芙蓉ビル(東京都 北区 西ケ原 3丁目52-13)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芙蓉ビル 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,216 円/㎡
(平均値)
50.0
8.0 円/㎡
西ケ原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芙蓉ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

芙蓉ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名芙蓉ビル
住所東京都 北区 西ケ原 3丁目52-13
建築年1975年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 8分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芙蓉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芙蓉ビルの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芙蓉ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芙蓉ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 第6UKビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目40-2
西ケ原駅
徒歩7分

RC造 1995年
83m ウインベルソロ駒込
東京都 北区 西ケ原 3丁目54-8
西ケ原駅
徒歩7分

RC造 1992年
89m プリンセス飛鳥
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-9
西ケ原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
101m 西ケ原レジデンス
東京都 北区 西ケ原 3丁目55-11
西ケ原駅
徒歩7分

RC造 1993年
106m メゾンBonheur
東京都 北区 西ケ原 4丁目28-15
西ケ原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
108m マーブル西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目49-4
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 2014年
135m TACビル
東京都 北区 西ケ原 4丁目30-12
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 1990年
139m villajeunesse
東京都 北区 西ケ原 3丁目42-13
西ケ原駅
徒歩8分

RC造 1992年
144m 小泉マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目32-2
西ケ原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
147m 小泉サンハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目32-2
上中里駅
徒歩10分

RC造 1974年
153m KCハイム
東京都 北区 西ケ原 4丁目33-2
西ケ原四丁目駅
徒歩4分

RC造 1989年
161m アルヴァローレ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目57-17
西ケ原駅
徒歩6分
7階建
45部屋
RC造 2004年
162m 山口マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目29-1
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1987年
164m メゾンドワタナベ
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-20
西ケ原駅
徒歩5分

RC造 1978年
167m ラミアール佐々木
東京都 北区 西ケ原 3丁目33-19
西ケ原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
171m ウィルローズ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目32-20
西ケ原駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2012年
177m メゾン伊鈴
東京都 北区 西ケ原 3丁目44-9
西ケ原駅
徒歩5分

RC造 2001年
181m メゾン類光
東京都 北区 西ケ原 3丁目47-9
滝野川一丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
184m 日新ビル
東京都 北区 滝野川 1丁目29-5
西ケ原駅
徒歩10分

RC造 1975年
188m 佐々木ビル
東京都 北区 西ケ原 3丁目57-2
滝野川一丁目駅
徒歩7分

RC造 1977年
188m 村上マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目31-5
西ケ原駅
徒歩6分
5階建
12部屋
RC造 1972年
190m ヒルズ西ケ原飛鳥山公園
東京都 北区 西ケ原 3丁目
王子駅
徒歩8分
5階建
19部屋
RC造 2000年
191m ヒルズ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目46-6
滝野川一丁目駅
徒歩3分

RC造 2000年
204m Fille西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目22-6
西巣鴨駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
204m メゾンイトウ2
東京都 北区 西ケ原 4丁目36-6
西ケ原駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
207m クラウン西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目34-11
西ケ原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
207m グランオズ
東京都 北区 西ケ原 3丁目58-8
西ケ原駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
208m パインヒルズ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目16-13
西ケ原駅
徒歩5分

RC造 1994年
209m THEパームス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目23-8
西ケ原駅
徒歩6分
7階建
40部屋
RC造 2014年
210m アムール佐々木
東京都 北区 西ケ原 3丁目58-3
西ケ原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
219m 西ケ原マンション
東京都 北区 西ケ原 3丁目35-11
西ケ原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
221m 松竹荘
東京都 北区 滝野川 1丁目18-10
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 2005年
223m フローラルトリイ
東京都 北区 西ケ原 4丁目40-12
西ケ原駅
徒歩12分

RC造 1996年
231m 佐々木ハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目59-11
西ケ原駅
徒歩7分

RC造 1980年
233m 山惣マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目42-8
西ケ原駅
徒歩9分
4階建
27部屋
RC造 1969年
242m 武田マンション
東京都 北区 西ケ原 4丁目3-16
西ケ原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
246m あすか山コーポ
東京都 北区 西ケ原 2丁目27-4
西ケ原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1970年
252m プレシス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 4丁目37-1他
西ケ原四丁目駅
徒歩4分
5階建
30部屋
RC造 2015年
254m 山惣ハウス
東京都 北区 西ケ原 4丁目42-7
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1980年
255m 三浦ハイム
東京都 北区 西ケ原 3丁目59-7
西ケ原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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