青葉メゾン(東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-1)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (50.9㎡) の 2,769 万円、最も低い部屋は 103号室 (48.8㎡) の 2,665 万円です。

青葉メゾン 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,812 円/㎡
(平均値)
16.9
1.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青葉メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

青葉メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名青葉メゾン
住所東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-1
建築年2008年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区青葉小学校
中学校区東村山第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 27分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 31分
西武 西武新宿線 久米川駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

青葉メゾン(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.69㎡
(2DK)
-2,760万円9.1万4.0%
10249.99㎡
(2DK)
-2,724万円9.1万4.0%
10348.83㎡
(2DK)
-2,665万円9.0万4.0%
10548.84㎡
(2DK)
-2,666万円9.0万4.0%
10649.59㎡
(2DK)
-2,704万円9.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20249.99㎡
(2DK)
-2,724万円9.1万4.0%
20350.69㎡
(2DK)
-2,760万円9.1万4.0%
20450.88㎡
(2DK)
-2,769万円9.1万4.0%
20650.88㎡
(2DK)
-2,769万円9.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青葉メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青葉メゾンの価格相場、家賃相場は青葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青葉メゾンの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

青葉メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m パークハイム大村
東京都 東村山市 青葉町 2丁目42-4
久米川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
170m メゾン・ド・サニーA棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目42-6
新秋津駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1987年
170m メゾン・ド・サニーB
東京都 東村山市 青葉町 2丁目42-6
久米川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
170m メゾンドサニーA
東京都 東村山市 青葉町 2丁目42-6
新秋津駅
徒歩26分

鉄骨造 1986年
170m ハイツ野口
東京都 東村山市 青葉町 2丁目28-3
新秋津駅
徒歩21分

鉄骨造 1985年
356m ハイツグリーンリーフ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目39-13
新秋津駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1974年
550m コーポ平沼
東京都 東村山市 青葉町 2丁目2-4
東村山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
562m 当麻マンション
東京都 東村山市 青葉町 1丁目4-20
久米川駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1987年
622m ジュネスさくらい
東京都 東村山市 青葉町 1丁目1-29
久米川駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
681m ストーンハイム
東京都 東村山市 恩多町 5丁目31-9
久米川駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1994年
686m アビタシオン秋津
東京都 東村山市 青葉町 3丁目18-21
新秋津駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
716m ダイタク清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目9-23
清瀬駅
徒歩31分

鉄骨造 1988年
725m レオパレスファミリアシモサト
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-24
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
731m DAITAKU清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目9-23
秋津駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1989年
751m レオパレスファミリアシモサトII
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-26
清瀬駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2007年
751m レオパレスファミリアシモサト2
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-26
清瀬駅
徒歩77分

鉄骨造 2006年
755m オザワハイツ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目24-15
新秋津駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1984年
755m 小沢ハイツ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目24-15
新秋津駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1983年
797m レオパレスジュロミラ
東京都 清瀬市 竹丘 3丁目7-20
秋津駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1999年
823m レグルスコーポ花澤
東京都 東村山市 恩多町 5丁目38-15
久米川駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
870m コーポ江広
東京都 東村山市 恩多町 5丁目25-2
久米川駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1979年
908m シェルブール
東京都 東村山市 秋津町 1丁目22-5
新秋津駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
946m 山田カンプレックス
東京都 清瀬市 梅園 3丁目3-1
秋津駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
965m エルディム武田
東京都 東村山市 恩多町 5丁目11-10
久米川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1991年
1004m イーストシティーカワイ
東京都 東村山市 久米川町 1丁目39-22
新秋津駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1993年
1038m レオパレスラ・ボエム
東京都 東村山市 恩多町 1丁目5-3
久米川駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2003年
1039m メゾンホークロード
東京都 東村山市 久米川町 2丁目31-6
東村山駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
1056m ソフィアコートMIYA
東京都 東村山市 秋津町 1丁目26-10
新秋津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
1071m メゾン・ド・エトワール
東京都 東村山市 秋津町 2丁目37-18
新秋津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
1071m 松村マンション
東京都 清瀬市 梅園 3丁目6-11
秋津駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年
1109m ルシエール秋津
東京都 東村山市 秋津町 2丁目38-4
新秋津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
1117m ガーデンコート秋津
東京都 東村山市 秋津町 1丁目10-25
新秋津駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
1134m 金子ハイム
東京都 東村山市 恩多町 1丁目2-62
久米川駅
徒歩23分

鉄骨造 1993年
1174m シェルブール・2
東京都 東村山市 秋津町 1丁目7-12
秋津駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1180m コリーヌむさし野
東京都 清瀬市 梅園 3丁目23-21
秋津駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1182m コリーヌ武蔵野
東京都 清瀬市 梅園 3丁目23-21
秋津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
1183m エクセル久米川
東京都 東村山市 恩多町 1丁目27-6
久米川駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
1199m 第二村山ビル
東京都 清瀬市 野塩 5丁目261-1
秋津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
1200m メゾンドエルセ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目12-7
新秋津駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
1204m コーポみやび
東京都 東村山市 秋津町 1丁目7-13
秋津駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

青葉町 $kind_labe人口推移 青葉町における人口推移・動向を調べることができます

青葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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