飯田ビル(神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目11-21)の価格相場は -8.64万円/㎡ (坪単価 -28.55万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

飯田ビル 価格相場・家賃相場
-8.64 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
928 円/㎡
(平均値)
51.8
38.5 円/㎡
海老名駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

飯田ビル(神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目11-21)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『海老名市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『海老名市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「国分寺台」、「海老名駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

飯田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名飯田ビル
住所神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目11-21
建築年1973年
構造鉄骨造
階数1階
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の飯田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分寺台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯田ビルの価格相場、家賃相場は国分寺台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

飯田ビルの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向 国分寺台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分寺台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

飯田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾンクレストB
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-7
海老名駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
メゾンクレストA
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-10
海老名駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
メゾンクレスト
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-10
海老名駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1999年
ドルフ柏陽
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目8-15
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
アゼリアヒルズ
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目5-12
海老名駅
徒歩51分
2階建
木造 1994年
ルミエール渋谷
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目11-7
海老名駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1994年
グランデュール イシイ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目3-19
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
ヒルズ国分寺台
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目9-12
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
林ハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 4丁目6-1-2
海老名駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
さつき館
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目21-3
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
ケント・ヒルズ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目13-12
海老名駅
徒歩24分

木造 1991年
国分寺台ハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 4丁目1-18
海老名駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
ベルハウス
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目1-17
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
モンシェ海老名
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目3-8
海老名駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
スカイヴィラOSY
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目2-21
海老名駅
徒歩18分

RC造 1989年
ハイツヨシザワ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目9-2
海老名駅
徒歩17分

木造 1988年
フジハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 5丁目16-11
海老名駅
徒歩49分

木造 1987年
ガーデンヒルズ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目16-30
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
大久保ハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-20
海老名駅
徒歩39分
2階建
木造 1985年
ヒルトップハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目3-6
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1980年
ヤマモトハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目17-10
海老名駅
徒歩21分

木造 1979年
天台ハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目5-9
海老名駅
徒歩29分

木造 1974年
飯田ビル
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目11-21
海老名駅
徒歩38分
1階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分寺台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分寺台 $kind_labe人口推移 国分寺台における人口推移・動向を調べることができます

国分寺台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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