高地正之アパート(東京都 目黒区 南 1丁目4-17)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高地正之アパート 価格相場・家賃相場
61.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,808 円/㎡
(平均値)
37.8
11.0 円/㎡
西小山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高地正之アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

高地正之アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名高地正之アパート
住所東京都 目黒区 南 1丁目4-17
建築年1987年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 11分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

高地正之アパート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.14㎡
(1DK)
-1,430万円6.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高地正之アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高地正之アパートの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高地正之アパートの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高地正之アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m Lumiere南
東京都 目黒区 南 1丁目4-4
洗足駅
徒歩11分

木造 2008年
56m ロゼ・ハイム
東京都 目黒区 南 1丁目4-8
西小山駅
徒歩12分

木造 1989年
56m ウエスト
東京都 目黒区 南 1丁目4-7
西小山駅
徒歩13分

木造 2010年
59m 野口ハイツ
東京都 目黒区 南 1丁目4-7
洗足駅
徒歩11分

木造 1988年
66m リベールB
東京都 目黒区 南 1丁目3-2
西小山駅
徒歩10分

木造 1991年
68m リベールA
東京都 目黒区 南 1丁目3-2
西小山駅
徒歩11分

木造 1991年
93m モンテピア3
東京都 目黒区 南 1丁目8-22
洗足駅
徒歩12分

木造 2002年
109m SKハイム
東京都 目黒区 南 1丁目1-6
大岡山駅
徒歩10分

木造 1980年
121m 菊ハウス
東京都 目黒区 南 1丁目1-8
洗足駅
徒歩13分

木造 2003年
129m タウンハウス第一ヤマグチ
東京都 目黒区 南 1丁目9-8
洗足駅
徒歩11分

木造 1980年
130m ハイムセピア
東京都 目黒区 南 1丁目9-6
洗足駅
徒歩11分

木造 1999年
132m セレッソ目黒洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目15-1
西小山駅
徒歩10分

木造 2009年
135m ソレイユ
東京都 目黒区 原町 2丁目16-6
西小山駅
徒歩10分

木造 2007年
136m タウンハウス第二
東京都 目黒区 南 1丁目9-9
洗足駅
徒歩11分

木造 1980年
143m フリーデ原町
東京都 目黒区 原町 2丁目14-2
西小山駅
徒歩10分

木造 1993年
143m モンテ・ピア
東京都 目黒区 南 1丁目7-4
洗足駅
徒歩12分

木造 1997年
145m ハイツ橘
東京都 目黒区 南 1丁目10-17
洗足駅
徒歩10分

木造 1993年
148m メゾンK&K
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目21-4
西小山駅
徒歩10分

木造 1991年
154m MaisonMizuki
東京都 目黒区 原町 2丁目14-20
西小山駅
徒歩10分

木造 2004年
156m モンテピア6
東京都 目黒区 南 1丁目7-5
大岡山駅
徒歩14分

木造 2011年
158m クレセント碑文谷B
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-14
西小山駅
徒歩13分

木造 1999年
158m クレセント碑文谷A
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-13
西小山駅
徒歩12分

木造 1999年
163m ヴェルジェ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-12
西小山駅
徒歩12分

木造 2008年
163m 第2小山ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目21-5
西小山駅
徒歩12分

木造 1992年
165m ミナミハイツ
東京都 目黒区 南 1丁目8-6
洗足駅
徒歩10分

木造 1987年
166m エムズ碑文谷1
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-15
西小山駅
徒歩12分

木造 1986年
180m メゾン目黒原町
東京都 目黒区 原町 2丁目8-15
洗足駅
徒歩8分

木造 2015年
180m グリーンハウス
東京都 目黒区 南 1丁目10-8
洗足駅
徒歩8分

木造 1981年
183m ハイツ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目19-9
西小山駅
徒歩10分

木造 1980年
185m FKFLAT
東京都 目黒区 南 1丁目10-4
洗足駅
徒歩9分

木造 2003年
185m メゾン碑
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-18
西小山駅
徒歩12分

木造 1990年
191m 大野アパート
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目21-10
西小山駅
徒歩8分

木造 1975年
193m メキシコ荘1
東京都 目黒区 原町 2丁目18-4
洗足駅
徒歩8分

木造 1982年
203m ファミーユ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目19-13
西小山駅
徒歩12分

木造 2001年
207m さくらハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目28-15
西小山駅
徒歩14分

木造 1989年
226m ハイツ碑文谷2
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目5-16
都立大学駅
徒歩14分

木造 1981年
227m 原町フラット
東京都 目黒区 原町 2丁目2-3
西小山駅
徒歩10分

木造 1989年
235m ハイツ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目5-16
都立大学駅
徒歩14分

木造 1981年
244m みやしんハウス
東京都 目黒区 南 2丁目3-8
大岡山駅
徒歩13分

木造 1978年
244m バミール洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目2-6
洗足駅
徒歩8分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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