駒込グレイスハイム(東京都 文京区 本駒込 3丁目21-1)の価格相場は 79.7 万円/㎡ (坪単価 264 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.5㎡) の 1,634 万円、最も低い部屋は 2階 (20.5㎡) の 1,634 万円です。

価格相場  79.7 万円/㎡
 (264 万円/坪

家賃相場  3,064 円/㎡
 (10,129 円/坪

・築年数  33.1

・駅距離  4.0 分 (本駒込駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき駒込グレイスハイムの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

駒込グレイスハイムの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、文京区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの文京区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

駒込グレイスハイム 価格相場

価格相場  79.7 万円/㎡
 (264 万円/坪

家賃相場  3,064 円/㎡
 (10,129 円/坪

・築年数  33.1

・駅距離  4.0 分 (本駒込駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

駒込グレイスハイムのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を79.7 万円/㎡、家賃相場を3064.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 文京区 本駒込 3丁目21-1」です。本駒込駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は33.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の駒込グレイスハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する駒込グレイスハイムの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

駒込グレイスハイムの周辺エリア(文京区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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本駒込 中古マンション価格相場 推移 本駒込における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

駒込グレイスハイムの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.50㎡
(1K)
-1,634万円6.3万4.6%
1階20.50㎡
(1K)
-1,634万円6.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.50㎡
(1K)
-1,634万円6.3万4.6%

物件詳細情報

駒込グレイスハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名駒込グレイスハイム
住所東京都 文京区 本駒込 3丁目21-1
建築年1989年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 4分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

駒込グレイスハイムの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ハイム大高
東京都 文京区 本駒込 3丁目21-3
本駒込駅
徒歩4分

木造 1988年
103m 吉友ハウス
東京都 文京区 本駒込 3丁目19-5
本駒込駅
徒歩4分

木造 1975年
143m 中沢荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目6-20
本駒込駅
徒歩2分

木造 1975年
175m Sビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目29-11
駒込駅
徒歩8分

木造 2011年
191m ヴェルメゾン
東京都 文京区 本駒込 3丁目5-13
本駒込駅
徒歩2分

木造 2001年
220m パイン・ハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目13-10
本駒込駅
徒歩7分
1階建
木造 1971年
233m 長谷川ハウス
東京都 文京区 本駒込 3丁目13-6
本駒込駅
徒歩8分

木造 1985年
238m EAST本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目25-14
本駒込駅
徒歩6分

木造 2001年
240m 本間荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目9-24
本駒込駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
242m 井上ハイツ
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-20
本駒込駅
徒歩6分

木造 1981年
261m レオパレス白山第2
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-18
本駒込駅
徒歩4分

木造 1985年
262m 若松荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目38-8
本駒込駅
徒歩10分

木造 1975年
269m レオパレス白山第1
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-18
本駒込駅
徒歩5分

木造 1986年
280m 本駒荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目31-9
本駒込駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
286m カーサ・イデアーレ
東京都 文京区 本駒込 3丁目32-10
本駒込駅
徒歩9分

木造 2008年
286m メゾン・ド・グルー
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩7分

木造 1991年
288m 駒込ニューサンライズ
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-1
千石駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
292m ラファージュ
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-25
本駒込駅
徒歩2分

木造 2004年
297m 白山ホームズ
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-1
本駒込駅
徒歩2分

木造 1988年
305m レオパレス千石
東京都 文京区 本駒込 2丁目16-3
千石駅
徒歩9分

木造 1990年
309m 中嶋ハウス
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩5分

木造 1990年
310m サン・ハイツ
東京都 文京区 本駒込 1丁目18-13
本駒込駅
徒歩3分

木造 1990年
316m ブルーハイツ
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩7分

木造 1989年
319m アーバンハイツ本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目16-10
千石駅
徒歩5分

木造 1992年
320m エフティー.ハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-9
本駒込駅
徒歩8分

木造 1988年
332m ハイライフ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目24-5
本駒込駅
徒歩6分

木造 1987年
337m 砥川荘
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-3
本駒込駅
徒歩8分

木造 1974年
338m メゾンキャロット
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-24
本駒込駅
徒歩6分

木造 1986年
343m フラット林
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-23
本駒込駅
徒歩6分

木造 1981年
346m 谷吉荘
東京都 文京区 千駄木 5丁目39-4
千駄木駅
徒歩7分

木造 1993年
350m コーポ久和原
東京都 文京区 本駒込 5丁目26-2
本駒込駅
徒歩11分

木造 1992年
351m サンクポルト本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目9-7
白山駅
徒歩3分

木造 2014年
356m レオパレス駒込第2
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-1
駒込駅
徒歩9分

木造 1991年
357m サンクボヌール本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目9-6
白山駅
徒歩3分

木造 2013年
360m ネスト白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目15-5
本駒込駅
徒歩5分

木造 1994年
362m 神榮荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-2
駒込駅
徒歩9分
3階建
6部屋
木造 1972年
368m 高野荘
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-7
本駒込駅
徒歩7分

木造 1992年
369m コア・ティー・ケー
東京都 文京区 千駄木 5丁目37-16
千駄木駅
徒歩9分

木造 1990年
370m ストーク・ヒル文京
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-12
本駒込駅
徒歩8分

木造 1991年
377m ヒルトップ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目35-4
本駒込駅
徒歩6分

木造 1994年

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