紫野門前町アーバンライフ(京都府 京都市 北区 紫野門前町 56-3)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

紫野門前町アーバンライフ 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,926 円/㎡
(平均値)
23.9
12.0 円/㎡
北大路駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『紫野門前町アーバンライフ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『紫野門前町アーバンライフ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『京都市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『京都市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紫野門前町アーバンライフの価格相場情報

紫野門前町アーバンライフのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を51.3万円/㎡、家賃相場を1925.5円/㎡と算定しています。住所は「京都府 京都市 北区 紫野門前町 56-3」です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、北大路駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は23.9年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

紫野門前町アーバンライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名紫野門前町アーバンライフ
住所京都府 京都市 北区 紫野門前町 56-3
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社森組
備考エレベーター、-
アクセス 京都市営 京都市烏丸線 北大路駅  徒歩 12分
京都市営 京都市烏丸線 鞍馬口駅  徒歩 19分
京都市営 京都市烏丸線 北山駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紫野門前町アーバンライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紫野門前町アーバンライフの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

紫野門前町アーバンライフの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、京都市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紫野門前町アーバンライフの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m グローバル堀川北大路
京都府 京都市 北区 紫野下石龍町 26
北大路駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
213m ルミエール紫野
京都府 京都市 北区 紫野下石龍町 25
北大路駅
徒歩12分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
268m パークホームズ北大路紫野レジデンス
京都府 京都市 北区 紫野上鳥田町 22
北大路駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
356m オークプレイス京都北大路
京都府 京都市 北区 紫野雲林院町 17
北大路駅
徒歩14分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
412m パークシティ北大路
京都府 京都市 北区 紫野雲林院町 83
北大路駅
徒歩13分
7階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
434m クラウンハイム京都北大路
京都府 京都市 北区 紫野西御所田町
北大路駅
徒歩9分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
526m ライオンズマンション北大路
京都府 京都市 北区 小山西大野町 78
北大路駅
徒歩6分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
551m ライオンズマンション北山通
京都府 京都市 北区 紫竹西南町 70
北大路駅
徒歩17分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
634m グランコート紫野
京都府 京都市 北区 紫野宮西町 34
鞍馬口駅
徒歩9分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
666m グローバル紫野
京都府 京都市 北区 紫野西野町 65-1
北大路駅
徒歩20分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
682m シャルマン北山大宮ハイツ
京都府 京都市 北区 紫竹下緑町 17-2
北大路駅
徒歩17分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
704m ルモン紫野
京都府 京都市 北区 紫野宮東町 10-3
鞍馬口駅
徒歩9分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
717m ルミエール北山
京都府 京都市 北区 紫竹東栗栖町 49
北大路駅
徒歩19分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
783m デリード京都北山通
京都府 京都市 北区 紫竹下高才町 6-3
北大路駅
徒歩12分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
850m デトムワン北山レディース
京都府 京都市 北区 紫竹上緑町 15-2
北大路駅
徒歩18分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
856m シャルマン植物園ハイツ
京都府 京都市 北区 小山西元町 10
北大路駅
徒歩9分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
905m ライオンズマンション京都紫竹
京都府 京都市 北区 紫竹上緑町 19-1
北大路駅
徒歩19分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
906m ベラジオ京都鞍馬口
京都府 京都市 上京区 下清蔵口町
鞍馬口駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
916m アンビエント北山通紫竹
京都府 京都市 北区 紫竹西野山東町 49
北大路駅
徒歩23分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
929m パラドール烏丸鞍馬口凛苑
京都府 京都市 北区 長乗西町
鞍馬口駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
977m ベレビュー北山
京都府 京都市 北区 紫竹栗栖町 7
北大路駅
徒歩23分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
987m シェモア鞍馬口
京都府 京都市 上京区 下清蔵口町 38-4
鞍馬口駅
徒歩7分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
995m 紫野スカイハイツ
京都府 京都市 北区 紫野西蓮台野町 71-7
北大路駅
徒歩25分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1020m プリオーレ24堀川紫明
京都府 京都市 上京区 寺之内竪町 695
鞍馬口駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1052m ネバーランド鞍馬口
京都府 京都市 北区 小山下総町 66
鞍馬口駅
徒歩1分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1060m デリード北大路駅前
京都府 京都市 北区 小山下内河原町 87
北大路駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1060m デトムワン烏丸鞍馬口2
京都府 京都市 上京区 大心院町 21
鞍馬口駅
徒歩7分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1102m 藤和紫野ホームズ
京都府 京都市 北区 紫野北舟岡町 22-6
北野白梅町駅
徒歩22分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1121m デトムワン烏丸鞍馬口
京都府 京都市 上京区 森之木町 470-2
鞍馬口駅
徒歩3分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1145m グランドムール西陣
京都府 京都市 上京区 新猪熊東町 350
北野白梅町駅
徒歩22分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1145m メイゾン鞍馬口
京都府 京都市 上京区 森之木町 473-2
鞍馬口駅
徒歩4分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1149m アドバンス京都御所北グルーブ
京都府 京都市 上京区 玄蕃町 26
鞍馬口駅
徒歩4分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1159m パークハイム紫竹
京都府 京都市 北区 紫竹北大門町 63-5
北大路駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1179m エイペックス京都御所北1
京都府 京都市 上京区 内構町 429-5
鞍馬口駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1182m シャルマン衣笠金閣寺ハイツ
京都府 京都市 北区 衣笠東開キ町 18
北野白梅町駅
徒歩26分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1202m デリード金閣寺道
京都府 京都市 北区 衣笠東開キ町 26-4
北野白梅町駅
徒歩22分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1209m イーグルコート北大路アネックス
京都府 京都市 北区 衣笠北荒見町 9-1
北野白梅町駅
徒歩22分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1209m グランフォルム京都烏丸
京都府 京都市 北区 上御霊上江町 251-1
鞍馬口駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1211m グランコート北山
京都府 京都市 北区 大宮東脇台町 38-3
北大路駅
徒歩25分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1217m デトムワン西陣2
京都府 京都市 上京区 姥ケ北町 800
北野白梅町駅
徒歩21分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京都市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市北区でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、京都市北区は京都市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.02%
2045 9.8 万人 -4.22%
2040 10.3 万人 -4.15%
2035 10.7 万人 -3.54%
2030 11.1 万人 -3.06%
2025 11.5 万人 -2.25%
2020 11.7 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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