高宮ハウスA棟(福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目21-20)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高宮ハウスA棟 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,067 円/㎡
(平均値)
42.2
11.0 円/㎡
高宮駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高宮ハウスA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

高宮ハウスA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名高宮ハウスA棟
住所福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目21-20
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数40部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 11分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 16分
西鉄 西鉄天神大牟田線 薬院駅  徒歩 27分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

高宮ハウスA棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高宮ハウスA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高宮ハウスA棟の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高宮ハウスA棟の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高宮ハウスA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m シティマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-25
高宮駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
261m コーポ市崎
福岡県 福岡市 南区 市崎 2丁目9-20
西鉄平尾駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1971年
331m サンビューハイツ高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目21-17
高宮駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
596m Dグラディア平和
福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目23-50
西鉄平尾駅
徒歩13分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
701m エンゼルハイム高宮
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目13-28
高宮駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
716m 東急ドエルアルス平尾駅前
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目2-31
西鉄平尾駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
777m ピュアドーム平尾アークス
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目17-14
西鉄平尾駅
徒歩4分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
913m 平尾山荘マンション
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目4-33
西鉄平尾駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
914m ステイツ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目4-34
西鉄平尾駅
徒歩9分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
978m エステートモア高宮ペール
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目30-28
高宮駅
徒歩9分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
1014m アーサー平尾ステーションアヴェニュー
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目7-37
西鉄平尾駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
1017m アーバンパレス長丘ヒルズ
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目4
高宮駅
徒歩26分
12階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
1101m 平尾山荘公園パークホームズ
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目8-36
西鉄平尾駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
1118m ロマネスク渡辺通南
福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目12-13
西鉄平尾駅
徒歩8分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
1520m Dグランセ平尾浄水町
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 4-43
薬院大通駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
1586m JQ浄水東通り
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目11-11
薬院大通駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
1623m プレジデント浄水通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 8-6
薬院大通駅
徒歩13分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
1647m トーカンマンション大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目15-29
大橋駅
徒歩5分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
1671m パークホームズ薬院浄水
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目10-13
薬院大通駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
1713m グランディアソラーレ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-24
高宮駅
徒歩36分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
1740m ロマネスク小笹第2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目8-8
桜坂駅
徒歩24分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
1743m 白金オークマンション
福岡県 福岡市 中央区 白金 1丁目1-3
薬院駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
1819m エスポワール浄水通り
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目18-10
薬院大通駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
1854m コープ野村南薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目18-21
薬院大通駅
徒歩4分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1860m デュレジア博多住吉
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目30
渡辺通駅
徒歩9分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
1902m スコーレ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目20-5
高宮駅
徒歩35分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1996m アソシオグロッツォ薬院大通り
福岡県 福岡市 中央区 警固 3丁目3-3
薬院大通駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
2041m エステートモア博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目37-52
博多駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
2073m プレスタイル博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目20-7
博多駅
徒歩15分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
2229m ソピアグランテージ桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目2-39
桜坂駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
2253m ソシアル天神
福岡県 福岡市 中央区 今泉 1丁目10-3
西鉄福岡駅
徒歩4分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
2338m アンピール長住
福岡県 福岡市 南区 長住 5丁目11-24
高宮駅
徒歩41分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2409m アーバンパレス大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 1丁目1-23
大橋駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2457m ラフィネス博多リバーステージ
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目8-3
天神南駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
2565m パークホームズ警固本通り
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目16-30
赤坂駅
徒歩8分
17階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
2645m サーパス大橋(福岡市南区)
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17-37
大橋駅
徒歩11分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2650m クレアホームズ赤坂けやきの杜
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目3-23
桜坂駅
徒歩7分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
2698m イニシアイオ大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-4
赤坂駅
徒歩5分
13階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
2699m パークサイド赤坂浄水
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目8-2
桜坂駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2705m ダイアパレス大名第2
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目8-32
赤坂駅
徒歩5分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。