金広第一コーポ(東京都 調布市 柴崎 1丁目25-1)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 13号室 (40.0㎡) の 1,510 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 1,510 万円です。

金広第一コーポ 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,951 円/㎡
(平均値)
40.9
7.0 円/㎡
柴崎駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金広第一コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

金広第一コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名金広第一コーポ
住所東京都 調布市 柴崎 1丁目25-1
建築年1984年
構造RC造
階数3階
小学校区上ノ原小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 7分
京王 京王線 国領駅  徒歩 10分
京王 京王線 布田駅  徒歩 18分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

金広第一コーポ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1340.00㎡
(2K)
-1,510万円7.8万6.2%
1540.00㎡
(2K)
-1,510万円7.8万6.2%
1階40.00㎡
(2DK)
-1,510万円7.8万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.00㎡
(2DK)
-1,510万円7.8万6.2%
3140.00㎡
(2DK)
-1,510万円7.8万6.2%
3340.00㎡
(2K)
-1,510万円7.8万6.2%
3階40.00㎡
(2DK)
-1,510万円7.8万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金広第一コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金広第一コーポの価格相場、家賃相場は柴崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金広第一コーポの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金広第一コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m リバーサイドマンション
東京都 調布市 柴崎 1丁目28-4
柴崎駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
90m アルディア調布
東京都 調布市 柴崎 1丁目28-22
柴崎駅
徒歩8分
2階建
RC造 1989年
139m 柴崎ピアコート
東京都 調布市 柴崎 1丁目4-1
柴崎駅
徒歩5分

RC造 1988年
181m コーポすみれ
東京都 調布市 柴崎 1丁目6-24
柴崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
199m カーサフェリーチェ国領
東京都 調布市 八雲台 2丁目13-2
国領駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
200m 調布ドルフ
東京都 調布市 佐須町 4丁目7-1
柴崎駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
205m 天野コートハウス
東京都 調布市 柴崎 1丁目6-1
柴崎駅
徒歩3分

RC造 1988年
232m CUBE
東京都 調布市 八雲台 2丁目11-7
国領駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
238m カーデンサワ
東京都 調布市 菊野台 1丁目56-1
柴崎駅
徒歩4分

RC造 1999年
239m ガーデンサワ
東京都 調布市 菊野台 1丁目56-1
柴崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
249m サニーヴィレッジ国領
東京都 調布市 八雲台 2丁目17-11
国領駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
252m 茜マンション
東京都 調布市 柴崎 1丁目10-1
柴崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
253m 第一タカサゴハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目2-7
柴崎駅
徒歩5分

RC造 1993年
262m ウエスト ログ イサーラ
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-55
柴崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 2011年
263m 倉田ビル
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-1
柴崎駅
徒歩5分

RC造 1991年
265m ベルグレイス八雲台
東京都 調布市 八雲台 2丁目10-3
国領駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
268m ウィングシティ立花
東京都 調布市 菊野台 1丁目55-2
柴崎駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
272m パリッシュ野川
東京都 調布市 菊野台 1丁目2-6
柴崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
273m ヒューマンコート調布・八雲台
東京都 調布市 八雲台 2丁目11-1
国領駅
徒歩6分
6階建
22部屋
RC造 2002年
288m アンソレイエ国領
東京都 調布市 国領町 2丁目22-2
国領駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
290m フィールドリバーハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目1-1
柴崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
293m PRIMO
東京都 調布市 菊野台 1丁目10-1
柴崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
293m プリモ
東京都 調布市 菊野台 1丁目10-1
柴崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
294m 田中ビル
東京都 調布市 菊野台 1丁目10-1
柴崎駅
徒歩4分

RC造 1987年
307m サツキレジデンス
東京都 調布市 柴崎 1丁目15-2
柴崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
316m 小川コーポラス
東京都 調布市 菊野台 1丁目53-4
柴崎駅
徒歩5分

RC造 1976年
316m サントル野川
東京都 調布市 国領町 2丁目25-10
国領駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
334m ピアコート21
東京都 調布市 菊野台 1丁目52-11
柴崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
348m クリスタルメゾン
東京都 調布市 柴崎 1丁目14-11
柴崎駅
徒歩7分

RC造 1986年
354m カトレアヒルズ国領
東京都 調布市 国領町 2丁目18-7
国領駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
360m ADエミネンス国領
東京都 調布市 八雲台 2丁目31-6
国領駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
366m TERZO CASA
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-54
柴崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
367m グリーンハイツ
東京都 調布市 国領町 2丁目18-5
国領駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
376m 三高家ビル
東京都 調布市 菊野台 1丁目52-4
柴崎駅
徒歩6分

RC造 1992年
381m アトラック国領
東京都 調布市 国領町 2丁目18-2
布田駅
徒歩12分

RC造 1995年
383m 第2ハイツ能登
東京都 調布市 国領町 2丁目15-13
国領駅
徒歩5分

RC造 1979年
385m メイングリーン小川
東京都 調布市 菊野台 2丁目4-2
柴崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
397m エランドール
東京都 調布市 菊野台 1丁目48-4
柴崎駅
徒歩4分

RC造 1993年
404m オリンピックマンション国領
東京都 調布市 国領町 2丁目15-17
国領駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
405m ペルス・ネージュ八雲台
東京都 調布市 八雲台 2丁目4-4
国領駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎 $kind_labe人口推移 柴崎における人口推移・動向を調べることができます

柴崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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