諸橋ハイツ(埼玉県 所沢市 元町 25-11)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 96.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

諸橋ハイツ 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,649 円/㎡
(平均値)
44.0
8.0 円/㎡
西所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

諸橋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

諸橋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名諸橋ハイツ
住所埼玉県 所沢市 元町 25-11
建築年1981年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の諸橋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する諸橋ハイツの価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

諸橋ハイツの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元町 中古マンション価格相場 推移・動向 元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

諸橋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシス所沢元町
埼玉県 所沢市 元町
西所沢駅
徒歩11分
15階建
45部屋
RC造 2019年
ライオンズクオーレ所沢元町
埼玉県 所沢市 元町 28-18
航空公園駅
徒歩10分
12階建
63部屋
RC造 2010年
レクシオ所沢
埼玉県 所沢市 元町 25-16
所沢駅
徒歩14分
11階建
30部屋
RC造 2008年
コスモガーデンズ所沢
埼玉県 所沢市 元町 21-19
所沢駅
徒歩11分
15階建
124部屋
RC造 2007年
ローレルコート所沢元町
埼玉県 所沢市 元町 25-2
所沢駅
徒歩14分
14階建
89部屋
RC造 2007年
ティアラ元町
埼玉県 所沢市 元町 15-7
所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
カヴァリーノ所沢
埼玉県 所沢市 元町 3-4
所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
クレアシティ所沢
埼玉県 所沢市 元町 22-10
所沢駅
徒歩13分
19階建
94部屋
RC造 2004年
フォーラスタワー所沢
埼玉県 所沢市 元町 28-9
航空公園駅
徒歩11分
31階建
348部屋
RC造 2001年
H-SQUARE元町
埼玉県 所沢市 元町 21-17
航空公園駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
シャンゼール所沢
埼玉県 所沢市 元町 22-11
西所沢駅
徒歩11分

RC造 2000年
レオパレスサンロフト
埼玉県 所沢市 元町 3-5
所沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
鹿島ビル
埼玉県 所沢市 元町 23-11
航空公園駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
コスモ所沢グランステージ
埼玉県 所沢市 元町 28-2
航空公園駅
徒歩12分

RC造 1998年
アーバンコート所沢
埼玉県 所沢市 元町 25-17
航空公園駅
徒歩11分

RC造 1998年
元町糸傳マンション
埼玉県 所沢市 元町 18-3
西所沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
フジハウス
埼玉県 所沢市 元町 8-7
西所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
グランヴィル
埼玉県 所沢市 元町 8-21
所沢駅
徒歩10分

木造 1994年
イツキハウス
埼玉県 所沢市 元町 8-16
西所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
Aフラット
埼玉県 所沢市 元町 4-15
所沢駅
徒歩9分

RC造 1993年
クラルテ・元町
埼玉県 所沢市 元町 8-11
西所沢駅
徒歩10分

RC造 1993年
フォーベストパーク
埼玉県 所沢市 元町 7-6
所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
アルカディア
埼玉県 所沢市 元町 16-5
所沢駅
徒歩10分

木造 1993年
ライオンズプラザ所沢
埼玉県 所沢市 元町 21-26
所沢駅
徒歩11分

SRC造 1992年
ポエム21
埼玉県 所沢市 元町 3-18
所沢駅
徒歩9分

RC造 1992年
サンヴェール
埼玉県 所沢市 元町 15-1
所沢駅
徒歩10分

RC造 1991年
アビタシオン元町
埼玉県 所沢市 元町 8-20
所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
第5秀徳ハイツ
埼玉県 所沢市 元町 15-11
所沢駅
徒歩8分

木造 1991年
アーガスヒルズ18
埼玉県 所沢市 元町 8-25
所沢駅
徒歩10分

RC造 1990年
クレセントハイツ元町
埼玉県 所沢市 元町 15-13
所沢駅
徒歩8分

木造 1990年
元町第一ビル
埼玉県 所沢市 元町 24-7
西所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
煉瓦館93
埼玉県 所沢市 元町 2-13
所沢駅
徒歩7分

RC造 1989年
ボヌール元町
埼玉県 所沢市 元町 1-11
所沢駅
徒歩7分

RC造 1989年
プラムコート所沢
埼玉県 所沢市 元町 1-6
所沢駅
徒歩7分

RC造 1989年
シティ元町
埼玉県 所沢市 元町 21-10
西所沢駅
徒歩9分

木造 1989年
センチュリーハイムA
埼玉県 所沢市 元町 8-4
所沢駅
徒歩12分

木造 1989年
センチュリーハイムB
埼玉県 所沢市 元町 8-4
西所沢駅
徒歩11分

木造 1989年
メゾン元町
埼玉県 所沢市 元町 8-9
西所沢駅
徒歩11分

木造 1988年
グリーンコーポ
埼玉県 所沢市 元町 7-26
西所沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
レインボーシティ
埼玉県 所沢市 元町 7-5
所沢駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

元町 $kind_labe人口推移 元町における人口推移・動向を調べることができます

元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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