藤川荘(千葉県 松戸市 南花島 4丁目66-7)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤川荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤川荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 36.90㎡ (2K) | - | 540万円 | 4.6万 | 10.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤川荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南花島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤川荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南花島 中古マンション価格相場 推移・動向
藤川荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30m | サンウイング 千葉県 松戸市 南花島 4丁目67-1 | 上本郷駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 105m | フローラ松戸 千葉県 松戸市 南花島 4丁目63-3 | 上本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 105m | K'Sアパートメント2 千葉県 松戸市 南花島 4丁目61-15 | 上本郷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 106m | KS APART MENT II 千葉県 松戸市 南花島 4丁目61-15 | 上本郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 106m | ケーズ・アパートメントII 千葉県 松戸市 南花島 4丁目61-15 | 上本郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 120m | モアクラスト 千葉県 松戸市 南花島 4丁目62-7 | 上本郷駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 136m | 花島ハイム1 千葉県 松戸市 南花島 4丁目62-5 | 上本郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 166m | フローラコート 千葉県 松戸市 小根本 141-9 | 上本郷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 210m | グリーンコーポ 千葉県 松戸市 吉井町 4-1 | 上本郷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 220m | シティハイムベルメゾン 千葉県 松戸市 吉井町 8-14 | 松戸駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 228m | クレスト北松戸 千葉県 松戸市 南花島 2丁目25-11 | 上本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 238m | パナハイツ 千葉県 松戸市 南花島 3丁目50-9 | 上本郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 248m | シャンブルIII 千葉県 松戸市 南花島 3丁目51-12 | 上本郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 250m | ラポール松戸 千葉県 松戸市 南花島 2丁目33-13 | 上本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 251m | シャンブル3 千葉県 松戸市 南花島 3丁目51-12 | 上本郷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 266m | プラセール 千葉県 松戸市 小根本 156-1 | 松戸駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 272m | グランドコーポ南花島 千葉県 松戸市 南花島 3丁目51-13 | 上本郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 281m | パークハイツ花伊B棟 千葉県 松戸市 南花島 3丁目43-8 | 上本郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 281m | パークハイツ花伊B 千葉県 松戸市 南花島 3丁目43-8 | 上本郷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 291m | パークハイツ花伊A棟 千葉県 松戸市 南花島 3丁目43-4 | 上本郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 292m | パークハイツ花伊A 千葉県 松戸市 南花島 3丁目43-4 | 上本郷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 292m | カトルセゾン 千葉県 松戸市 吉井町 9-11 | 松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 306m | ベルハイム小根本 千葉県 松戸市 小根本 160-2 | 松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 312m | ドエル竹ケ花 千葉県 松戸市 竹ケ花 124-4 | 松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 314m | ダンディリオン松戸 千葉県 松戸市 竹ケ花 124-8 | 松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 358m | かじさかハイツ P 千葉県 松戸市 南花島 1丁目17-19 | 上本郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 359m | かじ坂ハイツ 千葉県 松戸市 南花島 1丁目17-19 | 上本郷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 381m | エトアールB 千葉県 松戸市 小根本 177-1 | 松戸駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 385m | エトアールA 千葉県 松戸市 小根本 177-1 | 松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 389m | ハイツダイコウ 千葉県 松戸市 南花島 1丁目10-11 | 上本郷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 391m | 第二拾石荘 千葉県 松戸市 竹ケ花 105 | 松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 399m | ウエストハイツ 千葉県 松戸市 竹ケ花 62-1 | 松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 404m | グリーンヒルA 千葉県 松戸市 上本郷 2760-3 | 上本郷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 410m | ハイムセキネ 千葉県 松戸市 南花島 2丁目30-11 | 北松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 413m | グリーンヒルB 千葉県 松戸市 上本郷 2760-3 | 上本郷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 414m | ラ・プランタン 千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目196-2 | 上本郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 424m | ピースビレッジ 千葉県 松戸市 小根本 76-3 | 松戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 433m | コーポ・オオツキ 千葉県 松戸市 小根本 77-1 | 松戸駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 441m | セントラルコート 千葉県 松戸市 小根本 84-4 | 松戸駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 442m | メゾンベール 千葉県 松戸市 上本郷 2734-1 | 上本郷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
南花島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
南花島 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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