西賀茂ハイツ(京都府 京都市 北区 大宮開町 13)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西賀茂ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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西賀茂ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西賀茂ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西賀茂ハイツの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
西賀茂ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | サーパス北山第2 京都府 京都市 北区 大宮開町 12 | 北大路駅 徒歩27分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 114m | 北山グランドハイツ 京都府 京都市 北区 大宮開町 1 | 北大路駅 徒歩30分 | 6階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 141m | サーパス北山 京都府 京都市 北区 大宮南山ノ前町 40-1 | 北大路駅 徒歩28分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 182m | パークハイム紫竹 京都府 京都市 北区 紫竹北大門町 63-5 | 北大路駅 徒歩25分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 189m | コーポラス西賀茂 京都府 京都市 北区 大宮薬師山東町 42-1 | 北大路駅 徒歩29分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 199m | ネオコーポ北山 京都府 京都市 北区 大宮東脇台町 13 | 北大路駅 徒歩25分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 231m | グランコート北山 京都府 京都市 北区 大宮東脇台町 38-3 | 北大路駅 徒歩25分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 266m | シェモア北山 京都府 京都市 北区 大宮東小野堀町 50-1 | 北大路駅 徒歩25分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 308m | アウルグラン北山 京都府 京都市 北区 大宮南林町 1 | 北大路駅 徒歩24分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 339m | ベレビュー北山 京都府 京都市 北区 紫竹栗栖町 7 | 北大路駅 徒歩23分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 483m | アンビエント北山通紫竹 京都府 京都市 北区 紫竹西野山東町 49 | 北大路駅 徒歩23分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 490m | フォルム北山 京都府 京都市 北区 大宮中林町 54-1 | 北大路駅 徒歩22分 | 5階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 549m | ライオンズマンション京都紫竹 京都府 京都市 北区 紫竹上緑町 19-1 | 北大路駅 徒歩19分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 581m | ルミエール北山 京都府 京都市 北区 紫竹東栗栖町 49 | 北大路駅 徒歩19分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 585m | デトムワン北山レディース 京都府 京都市 北区 紫竹上緑町 15-2 | 北大路駅 徒歩18分 | 4階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 704m | シャルマン北山大宮ハイツ 京都府 京都市 北区 紫竹下緑町 17-2 | 北大路駅 徒歩17分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 770m | ライオンズマンション北山通 京都府 京都市 北区 紫竹西南町 70 | 北大路駅 徒歩17分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 817m | ルモン上堀川 京都府 京都市 北区 紫竹上堀川町 2 | 北大路駅 徒歩18分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 902m | 京都北山スカイハイツ(A棟･B棟) 京都府 京都市 北区 鷹峯土天井町 | 北大路駅 徒歩36分 | 6階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 991m | 紫野スカイハイツ 京都府 京都市 北区 紫野西蓮台野町 71-7 | 北大路駅 徒歩25分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1011m | 葵マンション(京都市) 京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 28-16 | 北大路駅 徒歩23分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1016m | ライオンズマンション上賀茂 京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 27-10 | 北大路駅 徒歩24分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1033m | パークホームズ京都上賀茂 京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 | 北大路駅 徒歩24分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1048m | デリード京都北山通 京都府 京都市 北区 紫竹下高才町 6-3 | 北大路駅 徒歩12分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1106m | アンビエント上賀茂 京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 12-23 | 北大路駅 徒歩26分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1138m | フォルム上賀茂 京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 16 | 北大路駅 徒歩25分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1147m | サンクタス賀茂川 京都府 京都市 北区 西賀茂柿ノ木町 35-1 | 北大路駅 徒歩29分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1182m | シャルマン植物園ハイツ 京都府 京都市 北区 小山西元町 10 | 北大路駅 徒歩9分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1202m | フォルムウィング上賀茂 京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 15-2 | 北大路駅 徒歩29分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1255m | パークホームズ北大路紫野レジデンス 京都府 京都市 北区 紫野上鳥田町 22 | 北大路駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1297m | 紫野門前町アーバンライフ 京都府 京都市 北区 紫野門前町 56-3 | 北大路駅 徒歩12分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1360m | シャルマン衣笠金閣寺ハイツ 京都府 京都市 北区 衣笠東開キ町 18 | 北野白梅町駅 徒歩26分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1420m | グローバル紫野 京都府 京都市 北区 紫野西野町 65-1 | 北大路駅 徒歩20分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1501m | グローバル堀川北大路 京都府 京都市 北区 紫野下石龍町 26 | 北大路駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1501m | デリード金閣寺道 京都府 京都市 北区 衣笠東開キ町 26-4 | 北野白梅町駅 徒歩22分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1509m | ルミエール紫野 京都府 京都市 北区 紫野下石龍町 25 | 北大路駅 徒歩12分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1601m | イーグルコート北大路アネックス 京都府 京都市 北区 衣笠北荒見町 9-1 | 北野白梅町駅 徒歩22分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1606m | オークプレイス京都北大路 京都府 京都市 北区 紫野雲林院町 17 | 北大路駅 徒歩14分 | 5階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1617m | グランシティオ北山通り2番館 京都府 京都市 北区 上賀茂桜井町 15 | 北山駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1630m | インペリアル衣笠 京都府 京都市 北区 衣笠東御所ノ内町 48-1 | 北野白梅町駅 徒歩21分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市北区でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市北区は京都市全体の傾向を反映しています。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -4.02% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -4.22% |
| 2040 年 | 10.3 万人 | -4.15% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -3.54% |
| 2030 年 | 11.1 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -2.25% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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