レオパレスkeyakiya(埼玉県 戸田市 本町 4丁目6-4)の価格相場は 66.5 万円/㎡ (坪単価 220 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.2㎡) の 1,541 万円、最も低い部屋は 308号室 (23.2㎡) の 1,541 万円です。

価格相場  66.5 万円/㎡
 (220 万円/坪

家賃相場  3,091 円/㎡
 (10,219 円/坪

・築年数  11.4

・駅距離  5.0 分 (戸田公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオパレスkeyakiyaの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオパレスkeyakiyaの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、戸田市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスkeyakiya 価格相場

価格相場  66.5 万円/㎡
 (220 万円/坪

家賃相場  3,091 円/㎡
 (10,219 円/坪

・築年数  11.4

・駅距離  5.0 分 (戸田公園駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオパレスkeyakiyaのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を66.5 万円/㎡、家賃相場を3091.3 円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 戸田市 本町 4丁目6-4」です。3階建て鉄骨造の物件で、戸田公園駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は11.4年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスkeyakiyaの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスkeyakiyaの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

レオパレスkeyakiyaの周辺エリア(戸田市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 レオパレスkeyakiyaの価格相場推移・動向は、埼玉県 戸田市 本町 4丁目6-4周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

レオパレスkeyakiyaの3フロア、18戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年06月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
10323.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
10423.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
10523.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
10623.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
10723.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
20223.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
20323.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
20423.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
20523.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
20623.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
20723.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
20823.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
20923.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30223.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
30723.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%
30823.18㎡
(1K)
-1,541万円7.2万5.6%

物件詳細情報

レオパレスkeyakiyaの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスkeyakiya
住所埼玉県 戸田市 本町 4丁目6-4
建築年2012年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区戸田南小学校
中学校区戸田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 22分
JR JR埼京線 浮間舟渡駅  徒歩 29分

物件所在地

近隣の物件

レオパレスkeyakiyaの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m マルトメゾン
埼玉県 戸田市 本町 4丁目1-16
戸田公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
80m グリーンハイム戸田
埼玉県 戸田市 本町 4丁目5-17
戸田公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
150m パークハイツ・荻野
埼玉県 戸田市 本町 1丁目15-18
戸田公園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
151m アルファコート戸田公園1
埼玉県 戸田市 下前 1丁目12-10
戸田公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
157m アルファコート戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 1丁目12-10
戸田公園駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2007年
157m アルファコート戸田公園I
埼玉県 戸田市 下前 1丁目12-10
戸田公園駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2007年
157m エスポワール池田
埼玉県 戸田市 下前 1丁目12-10
戸田公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
168m パークビル17
埼玉県 戸田市 本町 1丁目4-8
戸田公園駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
168m レオネクストグラティチュード
埼玉県 戸田市 本町 4丁目7-25
戸田公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
168m 高橋コーポ
埼玉県 戸田市 本町 4丁目9-25
戸田公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
172m 第五トーヨービル
埼玉県 戸田市 下前 2丁目12-9
戸田公園駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1990年
175m エステートピアドエル戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 1丁目7-12
戸田公園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
178m 梅田ハイツ
埼玉県 戸田市 本町 4丁目3-15
戸田公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
180m グリーンハイム
埼玉県 戸田市 本町 1丁目4-7
戸田公園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
183m フランソワーズシミズ
埼玉県 戸田市 下前 2丁目8-17
戸田公園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
188m プラザコヤマ1
埼玉県 戸田市 本町 1丁目16-3
戸田公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
189m プラザコヤマI
埼玉県 戸田市 本町 1丁目16-3
戸田公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
199m セレクト
埼玉県 戸田市 下前 2丁目10-9
戸田公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
209m メゾンTS
埼玉県 戸田市 下前 2丁目8-11
戸田公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
210m レオパレスウィングトダパーク
埼玉県 戸田市 本町 4丁目8-10
戸田公園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
212m プランドール戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 4丁目3-9
戸田公園駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1998年
218m ローレルビル
埼玉県 戸田市 本町 1丁目4-4
戸田公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
219m レオパレスカトルセゾン戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 1丁目13-5
戸田公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
225m スカイハイツ青木
埼玉県 戸田市 本町 4丁目8-11
戸田公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
229m 戸田パークハイツ
埼玉県 戸田市 本町 1丁目16-8
戸田公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
231m 62ハイツ
埼玉県 戸田市 本町 4丁目8-13
戸田公園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
240m COOP SUWA
埼玉県 戸田市 下前 2丁目9-14
戸田公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
259m グランバリエOGINO
埼玉県 戸田市 本町 1丁目16-8
戸田公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
266m ショコラム戸田公園
埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-22
戸田公園駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
267m MASTショコラム戸田公園
埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-22
戸田公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
278m サンクチュアリ戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 1丁目17-15
戸田公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
279m プチフラット
埼玉県 戸田市 下前 2丁目7-22
戸田公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
286m リバーサイドエステートピアTAMURA
埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-21
戸田公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
286m リバーサイドTAMURA
埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-21
戸田公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
286m リバーサイドタムラ
埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-21
戸田公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
289m アイット
埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-25
戸田公園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
306m スターライトマンション
埼玉県 戸田市 下前 1丁目14-10
戸田公園駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1988年
307m EmpereurFer戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 2丁目7-7
戸田公園駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
307m メルロF
埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-17
戸田公園駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1994年
311m ハイツJオオヌキ
埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-15
戸田公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年

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サービス開始 2014年11月
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