辻友ビル(埼玉県 川越市 大字並木 262)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (33.1㎡) の 1,122 万円、最も低い部屋は 4階 (33.1㎡) の 1,122 万円です。

辻友ビル 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,695 円/㎡
(平均値)
16.9
3.0 円/㎡
南古谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

辻友ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

辻友ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名辻友ビル
住所埼玉県 川越市 大字並木 262
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス JR JR川越線 南古谷駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

辻友ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.14㎡
(1DK)
-1,122万円5.6万6.0%
2階33.14㎡
(1DK)
-1,122万円5.6万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.14㎡
(1DK)
-1,122万円5.6万6.0%
3階33.14㎡
(1DK)
-1,122万円5.6万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.14㎡
(1DK)
-1,122万円5.6万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の辻友ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する辻友ビルの価格相場、家賃相場は大字並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

辻友ビルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字並木 中古マンション価格相場 推移・動向 大字並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

辻友ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レディア3
埼玉県 川越市 大字並木 35-1
南古谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
アレプロッツツゥー
埼玉県 川越市 大字並木 920-1
南古谷駅
徒歩7分

木造 2011年
シャーメゾン並木
埼玉県 川越市 大字並木 88-4
南古谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
グリーンパレスB
埼玉県 川越市 大字並木 605-1
南古谷駅
徒歩9分

木造 2010年
グリーンパレスA
埼玉県 川越市 大字並木 604-1
南古谷駅
徒歩9分

木造 2010年
プリーザ
埼玉県 川越市 大字並木 64-3
南古谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
東庵咲蔵
埼玉県 川越市 大字並木 129-8
南古谷駅
徒歩8分

木造 2009年
東庵花蔵
埼玉県 川越市 大字並木 129-8
南古谷駅
徒歩7分

木造 2009年
サンコートM
埼玉県 川越市 大字並木 46-1
南古谷駅
徒歩5分

木造 2009年
アレプロッツ
埼玉県 川越市 大字並木 920-3
南古谷駅
徒歩8分

木造 2009年
リヴォーレ中田
埼玉県 川越市 大字並木 246-1
南古谷駅
徒歩2分

RC造 2009年
辻友ビル
埼玉県 川越市 大字並木 262
南古谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
レジデンスSK2
埼玉県 川越市 大字並木 569-1
南古谷駅
徒歩13分

木造 2008年
レジデンスSK1
埼玉県 川越市 大字並木 570-1
南古谷駅
徒歩13分

木造 2008年
S-imageビルド参番館
埼玉県 川越市 大字並木 100-1
南古谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
アステール南古谷弐番館
埼玉県 川越市 大字並木 804-1
南古谷駅
徒歩6分

SRC造 2000年
アステール南古谷
埼玉県 川越市 大字並木 174-1
南古谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
レクセルガーデン南古谷
埼玉県 川越市 大字並木 307-2
南古谷駅
徒歩4分

RC造 1998年
プリズムマンション
埼玉県 川越市 大字並木 848-3
南古谷駅
徒歩5分

RC造 1997年
グラン・コート川越南古谷
埼玉県 川越市 大字並木 39-2
南古谷駅
徒歩5分

RC造 1996年
UR都市機構コーポレート南古谷駅前
埼玉県 川越市 大字並木 43-1
南古谷駅
徒歩7分

RC造 1996年
レディアB
埼玉県 川越市 大字並木 387-2
南古谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
KSビル
埼玉県 川越市 大字並木 88-10
南古谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
マイキャッスル南古谷駅前
埼玉県 川越市 大字並木 121
南古谷駅
徒歩4分

RC造 1994年
サンパレス渋谷
埼玉県 川越市 大字並木 120-1
南古谷駅
徒歩4分

木造 1992年
ライオンズマンション川越南古谷第2
埼玉県 川越市 大字並木 49-1
南古谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
アスナロマンション
埼玉県 川越市 大字並木 101-1
南古谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
クリスタルサウザンド
埼玉県 川越市 大字並木 70-2
南古谷駅
徒歩4分

木造 1990年
ハイツ南
埼玉県 川越市 大字並木 107-1
南古谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
並木ビル
埼玉県 川越市 大字並木 815
南古谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
レジデンスVIP
埼玉県 川越市 大字並木 831-2
南古谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
千代田サンライズパークA棟
埼玉県 川越市 大字並木 67-1
南古谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
千代田サンライズパークB棟
埼玉県 川越市 大字並木 67-1
南古谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
シャンティービル
埼玉県 川越市 大字並木 241-1
南古谷駅
徒歩1分

RC造 1989年
ユーネスト
埼玉県 川越市 大字並木 209-1
南古谷駅
徒歩1分

木造 1988年
グリーンコーポ
埼玉県 川越市 大字並木 617-9
南古谷駅
徒歩10分

RC造 1988年
コーポアイダ
埼玉県 川越市 大字並木 292
南古谷駅
徒歩6分

木造 1987年
コーポ南
埼玉県 川越市 大字並木 855-1
南古谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
チェリーズコート
埼玉県 川越市 大字並木 242-4
南古谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
コーポ正栄
埼玉県 川越市 大字並木 913-4
南古谷駅
徒歩6分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

大字並木 $kind_labe人口推移 大字並木における人口推移・動向を調べることができます

大字並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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