駒込ニューサンライズ(東京都 文京区 本駒込 2丁目21-1)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

駒込ニューサンライズ 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,213 円/㎡
(平均値)
56.9
7.0 円/㎡
千石駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

駒込ニューサンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

駒込ニューサンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒込ニューサンライズ
住所東京都 文京区 本駒込 2丁目21-1
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営三田線 千石駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒込ニューサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒込ニューサンライズの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

駒込ニューサンライズの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

駒込ニューサンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m メゾン・ド・グルー
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩7分

木造 1991年
28m ブルーハイツ
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩7分

木造 1989年
29m 中嶋ハウス
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩5分

木造 1990年
61m アーバンハイツ本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目16-10
千石駅
徒歩5分

木造 1992年
82m レオパレス千石
東京都 文京区 本駒込 2丁目16-3
千石駅
徒歩9分

木造 1990年
143m 本島レジデンス
東京都 文京区 本駒込 2丁目13-30
千石駅
徒歩6分

木造 1993年
156m Sビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目29-11
駒込駅
徒歩8分

木造 2011年
162m EAST本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目25-14
本駒込駅
徒歩6分

木造 2001年
166m 本駒荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目31-9
本駒込駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
186m ハイムローゼ
東京都 文京区 本駒込 2丁目14-2
千石駅
徒歩5分

木造 1983年
194m カーサ・イデアーレ
東京都 文京区 本駒込 3丁目32-10
本駒込駅
徒歩9分

木造 2008年
198m 久保荘
東京都 文京区 本駒込 2丁目14-4
千石駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1968年
218m ヴィラ千石
東京都 文京区 本駒込 2丁目12-32
千石駅
徒歩4分

木造 1989年
237m 富士見コーポ
東京都 文京区 本駒込 2丁目13-10
千石駅
徒歩4分

木造 1981年
267m 清水荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目2-13
千石駅
徒歩8分

木造 1983年
274m ハイライフ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目24-5
本駒込駅
徒歩6分

木造 1987年
276m ハイム大高
東京都 文京区 本駒込 3丁目21-3
本駒込駅
徒歩4分

木造 1988年
280m HerbGardenHouse
東京都 文京区 本駒込 2丁目12-8
千石駅
徒歩3分

木造 2015年
280m 清水荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目2-12
駒込駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1971年
282m ハイツ・タートル
東京都 文京区 本駒込 2丁目4-5
千石駅
徒歩3分

木造 2000年
288m 駒込グレイスハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目21-1
本駒込駅
徒歩4分

木造 1989年
297m 若松荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目38-8
本駒込駅
徒歩10分

木造 1975年
303m 波多野荘
東京都 文京区 本駒込 2丁目6-7
千石駅
徒歩4分

木造 1980年
311m レオパレス駒込第2
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-1
駒込駅
徒歩9分

木造 1991年
312m 神榮荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-2
駒込駅
徒歩9分
3階建
6部屋
木造 1972年
326m グリーンハウス
東京都 文京区 本駒込 2丁目11-17
千石駅
徒歩5分

木造 2014年
328m クレイン神明
東京都 文京区 本駒込 5丁目16-11
駒込駅
徒歩8分

木造 1996年
334m ネスト白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目15-5
本駒込駅
徒歩5分

木造 1994年
343m ハイツ本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目7-12
千石駅
徒歩5分

木造 2005年
352m ヴェルディ千石
東京都 文京区 本駒込 2丁目11-3
千石駅
徒歩2分

木造 1992年
359m レオパレス白山第2
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-18
本駒込駅
徒歩4分

木造 1985年
364m レオパレス白山第1
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-18
本駒込駅
徒歩5分

木造 1986年
365m パークアベニュー千石
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-14
千石駅
徒歩2分

木造 1999年
370m コーポ久和原
東京都 文京区 本駒込 5丁目26-2
本駒込駅
徒歩11分

木造 1992年
389m 吉友ハウス
東京都 文京区 本駒込 3丁目19-5
本駒込駅
徒歩4分

木造 1975年
394m 田中アパート
東京都 文京区 本駒込 5丁目28-4
駒込駅
徒歩9分

木造 1975年
399m 中沢荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目6-20
本駒込駅
徒歩2分

木造 1975年
411m いなり坂ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目27-10
本駒込駅
徒歩8分

木造 2009年
412m ほそむらアパート
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-3
千石駅
徒歩1分
2階建
木造 1966年
434m サン・ハイツ
東京都 文京区 本駒込 1丁目18-13
本駒込駅
徒歩3分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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