若尾荘(東京都 三鷹市 下連雀 3丁目11-12)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若尾荘 価格相場・家賃相場
74.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,075 円/㎡
(平均値)
25.9
2.0 円/㎡
三鷹駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若尾荘の価格相場情報

物件の詳細情報

若尾荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名若尾荘
住所東京都 三鷹市 下連雀 3丁目11-12
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 21分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 21分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若尾荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若尾荘の価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若尾荘の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若尾荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m パークロッジ石川
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目11-5
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
32m トミエハウス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目18-3
仙川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
32m ピアコート三鷹貳番館
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目18-4
三鷹駅
徒歩6分

RC造 1982年
33m 岸田マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目11-17
三鷹駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
56m ハイツワタナベ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目12-15
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
56m 木村ビル
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目11-1
三鷹駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
58m ユーキマンション
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目10-45
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
60m ゴールドヒルズ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目10-46
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
68m 富士見マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目9-12
三鷹駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
68m マンション双葉
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目11-44
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年
69m 冨士見マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目9-12
三鷹駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
69m コーポみやび
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目10-6
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年
73m 山本コーポ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目19-4
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
76m ユウキサンハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目10-43
三鷹駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
76m ユーキサンハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目10-43
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
79m 藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目12-10
三鷹駅
徒歩6分

RC造 2006年
79m ファミリーハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目17-15
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
83m フォルム三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目9-6
三鷹駅
徒歩6分
11階建
39部屋
RC造 2008年
84m シティホームズ三鷹中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目3-12
三鷹駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2007年
85m ハイツ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目5-18
三鷹駅
徒歩6分
4階建
RC造 1977年
86m ヤマイチハイツ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目5-18
三鷹駅
徒歩6分

RC造 1977年
89m ハウスフォー
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目11-43
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1988年
91m グランドメゾン三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目12-1
調布駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
93m 三鷹紅林マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目9-8
三鷹駅
徒歩6分
6階建
RC造 1982年
93m グランドメゾンミタカ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目12-1
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1987年
94m パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目10-6
三鷹駅
徒歩8分
5階建
48部屋
RC造 2015年
94m ルミナス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目17-16
三鷹駅
徒歩6分
4階建
RC造 1981年
96m カーサクロサワ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目12-9
三鷹駅
徒歩6分
7階建
RC造 1997年
97m ルネス加藤
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目19-17
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
99m シャトーエンゼル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目9-4
三鷹駅
徒歩7分

RC造 1981年
102m レジデンスカトー
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目12-18
三鷹駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
102m コート三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目11-4
三鷹駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
103m シャトーベリョーザ
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目12-47
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
104m シティハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目21-15
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
106m スターハイツ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目17-17
三鷹駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
109m センチュリー三鷹第二
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目9-41
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1988年
109m センチュリー三鷹第2
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目9-41
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
110m ルンデ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目12-8
三鷹駅
徒歩5分
9階建
RC造 2009年
111m プレステージS&T
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目12-3
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
113m 石神ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目9-1
三鷹駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移 下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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