西川口高層ビル(埼玉県 川口市 中青木 4丁目2-22)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『西川口高層ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
西川口高層ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 61.12㎡ (3SLDK) | - | 1,407万円 | -4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 504 | 51.54㎡ (3DK) | - | 1,110万円 | -3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西川口高層ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
西川口高層ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中青木 中古マンション価格相場 推移・動向
西川口高層ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | 西川口ガルボビル 埼玉県 川口市 中青木 4丁目2-28 | 西川口駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 66m | 東綿ビル中青木 埼玉県 川口市 中青木 4丁目2-10 | 西川口駅 徒歩13分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 70m | PLEASANT SURUGA 埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-26 | 西川口駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 96m | センターレジデンス 埼玉県 川口市 中青木 4丁目9-19 | 川口駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 106m | ハイツ柳屋 埼玉県 川口市 中青木 4丁目9-17 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 112m | 野崎コーポ 埼玉県 川口市 中青木 3丁目5-6 | 西川口駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 159m | 味とくビル 埼玉県 川口市 中青木 4丁目8-9 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 180m | リブリ・INOUE 埼玉県 川口市 中青木 4丁目10 | 西川口駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 188m | ステップ・プラザ 埼玉県 川口市 中青木 3丁目4-7 | 西川口駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 193m | 渡辺ビル 埼玉県 川口市 中青木 3丁目18-12 | 西川口駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 220m | 飯田ハイツ 埼玉県 川口市 中青木 4丁目11-34 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 242m | MYS NAKAAOKI 埼玉県 川口市 中青木 3丁目4-1 | 西川口駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 243m | 西青木コーポ 埼玉県 川口市 西青木 2丁目14-4 | 西川口駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 272m | エニーセ西青木 埼玉県 川口市 西青木 2丁目14-8 | 西川口駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 273m | メゾンATM 埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-23 | 西川口駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 279m | コーユコーポ 埼玉県 川口市 中青木 4丁目17-16 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 280m | クラスタハウス 埼玉県 川口市 西青木 2丁目12-21 | 西川口駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 283m | 並木マンション 埼玉県 川口市 並木 1丁目27-22 | 西川口駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 284m | ハイツMELIORA 埼玉県 川口市 中青木 5丁目1-22 | 西川口駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 287m | 川口市中青木 埼玉県 川口市 中青木 4丁目22-10 | 川口駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 287m | 沖田ハイツ 埼玉県 川口市 中青木 4丁目22-10 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 297m | 福田コーポ第二 埼玉県 川口市 西青木 3丁目13-24 | 西川口駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 303m | 山井マンション 埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-22 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 308m | プラシード 埼玉県 川口市 中青木 4丁目19-2 | 川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 310m | レオパレスバーディーパレス 埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-12 | 西川口駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 324m | 川田マンション 埼玉県 川口市 西青木 2丁目6-22 | 西川口駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 330m | シャトル中央 埼玉県 川口市 中青木 5丁目6-10 | 西川口駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 345m | プレドール 埼玉県 川口市 中青木 3丁目20-24 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 350m | メゾン・ド・ラン 埼玉県 川口市 中青木 3丁目11-10 | 西川口駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 354m | ドーム西川口 埼玉県 川口市 西青木 2丁目8-22 | 西川口駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 358m | アルフラット西青木 埼玉県 川口市 西青木 1丁目11-33 | 南鳩ケ谷駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 362m | グレースマンション 埼玉県 川口市 中青木 3丁目21-21 | 西川口駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 363m | プラムコーポ VII 埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-43 | 川口駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 367m | 第二志賀ハイツ 埼玉県 川口市 西青木 2丁目10-5 | 西川口駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 368m | ミドルパーク 埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-45 | 川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 372m | レオパレスセディチ 埼玉県 川口市 西青木 2丁目10-12 | 西川口駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 372m | グランデール川口 埼玉県 川口市 中青木 3丁目14-9 | 西川口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 374m | ダイシンコーポ 埼玉県 川口市 西青木 2丁目10-6 | 西川口駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 381m | プラムコーポ5号棟 埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-43 | 川口駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 381m | キャッスルグロー西川口 埼玉県 川口市 西青木 2丁目8-15 | 西川口駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
中青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中青木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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