開運井村ビル(東京都 日野市 高幡 2-5)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

開運井村ビル 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,176 円/㎡
(平均値)
26.9
8.0 円/㎡
高幡不動駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

開運井村ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

開運井村ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名開運井村ビル
住所東京都 日野市 高幡 2-5
建築年1998年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 8分
その他 多摩モノレール 程久保駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の開運井村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する開運井村ビルの価格相場、家賃相場は高幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

開運井村ビルの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高幡 中古マンション価格相場 推移・動向 高幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

開運井村ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ウィステリアガーデン
東京都 日野市 高幡 2-9
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2001年
64m ピロルシュリカ
東京都 日野市 高幡 6-3
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 1988年
79m ウエストサイド
東京都 日野市 高幡 11
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2001年
152m 久野第三ビル
東京都 日野市 高幡 706-2
高幡不動駅
徒歩3分

RC造 1995年
163m プレミール高幡
東京都 日野市 高幡 1001-3
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 1994年
219m シャンブル高幡
東京都 日野市 高幡 537-2
高幡不動駅
徒歩3分

RC造 2001年
221m ベルドミール高幡
東京都 日野市 高幡 1002-1
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 1998年
224m 第一滝瀬ビル滝瀬マンション
東京都 日野市 高幡 328
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 1987年
226m ジャカランダ
東京都 日野市 高幡 1004-5
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 1996年
226m 吉原ハイツ
東京都 日野市 高幡 566
高幡不動駅
徒歩4分

RC造 1982年
233m レヂオンス高幡不動
東京都 日野市 高幡 528-1
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 1986年
238m タウンフレッチェ高幡
東京都 日野市 高幡 1004-6
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 1995年
239m 第3滝瀬ビル
東京都 日野市 高幡 326-1
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 1999年
248m リーデンススクエア高幡不動
東京都 日野市 高幡 566-70
高幡不動駅
徒歩5分
11階建
178部屋
RC造 2005年
249m エクセル高幡
東京都 日野市 高幡 1007-5
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 2004年
252m クリオ高幡不動駅前
東京都 日野市 高幡 1007-3
高幡不動駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2005年
259m マンション堀辺
東京都 日野市 高幡 526
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 1987年
268m 京王アンフィール高幡
東京都 日野市 高幡 1009-4
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2008年
272m 高幡芙蓉ハイツ12号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 1973年
279m アバンダント高幡
東京都 日野市 高幡 711-3
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 1999年
283m ディグニータ
東京都 日野市 高幡 1005-8
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2008年
293m M&Kマイコート高幡2
東京都 日野市 高幡 320
高幡不動駅
徒歩1分

RC造 1986年
301m 高幡芙蓉ハイツ11号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩5分
5階建
220部屋
RC造 1973年
301m リビエール高幡
東京都 日野市 高幡 680-12
高幡不動駅
徒歩6分

RC造 1999年
315m サニーコート高幡
東京都 日野市 南平 1丁目33-5
高幡不動駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
322m 高幡芙蓉ハイツ9号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩5分
5階建
220部屋
RC造 1973年
323m ヴィラ・フェレイロ
東京都 日野市 高幡 1006-1
高幡不動駅
徒歩3分

RC造 1998年
330m 高幡芙蓉ハイツ7号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
335m 高幡芙蓉ハイツ10号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩5分
5階建
220部屋
RC造 1973年
337m タウンライフ高幡不動
東京都 日野市 高幡 650-2
高幡不動駅
徒歩6分

RC造 1988年
337m グランツ高幡不動ヒルステージ
東京都 日野市 三沢 4丁目10-17
高幡不動駅
徒歩8分

RC造 2000年
338m サナップハイツ
東京都 日野市 高幡 357
高幡不動駅
徒歩3分

RC造 1990年
345m 高幡芙蓉ハイツ6号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 1973年
348m 高幡芙蓉ハイツ
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩5分
5階建
RC造 1974年
348m 高幡芙蓉ハイツ1号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩5分
5階建
RC造 1974年
348m 高幡芙蓉ハイツ8号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩4分
5階建
RC造 1974年
363m アーバンフォレスト高幡不動
東京都 日野市 南平 1丁目37-1
高幡不動駅
徒歩6分

RC造 1998年
365m ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス
東京都 日野市 高幡 673-2
高幡不動駅
徒歩7分

RC造 1998年
371m 高幡芙蓉ハイツ2号棟
東京都 日野市 三沢 4丁目2-7
高幡不動駅
徒歩5分
5階建
220部屋
RC造 1973年
376m エムハイツ
東京都 日野市 高幡 359
高幡不動駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高幡 $kind_labe人口推移 高幡における人口推移・動向を調べることができます

高幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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