翠が丘団地(1〜2号棟)
大阪府 高槻市 富田町 1丁目
富田駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1047m ジオ茨木学園町6番館
大阪府 茨木市 学園町 5-6
総持寺駅
徒歩18分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1064m ライオンズ茨木ニューシティA街区
大阪府 茨木市 庄 1丁目28-32
総持寺駅
徒歩8分
14階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1066m ジオ茨木学園町4番館
大阪府 茨木市 学園町 5-4
茨木市駅
徒歩20分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1068m ジオ茨木学園町5番館
大阪府 茨木市 学園町 5-5
茨木市駅
徒歩18分
12階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1068m アービング茨木
大阪府 茨木市 庄 1丁目9-26
総持寺駅
徒歩8分
11階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1072m アリスト茨木ソファレ
大阪府 茨木市 寺田町 11-3
茨木市駅
徒歩13分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1093m ライオンズ茨木ニューシティB街区
大阪府 茨木市 庄 1丁目28-40
総持寺駅
徒歩7分
14階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1121m ステーシア高槻
大阪府 高槻市 富田丘町 2-2
摂津富田駅
徒歩6分
14階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1134m ユニーブル茨木中津町
大阪府 茨木市 中津町 8
茨木市駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1136m プラザ富田
大阪府 高槻市 富田町 1丁目13-25
富田駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1166m 茨木中津町パークホームズ
大阪府 茨木市 中津町 8-20
茨木市駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1176m ユニーブル高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 9-3
富田駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1194m ローレルハイツ茨木2号棟
大阪府 茨木市 三島町 2-2
総持寺駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1218m 三和第7マンション
大阪府 茨木市 五十鈴町 5-37
茨木市駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1236m ジークレフ高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 11-17
富田駅
徒歩7分
15階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1245m ユニハイム高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 13-15
富田駅
徒歩8分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1252m 富田第2住宅(59〜78号棟)
大阪府 高槻市 牧田町 13
総持寺駅
徒歩29分
5階建
570部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1271m エルクレア茨木アーバンライフ
大阪府 茨木市 末広町 6-26
茨木市駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1273m 桜ヶ丘コーポラス
大阪府 高槻市 桜ケ丘南町 5-5
摂津富田駅
徒歩5分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1293m ライオンズマンション高槻
大阪府 高槻市 富田町 1丁目7-7
摂津富田駅
徒歩4分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北柳川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北柳川町 $kind_labe人口推移 北柳川町における人口推移・動向を調べることができます

北柳川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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