藤和奈多ハイタウン(福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目12-60)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和奈多ハイタウン 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,196 円/㎡
(平均値)
38.2
6.0 円/㎡
奈多駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和奈多ハイタウンの価格相場情報

物件の詳細情報

藤和奈多ハイタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和奈多ハイタウン
住所福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目12-60
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数97部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和不動産
管理会社ジェント
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR香椎線 奈多駅  徒歩 6分
JR JR香椎線 雁ノ巣駅  徒歩 17分
西鉄 西鉄貝塚線 和白駅  徒歩 19分
JR JR香椎線 和白駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和奈多ハイタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和奈多ハイタウンの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和奈多ハイタウンの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和奈多ハイタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
405m スタシオン海の中道3
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-7
奈多駅
徒歩11分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
963m 藤和シティコープ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目5-33
和白駅
徒歩10分
9階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2115m コアマンション和白東パセオ
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目1-1
和白駅
徒歩16分
14階建
218部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2207m エンゼルブレッサ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目3-26
唐の原駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2390m 藤和ハイタウン和白丘2
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-5
福工大前駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2446m スカイハイツ和白ヶ丘西館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-2
福工大前駅
徒歩4分
13階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2485m スカイハイツ和白ヶ丘東館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-1
福工大前駅
徒歩4分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2516m MJR和白丘
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-7
福工大前駅
徒歩3分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2888m パークサンリヤン香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 1丁目27-45
香椎花園前駅
徒歩2分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
2950m アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 7丁目4-36
香椎花園前駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3790m 香椎駅前パークマンション
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 3丁目26-27
香椎駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3926m ふよう香椎浜ハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 2丁目
千早駅
徒歩24分
10階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3961m ライオンズマンション香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目25-1
香椎駅
徒歩7分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4002m アンピール香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目6-30
西鉄香椎駅
徒歩5分
15階建
230部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4029m モントーレ香椎ステーションタワー
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目5-17
西鉄香椎駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4100m ネクサス香椎(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目7
西鉄香椎駅
徒歩10分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4214m ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-6
西鉄香椎駅
徒歩14分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4296m ネクサスワールド石山ココナッツ(6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-6
西鉄香椎駅
徒歩12分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4417m 朝日プラザ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目5-19
香椎宮前駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4444m アーサー香椎倶楽部
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目15-27
香椎宮前駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4481m エバーライフ香椎第2
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目3-13
香椎宮前駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4498m 香椎エクセル13
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目3-15
香椎宮前駅
徒歩4分
8階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4599m ライオンズマンション香椎宮参道第2
福岡県 福岡市 東区 香椎 1丁目1-1
香椎宮前駅
徒歩4分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4666m アーバンパレス千早ネオステージ
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目31-10
香椎宮前駅
徒歩3分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
4802m ハイラーク香椎
福岡県 福岡市 東区 千早 3丁目1-23
千早駅
徒歩7分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4822m MJR早公園通り
福岡県 福岡市 東区 千早 5丁目30-6
西鉄千早駅
徒歩5分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
5332m ルサンク千早ツインビュー
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目68-23
千早駅
徒歩8分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
5402m シルフスカイガーデン
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-35
名島駅
徒歩7分
12階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
5655m アークソピア香椎南(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 東区 若宮 5丁目18
千早駅
徒歩9分
14階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5680m シーサイドパレスフェニックス古賀
福岡県 古賀市 日吉 2丁目10-1
ししぶ駅
徒歩7分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5825m サンライフ名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目26-9
名島駅
徒歩11分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
5931m ソロン名島
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-20
名島駅
徒歩10分
13階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6089m 花鶴丘団地(1〜13棟)
福岡県 古賀市 花鶴丘 2丁目1
ししぶ駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
6511m サングレート貝塚駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目8-22
貝塚駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
6521m ロワールマンション古賀
福岡県 古賀市 天神 1丁目13-5
古賀駅
徒歩5分
12階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6571m シティオ古賀
福岡県 古賀市 天神 1丁目4-26
古賀駅
徒歩5分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6702m アーバンパレス古賀駅前
福岡県 古賀市 天神 1丁目3-39
古賀駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
6748m ロワールマンション古賀駅前
福岡県 古賀市 天神 1丁目2-14
古賀駅
徒歩2分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
6837m アーバンパレス古賀ステーションアベニュー
福岡県 古賀市 天神 2丁目1-37
古賀駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7532m アンピール松島2
福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目41-3
箱崎駅
徒歩18分
10階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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