金子アパート(埼玉県 戸田市 本町 4丁目13-10)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『金子アパート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
金子アパート(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.70㎡ (1R) | - | 1,693万円 | 8.4万 | 6.0% |
| 2階 | 25.26㎡ (1R) | - | 1,608万円 | 8.1万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
金子アパートの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
金子アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル戸田公園レジデンス(オーベルトダコウエンレジデンス) 埼玉県 戸田市 本町 2丁目1712 | 戸田公園駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | RC造 | 2021年 |
| ウイングバード 埼玉県 戸田市 本町 4丁目13-9 | 戸田公園駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 戸田本町 埼玉県 戸田市 本町 1丁目 | 戸田公園駅 徒歩0分 | 3階建 36部屋 | RC造 | 2017年 |
| エクセルシティ戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 1丁目21-19 | 西川口駅 徒歩1分 | 8階建 | RC造 | 2016年 |
| プリムヴェールE戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 2丁目10-18 | 戸田公園駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アイアンワークス 埼玉県 戸田市 本町 3丁目15-27 | 戸田公園駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| レオネクストグラティチュード 埼玉県 戸田市 本町 4丁目7-25 | 戸田公園駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ランドステージ 埼玉県 戸田市 本町 5丁目9-16 | 戸田公園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| コンフォルト戸田公園II 埼玉県 戸田市 本町 1丁目21-7 | 西川口駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| サンエクセラ 埼玉県 戸田市 本町 5丁目12-30 | 戸田公園駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| ザ・ティアラ戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 2丁目4 | 戸田公園駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| メゾンプルメリア戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 1丁目17-14 | 戸田公園駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| レオネクストONE 戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 2丁目3-12 | 戸田公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| ルミエール戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 3丁目14-5 | 戸田公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| アルコバレーノ 埼玉県 戸田市 本町 4丁目6-8 | 戸田公園駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| プレシス戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 4丁目4-11 | 戸田公園駅 徒歩6分 | 12階建 23部屋 | RC造 | 2014年 |
| デュオヒルズ戸田公園ザ・マスター 埼玉県 戸田市 本町 5丁目3-11 | 戸田公園駅 徒歩5分 | 6階建 25部屋 | RC造 | 2014年 |
| コンフォルト戸田公園2 埼玉県 戸田市 本町 1丁目21-7 | 戸田公園駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| LE・LIEN戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 2丁目5-3 | 戸田公園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| アドラブール戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 3丁目7-22 | 戸田公園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| リオ・エスポワール 埼玉県 戸田市 本町 3丁目10-25 | 戸田公園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| カームリビエール 埼玉県 戸田市 本町 4丁目4-11 | 戸田公園駅 徒歩5分 | 11階建 | RC造 | 2013年 |
| パーシモン戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 2丁目14-25 | 戸田公園駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| レオネクストワン戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 2丁目3-12 | 戸田公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| axis 埼玉県 戸田市 本町 2丁目9-4 | 戸田公園駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| とりやまコーポ 埼玉県 戸田市 本町 3丁目14-5 | 戸田公園駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| プラウド戸田公園サンクアージュ 埼玉県 戸田市 本町 1丁目7-9 | 戸田公園駅 徒歩6分 | 14階建 30部屋 | RC造 | 2012年 |
| BLOOM HOUSE 埼玉県 戸田市 本町 1丁目15-10 | 戸田公園駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ブルーム ハウス 埼玉県 戸田市 本町 1丁目15-10 | 戸田公園駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| レオネクストマーレ戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 2丁目10-17 | 戸田公園駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ROSAGE 埼玉県 戸田市 本町 3丁目5-25 | 戸田公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| デュオ戸田公園サザンテラス 埼玉県 戸田市 本町 3丁目10-23 | 戸田公園駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 2012年 |
| ローレル戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 3丁目3-12 | 戸田公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| レオパレスkeyakiya 埼玉県 戸田市 本町 4丁目6-4 | 戸田公園駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| レンブラント戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 3丁目1-12 | 戸田公園駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| プラウド戸田公園パークフロント 埼玉県 戸田市 本町 5丁目7-3 | 戸田公園駅 徒歩10分 | 8階建 35部屋 | RC造 | 2011年 |
| コンフォルト戸田公園 埼玉県 戸田市 本町 1丁目21-6 | 戸田公園駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
| パークレジデンス 埼玉県 戸田市 本町 1丁目13-8 | 蕨駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2011年 |
| レオパレスメーシア公園台1 埼玉県 戸田市 本町 1丁目24-25 | 戸田公園駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| CASAすずらん 埼玉県 戸田市 本町 2丁目4-19 | 戸田公園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 15.1 万人 | +0.09% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +1.37% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | +1.97% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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