長谷川荘(東京都 目黒区 東山 1丁目28-16)の価格相場は 174万円/㎡ (坪単価 576万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長谷川荘 価格相場・家賃相場
174 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,280 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長谷川荘の価格相場情報

物件の詳細情報

長谷川荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名長谷川荘
住所東京都 目黒区 東山 1丁目28-16
建築年2016年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長谷川荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長谷川荘の価格相場、家賃相場は東山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長谷川荘の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山 中古マンション価格相場 推移・動向 東山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長谷川荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 中村荘
東京都 目黒区 東山 1丁目28-17
中目黒駅
徒歩10分

木造 1977年
41m 大家ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目29-2
中目黒駅
徒歩12分

木造 1998年
51m 山本アパート
東京都 目黒区 東山 1丁目29-2
中目黒駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
59m ハウスナカヤマ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-29
中目黒駅
徒歩11分

木造 1983年
77m 池上ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目27-24
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1985年
86m ボンシック中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目27-24
中目黒駅
徒歩9分

木造 2010年
86m サンフラッツ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-4
祐天寺駅
徒歩11分

木造 1989年
90m 斉藤ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目27-24
中目黒駅
徒歩11分

木造 1985年
92m ハイツおおしま
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-4
祐天寺駅
徒歩10分

木造 1990年
93m プチメゾン東山
東京都 目黒区 上目黒 5丁目5-2
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1980年
97m AbitationDE東山
東京都 目黒区 東山 1丁目25-13
中目黒駅
徒歩12分

木造 1998年
100m レプーペ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目5-1
祐天寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1968年
102m まどか荘
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-5
祐天寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
106m シャレー東山
東京都 目黒区 東山 1丁目27-26
中目黒駅
徒歩11分

木造 1990年
107m 東山タウンハウスC棟
東京都 目黒区 東山 1丁目27-12
中目黒駅
徒歩9分

木造 1989年
109m MAY27
東京都 目黒区 東山 1丁目27-2
中目黒駅
徒歩9分

木造 1989年
110m 東山タウンハウスB棟
東京都 目黒区 東山 1丁目27-12
中目黒駅
徒歩9分

木造 1989年
110m リソーブル東山
東京都 目黒区 東山 1丁目30-16
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 1995年
111m メゾン堀井
東京都 目黒区 東山 1丁目31-4
祐天寺駅
徒歩11分

木造 1992年
116m 東山タウンハウスD棟
東京都 目黒区 東山 1丁目27-12
中目黒駅
徒歩9分

木造 1989年
118m ポレール東山
東京都 目黒区 東山 1丁目27-1
中目黒駅
徒歩8分

木造 1992年
120m フェルマリオ
東京都 目黒区 東山 1丁目30-16
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 2006年
121m サンハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目31-1
中目黒駅
徒歩10分

木造 1994年
127m K.ミニヨン
東京都 目黒区 上目黒 3丁目38-17
祐天寺駅
徒歩9分

木造 1989年
134m プレザントクレイドル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目38-17
祐天寺駅
徒歩9分

木造 1989年
134m エミネンス東山
東京都 目黒区 東山 1丁目20-15
中目黒駅
徒歩10分

木造 1994年
146m フラット待夢
東京都 目黒区 上目黒 3丁目38-4
中目黒駅
徒歩8分

木造 1980年
148m 三浦莊
東京都 目黒区 東山 1丁目27-10
中目黒駅
徒歩7分

木造 1985年
149m 志水ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目27-7
中目黒駅
徒歩10分

木造 2012年
152m サンホーム烏森
東京都 目黒区 上目黒 3丁目39-1
中目黒駅
徒歩9分

木造 1980年
152m サンライズ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-16
祐天寺駅
徒歩8分

木造 2007年
155m 高千代ハイム
東京都 目黒区 東山 1丁目32-2
池尻大橋駅
徒歩11分

木造 1979年
158m ラ・メゾンジョウヌ2
東京都 目黒区 東山 1丁目30-18
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 2003年
161m ラ・メゾン・ジョウヌ1
東京都 目黒区 東山 1丁目30-18
池尻大橋駅
徒歩11分

木造 2000年
161m 佐野アパート
東京都 目黒区 上目黒 5丁目7-3
中目黒駅
徒歩10分

木造 1979年
164m 豕芽至
東京都 目黒区 上目黒 3丁目21-23
中目黒駅
徒歩8分

木造 1976年
165m フローラ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目3-12
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 1994年
167m 東山フラッツ
東京都 目黒区 東山 1丁目25-18
中目黒駅
徒歩12分

木造 1984年
169m パールハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目32-8
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 1983年
174m フローラ東山
東京都 目黒区 東山 1丁目30-2
池尻大橋駅
徒歩12分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東山 $kind_labe人口推移 東山における人口推移・動向を調べることができます

東山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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