スバルハイツ 価格相場

価格相場  12.9 万円/㎡
 (42.7 万円/坪)
家賃相場  1,266 円/㎡
 (4,184 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  32.5
・駅距離  5.0 分 (東青梅駅)

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スバルハイツの価格相場を掲載。価格相場は12.9 万円/㎡、家賃相場は1265.8 円/㎡です。4階建てRC造の物件で、東青梅駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は32.5年と比較的古いです。住所は東京都青梅市勝沼1丁目197-1にあります。

部屋ごとの価格相場

『スバルハイツ』の4フロア、14戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10251.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%
10351.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%
10651.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20251.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%
20351.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30251.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%
30655.44㎡
(3DK)
-711万円5.9万10.0%
30751.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%
30851.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%
3階55.44㎡
(3DK)
-711万円5.9万10.0%

4階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
40255.44㎡
(3DK)
-711万円5.9万10.0%
40351.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%
40551.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%
40651.97㎡
(3DK)
-669万円5.8万10.4%

物件詳細情報

『スバルハイツ』の詳細情報を調べることができます。

物件名スバルハイツ
住所東京都 青梅市 勝沼 1丁目 197-1
建築年1986年
構造RC造
階数4階
小学校区第四小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 青梅駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年5月11日
記事ID:ID-101

管理・お手入れ:大変満足
 定期的に清掃の方がきてくださっており、目立った汚れは基本的に見当たらない。

共用部分・設備:大変満足
 基本的にバリアフリーになっており、お年寄りや体の不自由な方でも使いやすい構造だった。

お部屋:大変満足
 和洋室のような部屋があり間取り的にも障害の少ない配置になっているところにマンション側の配慮がうかがえる。

住人の雰囲気:大変満足
 バリアフリーを売りにしているのもあり単身のお年寄りの方もちらほら見える。

教育環境、学区:満足
 学区内の小学校は評判が高く、同じマンションの家族で交流することが多い。

子育て環境、病院など:満足
 公園がマンションの隣にあり、小さい子供を遊ばせるのに十分な環境である。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐそばにコンビニがあるので買い物や各種料金の振り込みなどなにかと便利である。

治安、安全性:大変満足
 オートロックや防犯カメラをはじめ、セキュリティーには力をいれていると感じる。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年3月25日
記事ID:ID-243

管理・お手入れ:大変満足
 グリーンが枯れることなく飾られている。エントランスの雰囲気ともよくあっていてセンスを感じる。

共用部分・設備:大変満足
 落ちついた雰囲気で木目が美しいエントランスになっていて毎日帰るたびに癒されている。

お部屋:満足
 周りに高い建物があまりないので南側だけでなく北側の部屋でも明るいのが嬉しい。

住人の雰囲気:大変満足
 常識ある落ち着いた人が多い。マンション全体の大掃除では世間話もしたが素敵な人ばかりだった。

教育環境、学区:大変満足
 地域こどもふれあい教室など、地域教育ネットワークが充実していると思う。

子育て環境、病院など:満足
 田んぼなど自然を感じられる風景が近くにあるのは子育てをする上でも大切なことだと思う。

お買い物、飲食店:大変満足
 スーパーはみなさん車を使われているようだった。コンビニまでは徒歩5分くらい。

治安、安全性:大変満足
 変な話は聞かないので治安はいい方だと思う。おだやかでゆったりとした暮らしができる。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年6月6日
記事ID:ID-668

管理・お手入れ:大変満足
 週3くらいで管理人がいらっしゃって子どもとも遊んでくれたりする。清掃もしてくださり基本綺麗。

共用部分・設備:満足
 ゴミ収集所はマンションの屋内にあり、臭いもなく好きな時に捨てれるのが便利。

お部屋:満足
 部屋はフロアによるかもしれないが大人2人+子ども1人でちょうどよいくらいの大きさ。

住人の雰囲気:満足
 交流が多いわけではなく挨拶程度の人がほとんど。学校が同じ家庭では少し交流はある。

教育環境、学区:満足
 中学受験をする人は半分くらいで、教育方針も人によってバラバラなので一言では言いづらい。

子育て環境、病院など:大変満足
 歯医者がなぜかすごく多い。総合病院もあるのでいざとなったときには安心かなと思う。

お買い物、飲食店:大変満足
 ラーメン激戦区なので美味しいラーメンには困らない。飲食店は多いと思う。

治安、安全性:満足
 夜遅くまでやっている飲食店がまわりに多く人通りは常にある感じなので夜でもOK。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年5月16日
記事ID:ID-378

管理・お手入れ:満足
 事務所併設になっている。エントランスもいつも綺麗に清掃されていて気持ちが良い。

共用部分・設備:満足
 マンションの敷地内に小さな小川のようなものが流れていて、せせらぎの音に癒される。

お部屋:満足
 マンションにしては珍しいアイランドキッチンになっていて、料理好きの奥様にはかなり喜ばれると思う。

住人の雰囲気:大変満足
 どうしても手が離せず困っている時に隣のご夫婦が助けてくれたのが印象的。いいご近所さんを持てた。

教育環境、学区:大変満足
 有名私立中学校が徒歩圏内で通え、そこに受験させる人も多いので教育レベルは高い。

子育て環境、病院など:満足
 共働き世帯には嬉しい学童や放課後支援施設があり、子供たちもそこで野球などのスポーツを楽しんでいる。

お買い物、飲食店:大変満足
 市の中では一等地なので買い物に困ることはまずない。24時間スーパー、コンビニ、カフェや花屋までなんでもある。

治安、安全性:大変満足
 周りのマンションもそれなりにいいマンションで、地域の治安はとても良いと思う。

総合評価:4点
勤続期間:10年
投稿日:2018年5月17日
記事ID:ID-719

管理・お手入れ:満足
 常駐の管理人がいるわけではないが、点検などは頻繁に管理会社の方が来られている。

共用部分・設備:満足
 玄関と廊下の広さは、招いた客人が口を揃えて絶賛している。見た目もよい。

お部屋:大変満足
 リフォーム済みで窓が二重窓になっているのもあり、部屋の中は非常に静かである。

住人の雰囲気:満足
 新婚さんが多く居住しており、住人のモラル・マナーは比較的よいという印象。

教育環境、学区:大変満足
 小学校までの距離が近いし、空き地や空き家が少なく安心して通わせられる。

子育て環境、病院など:満足
 駐車場の上が小さな広場になっていて、子供が遊ぶには丁度良いスペースになっている。

お買い物、飲食店:満足
 駅周りに大型のスーパー、飲食店は揃っている。服や本もそこで事足りている。

治安、安全性:大変満足
 駅からの道は少し暗めだと思うが、距離は短いので今の所怖さは感じていない。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年6月18日
記事ID:ID-523

管理・お手入れ:満足
 大家さんがマンションの中に住まれているので、おかげで綺麗に保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 回覧板や市況などがエントランスに置いてありおしゃれとは言えないが、広々としている。

お部屋:満足
 間取りに無駄がなく使いやすかった。また天井が高く圧迫感のない室内だった。

住人の雰囲気:満足
 廊下やエントランスであった時の感じを見ると、小綺麗な格好で上品な方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 同年代の親世代の人たちもそれなりの大学を卒業している人が多く、教育にもそれが反映されている。

子育て環境、病院など:大変満足
 幼い子どもの教育を支援する施設、児童館や受け入れ人数の多い保育園も充実している。

お買い物、飲食店:満足
 いわゆるコンパクトシティーで大体の種類のお店は揃っている。それも徒歩圏内。

治安、安全性:大変満足
 坂が多く自転車の人が少ないので、子どもや老人が巻き込まれやすい自転車の事故に関しては安全な方だと思う。

総合評価:4点
勤続期間:3年
投稿日:2018年2月4日
記事ID:ID-189

管理・お手入れ:満足
 清掃などは平日の午前中に委託会社が行っているので、比較的綺麗です。

共用部分・設備:大変満足
 エレベータは定期的にメンテナンスをしていて、問題なく利用できました。 1DKの単身向けのお部屋で、築10年ですが入居者の入替えのたびにクリーニングしているので、
比較的綺麗でした。

お部屋:大変満足
 1DKの単身向けのお部屋で、築10年ですが入居者の入替えのたびにクリーニングしているので、比較的綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 単身者が多いのでそこまで近所付き合いはありませんでしたが、女性が多かったので会った際には挨拶するなど、雰囲気の良い感じでした。

教育環境、学区:満足
 マンションの裏手に公立の小中学校があり、表通り沿いには私立の中学校と高校がありました。受験校ですが、周りにはそこまで学力中心の家族世帯はいませんでした。

子育て環境、病院など:満足
 近くには先生が親切な小児科や有名な整形外科もあったりと、子供の病院には困りませんでした。

お買い物、飲食店:大変満足
 飲食店は駅付近にあるためなかなか行きませんでしたが、自転車で5分圏内にスーパー、15分圏内にはディスカウントストアがあるため、買い物には不便はありませんでした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの目の前には国道があるので車どおりもあり、道路沿いには街灯があるので、1人暮らしでも安心していました。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年2月11日
記事ID:ID-951

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が管理していたので、いつも綺麗に掃除や花木の手入れがされていました。

共用部分・設備:大変満足
 エレベーターや非常設備などは定期的に点検していたので、問題なかったです。

お部屋:大変満足
 管理会社が壁紙のリフォームや補修などをしてくれていたため古さの残る部屋でなく快適でした。

住人の雰囲気:満足
 近所の小中学校は吹奏楽に力を入れていたので、学力はそこまで有名ではないエリアでした。

教育環境、学区:満足
 公営のプラネタリウムやプールがある複合施設があったので、小さい子でも遊ばせられるエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 徒歩10分のところにあるディスカウントストアに隣接して、ファーストフードやレストランがあったため、食事には困りませんでした。

お買い物、飲食店:大変満足
 近所にはコンビニがありスーパーなどは少し離れた駅や大通り沿いにありましたが、バスが頻繁に来るので不便はありませんでした。

治安、安全性:大変満足
 お店も近くにあるので、治安への不安は感じませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年1月10日
記事ID:ID-386

管理・お手入れ:満足
 玄関前の掃除や外壁の清掃など、きちんと清掃していて綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテもしっかりしていて、無料Wifi設備やCS放送も受信でき快適でした。

お部屋:大変満足
 部屋は汚れにくくコーティングされていたからか、綺麗なままでした。

住人の雰囲気:満足
 若い夫婦が多いですが、家族世帯だからか挨拶もしっかりしてくれて雰囲気良かったです。

教育環境、学区:満足
 大学付属の高校が近くにあり、受験生や塾に行っている子が多くて、学力レベルは高いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学付属の私立幼稚園や自治体のこども園があり、通わせるにはとても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにぽつぽつと肉屋や八百屋がありましたが、自転車で15分のところのスーパーを利用していました。

治安、安全性:満足
 マンション周りには街灯もあり、店舗もあるので治安は悪く無かったです。

総合評価:4点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月1日
記事ID:ID-370

管理・お手入れ:満足
 自治会同士の繋がりがあり普段管理人が清掃していますが、月に一回住民での清掃も行うため綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 共用設備は談話室や多目的室などの備品も、定期的に交換されていて快適でした。

お部屋:満足
 室内の設備も業者によるクリーニングやメンテナンスも実施しているので綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 新婚家庭が多く同世代が多かったので、とても雰囲気が良かったです。

教育環境、学区:大変満足
 スポーツで有名な高校が近所にあったので、学力よりも運動が盛んなエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 近所に子育てサロンや相談室、小児科もあったので、子育てしやすいと思います。

お買い物、飲食店:満足
 近所にスーパーはありますが、若い世代が多かったのでアマゾンで買い物をする方が多かったです。

治安、安全性:満足
 目の前がバス停だったので夜道を歩く事もあまりないですが、エリアの治安は良かったです。

近隣の物件

『スバルハイツ』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55mコーポ静東青梅駅
徒歩5分
2階建
RC造1984年
75mシティハイム柿沢東青梅駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1990年
82mメゾン・ド・エス東青梅駅
徒歩5分
2階建
木造1988年
164mフォンテーヌ東青梅東青梅駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1990年
204mサンハイツ東青梅駅
徒歩8分
2階建
木造1987年
291m昇栄マンション東青梅駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1971年
300m平田アパート東青梅駅
徒歩3分
2階建
木造1979年
301mラグラシューズ東青梅駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨2006年
310m山友ビル東青梅駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1983年
323mメゾン東青梅東青梅駅
徒歩2分
6階建
RC造1983年
348mカーサオヤマ東青梅駅
徒歩9分
2階建
木造1987年
356mクローバーヒルズ東青梅駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨2006年
363mカーサ・ポポラーレ東青梅駅
徒歩7分
3階建
木造2014年
378mネクステージ東青梅東青梅駅
徒歩1分
8階建
RC造2005年
379mアメニティサンケイ東青梅駅
徒歩3分
2階建
木造1971年
398mヴィルヌーブ東青梅駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨2000年
429mフランソワール東青梅駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造1989年
436mレオパレスDREAM東青梅駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨2004年
440m榎戸ハイツ東青梅駅
徒歩2分
5階建
RC造1982年
450mデューアクシス青梅東青梅駅
徒歩8分
4階建
RC造1988年
464mハウス・ティエスユー東青梅駅
徒歩2分
3階建
その他2005年
470mメゾン・ドゥ・ボナール東青梅駅
徒歩2分
7階建
RC造1991年
472mダイアパレスグランデージ東青梅東青梅駅
徒歩4分
9階建
RC造1996年
474mホーユーコンフォルト東青梅東青梅駅
徒歩3分
6階建
RC造1991年
474mホーユウコンフォルト東青梅東青梅駅
徒歩2分
6階建
RC造1991年
476mダイアパレス東青梅東青梅駅
徒歩3分
7階建
RC造1984年
478mケイ・コーナービル東青梅駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造1996年
482mレオパレス東青梅東青梅駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造1999年
495m安田ビル東青梅駅
徒歩2分
5階建
RC造1983年
504mシティハイム 光和東青梅駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨1989年
510mパルティールB東青梅駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2015年
510mパルティールC東青梅駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2015年
510mパルティールA東青梅駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2015年
510mパルティール東青梅駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2015年
514mセザールヒルサイド青梅青梅駅
徒歩7分
4階建
RC造1991年
515mメゾン・ド・トレゾール東青梅駅
徒歩2分
7階建
RC造1988年
534mフレイグランス東青梅東青梅駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2005年
534mFRAGRANCE東青梅東青梅駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2005年
535mソレーユ東青梅駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2001年
535mドリーム東青梅東青梅駅
徒歩3分
5階建
RC造1979年