若山台第2住宅(1〜7号棟)(大阪府 三島郡 島本町 若山台1丁目3)の価格相場は 4.8万円/㎡ (坪単価 16.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若山台第2住宅(1〜7号棟) 価格相場・家賃相場
4.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
43.4
18.0 円/㎡
島本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若山台第2住宅(1〜7号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

若山台第2住宅(1〜7号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名若山台第2住宅(1〜7号棟)
住所大阪府 三島郡 島本町 若山台1丁目3
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数81部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス JR JR京都線 島本駅  徒歩 18分
阪急 阪急京都本線 水無瀬駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若山台第2住宅(1〜7号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若山台1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三島郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若山台第2住宅(1〜7号棟)の価格相場、家賃相場は若山台1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若山台第2住宅(1〜7号棟)の周辺エリア(三島郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若山台1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 若山台1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若山台1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若山台第2住宅(1〜7号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m 若山台第3住宅(1〜20号棟)
大阪府 三島郡 島本町 若山台1丁目5
島本駅
徒歩18分
5階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
292m ジオ阪急水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 百山15-1
島本駅
徒歩13分
10階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
566m 若山台第1住宅(1〜36号棟)
大阪府 三島郡 島本町 若山台2丁目
島本駅
徒歩25分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
642m グリーンエクセル水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 東大寺3丁目80-2
島本駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
717m グリーンコート水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 東大寺3丁目63-1
島本駅
徒歩17分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
923m コーポ水無瀬A棟
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目1-3
島本駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
945m コーポ水無瀬B棟
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目1-4
島本駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1024m 水無瀬青葉ハイツ(1〜12号棟)
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目2
島本駅
徒歩5分
5階建
375部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1112m 青葉第1マンション
大阪府 三島郡 島本町 青葉1丁目15-24
島本駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1115m ユニハイム山崎(1〜8号棟)
大阪府 三島郡 島本町 山崎4丁目20
山崎駅
徒歩12分
9階建
444部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1146m ユニライフ山崎1(1〜4号棟)
大阪府 三島郡 島本町 山崎3丁目2
山崎駅
徒歩12分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1219m サンシティ水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 水無瀬2丁目3-4
水無瀬駅
徒歩3分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1223m ライオンズマンション水無瀬第3
大阪府 三島郡 島本町 広瀬4丁目18-15
水無瀬駅
徒歩8分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1225m マンション水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 広瀬2丁目7-24
水無瀬駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1239m 万葉ハイツ水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 広瀬4丁目24-1
水無瀬駅
徒歩5分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1280m ユニライフ山崎2
大阪府 三島郡 島本町 山崎2丁目1-2
山崎駅
徒歩11分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1297m ライオンズマンション水無瀬第2
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目12-7
上牧駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1301m ライオンズマンション水無瀬1番館
大阪府 三島郡 島本町 水無瀬2丁目8-1
水無瀬駅
徒歩5分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1338m ライオンズマンション水無瀬2番館
大阪府 三島郡 島本町 水無瀬2丁目8-2
水無瀬駅
徒歩5分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1392m ライオンズ水無瀬ローレルコート
大阪府 三島郡 島本町 江川2丁目15-6
水無瀬駅
徒歩7分
12階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1523m グランスイート水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 高浜2丁目4-37
水無瀬駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1695m ライオンズガーデン水無瀬グランリバー
大阪府 三島郡 島本町 江川2丁目15-45
水無瀬駅
徒歩9分
15階建
556部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1721m ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート
大阪府 高槻市 神内 2丁目12-32
上牧駅
徒歩3分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1777m 阪急上牧ドリームマンション(1〜3号棟)
大阪府 三島郡 島本町 高浜2丁目28
上牧駅
徒歩8分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1825m エスリード高槻上牧フロントステージ
大阪府 高槻市 上牧北駅前町 1-5
上牧駅
徒歩2分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1925m エスリード高槻上牧
大阪府 高槻市 上牧北駅前町 13-35
上牧駅
徒歩5分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3159m メゾンハリマックス楠葉(1〜3番館)
大阪府 枚方市 町楠葉 1丁目13
樟葉駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3165m メロディーハイム南楠葉3番館
大阪府 枚方市 町楠葉 1丁目12-5
樟葉駅
徒歩10分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3190m ライオンズマンション楠葉野田
大阪府 枚方市 楠葉野田 1丁目20-15
樟葉駅
徒歩17分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3219m メロディーハイム南楠葉2番館
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目67-1
樟葉駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3250m ユニライフ楠葉サザン
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目30-8
樟葉駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3321m ライオンズマンション楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目32-30
樟葉駅
徒歩12分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3344m 楠葉コーポ
大阪府 枚方市 楠葉野田 1丁目15-6
樟葉駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
3379m ファインシティくずは
大阪府 枚方市 楠葉花園町 11-3
樟葉駅
徒歩4分
21階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3396m ファインフラッツ樟葉ザレジデンス
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目43-20
樟葉駅
徒歩13分
5階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3471m くずはタワーシティAコート
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目30-2
樟葉駅
徒歩6分
24階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3476m メロディーハイム南楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目24-15
樟葉駅
徒歩11分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3491m ライオンズマンション南楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目45-20
樟葉駅
徒歩13分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3514m ロイヤルアーク楠葉並木
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目39-1
樟葉駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3532m レスポワール楠葉並木
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目2-41
樟葉駅
徒歩6分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若山台1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

若山台1丁目 $kind_labe人口推移 若山台1丁目における人口推移・動向を調べることができます

若山台1丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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