静留レジデンス(千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1565-9)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『静留レジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
静留レジデンス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.64㎡ (2DK) | - | 944万円 | 4.9万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.64㎡ (2DK) | - | 944万円 | 4.9万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の静留レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯山満町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
静留レジデンスの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
飯山満町 中古マンション価格相場 推移・動向
静留レジデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83m | エステート・オリド 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1560-1 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 114m | サンドルミ飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1487-26 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 145m | プリズム2 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1453-4 | 飯山満駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| 150m | ΑNEXT津田沼第5 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1588-7 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 150m | αネクスト津田沼第5 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1588-7 | 飯山満駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 157m | プリズム 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1453-4 | 飯山満駅 徒歩11分 | | 木造 | 2008年 |
| 194m | PreciousEarth飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目3 | 薬園台駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 196m | コスモハイツ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1538-5 | 薬園台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 226m | サンライズ・モト 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1535-15 | 薬園台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 238m | コーモド飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1730-31 | 薬園台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 239m | SELVA 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1499-25 | 薬園台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 242m | レオネクストEASTLEAF III 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1440-1 | 飯山満駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 244m | レオネクストイーストリーフ3 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1440-1 | 飯山満駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
| 244m | ファミーユ飯山満 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1730-5 | 薬園台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 248m | リブリ・滝台 千葉県 船橋市 二宮 2丁目22-1 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 270m | コーポハザマ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1547-1 | 八千代緑が丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 273m | 第1メゾンヒロ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1721-5 | 薬園台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 273m | 第一メゾンヒロ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1721-5 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 277m | エルグランドT・S 千葉県 船橋市 二宮 2丁目49-1 | 薬園台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 278m | 第二メゾンヒロ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1721-6 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 278m | 第2メゾンヒロ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1721-6 | 薬園台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 316m | ミリアビタ二宮 千葉県 船橋市 二宮 2丁目22-25 | 薬園台駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 317m | テラス橋本 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-1 | 薬園台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 321m | 第6メゾンタケ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-30 | 薬園台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 325m | ミリアビタ薬円台 千葉県 船橋市 二宮 2丁目22-18 | 津田沼駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 325m | ミリアビタ薬園台 千葉県 船橋市 二宮 2丁目22-18 | 薬園台駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 331m | 第五メゾンタケ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-30 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 332m | 第5メゾンタケ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-30 | 薬園台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 333m | ベルピア薬園台1 千葉県 船橋市 滝台町 94-18 | 薬園台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 345m | クレセント薬円台 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目108-29 | 薬園台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 345m | クレセント薬園台 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目108-29 | 薬園台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 348m | 第一メゾンタケ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-2 | 薬園台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 348m | 第1メゾンタケ 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-2 | 薬園台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 349m | ミリアビタ翼 千葉県 船橋市 二宮 2丁目46-25 | 津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 350m | サンライズ・K 千葉県 船橋市 二宮 2丁目24-3 | 薬園台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 351m | ミリアビタ響 千葉県 船橋市 二宮 2丁目46-20 | 薬園台駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 360m | ハイム薬円台2号棟 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1532-17 | 薬園台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 360m | ハイム薬円台II 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1532-17 | 薬園台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 362m | テラス山十 千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1736-13 | 薬園台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 375m | メゾン薬円台 千葉県 船橋市 滝台町 95-6 | 薬園台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
飯山満町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
飯山満町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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