近鉄ハイツ・エクセル柏(千葉県 柏市 富里 1丁目6-15)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

近鉄ハイツ・エクセル柏 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-139.59 円/㎡
(平均値)
44.9
18.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄ハイツ・エクセル柏の価格相場情報

物件の詳細情報

近鉄ハイツ・エクセル柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名近鉄ハイツ・エクセル柏
住所千葉県 柏市 富里 1丁目6-15
建築年1980年
階数8階
小学校区柏第三小学校
中学校区柏第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 18分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

近鉄ハイツ・エクセル柏(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20882.41㎡
(4LDK)
-1,724万円-0.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40482.41㎡
(4LDK)
-1,724万円-0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の近鉄ハイツ・エクセル柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄ハイツ・エクセル柏の価格相場、家賃相場は富里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

近鉄ハイツ・エクセル柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富里 中古マンション価格相場 推移・動向 富里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

近鉄ハイツ・エクセル柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ドエル富里
千葉県 柏市 富里 2丁目5-12
柏駅
徒歩16分
5階建
RC造 1989年
137m テラス柏冨里
千葉県 柏市 富里 1丁目4-17
柏駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
138m ノーブル富里
千葉県 柏市 富里 1丁目4-14
柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
140m メゾンデルフィ
千葉県 柏市 富里 1丁目3-11
柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
141m タウンコート
千葉県 柏市 豊四季 714-66
柏駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
143m ジャルダンドゥソレイユ
千葉県 柏市 富里 2丁目5-7
柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
146m メルシーハイツ
千葉県 柏市 富里 2丁目6-27
柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
159m エントラール富里
千葉県 柏市 富里 2丁目2-10
柏駅
徒歩16分
3階建
RC造 2007年
160m サンフォーブル富里
千葉県 柏市 富里 1丁目3-20
柏駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
175m コートステージ・ベル
千葉県 柏市 富里 1丁目4-9
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
186m コーポ上原
千葉県 柏市 豊四季 714-127
新柏駅
徒歩15分

木造 1990年
187m コーポ谷田貝
千葉県 柏市 富里 1丁目3-22
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
198m 吉野ハイツ
千葉県 柏市 富里 1丁目5-19
柏駅
徒歩16分

木造 1977年
211m ハイム立花
千葉県 柏市 豊四季 714-145
南柏駅
徒歩17分

木造 1992年
213m 常陽荘
千葉県 柏市 豊四季 712-69
南柏駅
徒歩12分

木造 1977年
221m ヴァンベール富里
千葉県 柏市 富里 2丁目2-7
柏駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
223m メゾンド・クレール
千葉県 柏市 豊四季 714-25
南柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
225m 青木建設ビル
千葉県 柏市 富里 2丁目3-26
柏駅
徒歩14分

RC造 1994年
243m セルグ石川ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 709-79
南柏駅
徒歩17分

木造 1991年
250m ラ・ミラージュ
千葉県 柏市 富里 2丁目3-29
柏駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2000年
250m シティー・フィールド
千葉県 柏市 豊四季 814-88
南柏駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
255m ハイツタチザワ3号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-75
南柏駅
徒歩15分

木造 1995年
257m 第二美晴荘
千葉県 柏市 ひばりが丘 1-9
柏駅
徒歩17分

木造 1993年
262m アメニティ富里
千葉県 柏市 富里 2丁目2-5
柏駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
262m アメニティ富里A
千葉県 柏市 富里 2丁目2-5
柏駅
徒歩14分
4階建
RC造 2002年
263m アグナス4
千葉県 柏市 富里 1丁目4-28
柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
268m ワンロード
千葉県 柏市 富里 1丁目4-27
柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
272m モーリス柏
千葉県 柏市 富里 1丁目3-31
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
279m ハイツタチザワ2号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-111
柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
284m ハイツタチザワ1号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-83
南柏駅
徒歩17分

木造 1991年
284m OKUTOMI-M
千葉県 柏市 豊四季 814-31
南柏駅
徒歩15分

RC造 1991年
290m コンパートメントハウス柏1
千葉県 柏市 富里 2丁目2-2
柏駅
徒歩11分

木造 2009年
293m 向中原住宅
千葉県 柏市 豊四季 710-9
南柏駅
徒歩15分

木造 1992年
294m 柏富里ハイツ2号棟
千葉県 柏市 富里 2丁目4-2
柏駅
徒歩18分

SRC造 1982年
298m 柏富里ハイツ
千葉県 柏市 富里 2丁目4-2
柏駅
徒歩15分
8階建
RC造 1983年
302m 第2コーポ八木
千葉県 柏市 富里 1丁目1-20
柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
307m テイク・オフ
千葉県 柏市 富里 1丁目5-2
柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
310m 柏南パークホームズ
千葉県 柏市 富里 2丁目3-17
柏駅
徒歩18分

RC造 1990年
311m ミルフルール
千葉県 柏市 富里 2丁目1-46
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
319m サンクレイドル南柏弐番館
千葉県 柏市 豊四季 814-20
南柏駅
徒歩16分
9階建
52部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

富里 $kind_labe人口推移 富里における人口推移・動向を調べることができます

富里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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