青梅ハイツ(東京都 青梅市 西分町 2丁目54)の価格相場は -18.82万円/㎡ (坪単価 -62.21万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

青梅ハイツ 価格相場・家賃相場
-18.82 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-161.96 円/㎡
(平均値)
46.9
6.0 円/㎡
青梅駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

青梅ハイツ(東京都 青梅市 西分町 2丁目54)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『青梅市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『青梅市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西分町」、「青梅駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

青梅ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名青梅ハイツ
住所東京都 青梅市 西分町 2丁目54
建築年1978年
構造RC造
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス JR JR青梅線 青梅駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

青梅ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10538.88㎡
(2DK)
---

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.88㎡
(2DK)
---

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青梅ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西分町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青梅ハイツの価格相場、家賃相場は西分町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青梅ハイツの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西分町 中古マンション価格相場 推移・動向 西分町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西分町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

青梅ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m 日神パレステージ青梅住江町
東京都 青梅市 住江町 42-8
青梅駅
徒歩4分

RC造 2008年
131m 第2青梅ハイツ
東京都 青梅市 西分町 2丁目63
青梅駅
徒歩6分

RC造 1985年
135m パレステージ青梅住江町
東京都 青梅市 住江町 42-8
青梅駅
徒歩4分
14階建
38部屋
RC造 2009年
188m グリーンコーポ青梅
東京都 青梅市 本町 202-5
青梅駅
徒歩2分

RC造 1988年
204m パテラスクエア青梅
東京都 青梅市 住江町 64
青梅駅
徒歩4分

RC造 2007年
204m グリーンハイツ
東京都 青梅市 本町 201-18
青梅駅
徒歩2分

RC造 1990年
225m セザールヒルサイド青梅
東京都 青梅市 西分町 1丁目24-2
青梅駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
239m プラムハイツ
東京都 青梅市 本町 153-15
青梅駅
徒歩3分

RC造 1979年
251m 飛鳥ハイツ青梅
東京都 青梅市 本町 151-3
青梅駅
徒歩4分

RC造 1981年
258m ミカイ青梅ハイツ
東京都 青梅市 本町 150-12
青梅駅
徒歩4分

RC造 1982年
291m ユースハイツ千ケ瀬
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目592-1
東青梅駅
徒歩10分

RC造 1986年
291m 青梅ルーブルハウンズ
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目699-1
青梅駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
336m オリーブ1991
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目592-6
青梅駅
徒歩10分

RC造 1992年
350m ドエルジュネ
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目589-4
青梅駅
徒歩10分

RC造 1986年
357m クレアメゾン青梅(第一住宅協同組合分)
東京都 青梅市 本町 117-6
青梅駅
徒歩2分
12階建
42部屋
RC造 2011年
357m ラブリハイツ青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目845-2
青梅駅
徒歩5分

RC造 1982年
381m メゾン藤
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目600-7
青梅駅
徒歩12分

RC造 1987年
382m コムーネ青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目580-1
東青梅駅
徒歩10分
7階建
RC造 1995年
402m ハイネス東青梅
東京都 青梅市 勝沼 3丁目87-3
東青梅駅
徒歩9分

RC造 1988年
409m バームハイツ青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目721-1
青梅駅
徒歩10分
7階建
RC造 1982年
426m ダイアパレスグランヒル東青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目577-3
東青梅駅
徒歩9分
8階建
RC造 1998年
433m ワコーレ青梅2
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目663-4
青梅駅
徒歩9分

RC造 1994年
448m ライフステージ21青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目650-9
東青梅駅
徒歩11分

RC造 1991年
455m スカイビュー青梅
東京都 青梅市 仲町 253
青梅駅
徒歩2分

RC造 1987年
458m VILLAGE水車
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目793-3
青梅駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
458m ヴィレッジ水車
東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目793-3
青梅駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
478m ソレイユヒルズ青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目573-4
青梅駅
徒歩13分
7階建
RC造 1992年
531m ホーユウパレス青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目627-2
青梅駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
552m 日神パレス青梅
東京都 青梅市 仲町 271-1
青梅駅
徒歩3分

RC造 1987年
563m スプリングパレス青梅
東京都 青梅市 滝ノ上町 1333-1
青梅駅
徒歩5分

RC造 1993年
603m セントラルコート青梅
東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目623-5
青梅駅
徒歩12分

RC造 1986年
633m 青梅ベルフラワー
東京都 青梅市 上町 324-1
青梅駅
徒歩4分

RC造 1988年
643m ちょーふ第一マンション
東京都 青梅市 長淵 7丁目359
青梅駅
徒歩15分

RC造 1990年
669m 青梅ダイヤモンドマンション
東京都 青梅市 長淵 7丁目364-2
青梅駅
徒歩17分

RC造 1988年
689m ドルチェローゼ
東京都 青梅市 勝沼 1丁目199-4
東青梅駅
徒歩5分

RC造 2006年
736m スバルハイツ
東京都 青梅市 勝沼 1丁目197-1
東青梅駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
736m イイザワビル1988
東京都 青梅市 上町 337
青梅駅
徒歩5分

RC造 1988年
749m コーポ静
東京都 青梅市 勝沼 1丁目194
東青梅駅
徒歩5分
2階建
RC造 1985年
778m ライオンズマンション青梅第2
東京都 青梅市 長淵 7丁目372-2
青梅駅
徒歩14分
11階建
RC造 1992年
781m ライオンズマンション青梅
東京都 青梅市 滝ノ上町 1364-3
青梅駅
徒歩8分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西分町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

西分町 $kind_labe人口推移 西分町における人口推移・動向を調べることができます

西分町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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