自由ケ丘マグノリアPARVIFLORA(東京都 目黒区 自由が丘 2丁目23-13)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

自由ケ丘マグノリアPARVIFLORA 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,248 円/㎡
(平均値)
30.9
10.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

自由ケ丘マグノリアPARVIFLORAの価格相場情報

物件の詳細情報

自由ケ丘マグノリアPARVIFLORAの物件詳細は以下の通りです。

物件名自由ケ丘マグノリアPARVIFLORA
住所東京都 目黒区 自由が丘 2丁目23-13
建築年1994年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 10分
東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の自由ケ丘マグノリアPARVIFLORAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は自由が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する自由ケ丘マグノリアPARVIFLORAの価格相場、家賃相場は自由が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

自由ケ丘マグノリアPARVIFLORAの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 自由が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

自由ケ丘マグノリアPARVIFLORAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 久利加寿荘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目23-8
自由が丘駅
徒歩9分
2階建
10部屋
木造 1972年
44m 五十嵐アパート
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目23-18
自由が丘駅
徒歩12分

木造 1980年
85m マグノリア・ステラータ・マキシマ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目2-2
自由が丘駅
徒歩10分

木造 2006年
98m グレースハイツA
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目2-10
自由が丘駅
徒歩9分

木造 1986年
100m グレースハイツB
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目2-10
自由が丘駅
徒歩8分

木造 1980年
132m レオパレス八雲第10番
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-18
自由が丘駅
徒歩11分

木造 1994年
139m K・ハウス
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目3-8
自由が丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
141m ストーク八雲壱番館
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-18
自由が丘駅
徒歩9分

木造 1996年
145m レオパレス八雲8番
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-13
自由が丘駅
徒歩12分

木造 1993年
149m サン・自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目3-3
自由が丘駅
徒歩9分

木造 1987年
149m サニーヒル自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目2-7
自由が丘駅
徒歩9分

木造 1994年
152m レオパレス八雲9番
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-13
自由が丘駅
徒歩12分

木造 1993年
154m レオパレス八雲
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-18
自由が丘駅
徒歩12分

木造 1987年
159m フラット一ツ木
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目15-17
自由が丘駅
徒歩12分

木造 1992年
162m レオパレス自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目3-3
自由が丘駅
徒歩7分

木造 1987年
164m リリックコート自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-18
自由が丘駅
徒歩12分

木造 2002年
166m 針生アパート
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目3-8
自由が丘駅
徒歩8分

木造 1983年
180m エクセレンス315
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目15-13
九品仏駅
徒歩12分

木造 1990年
199m ココペリハウス
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目15-13
九品仏駅
徒歩12分

木造 2006年
206m La自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-27
自由が丘駅
徒歩12分

木造 2003年
207m ピノ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目17-6
自由が丘駅
徒歩11分

木造 1998年
218m シャトー・フェニックス
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目6-2
自由が丘駅
徒歩7分

木造 1985年
219m ハウスノラ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目14-7
自由が丘駅
徒歩8分
2階建
9部屋
木造 1972年
226m 清水アパート
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目14-4
自由が丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
229m ビラ篠原
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目1-8
自由が丘駅
徒歩8分

木造 1989年
237m 自由が丘ベルブランシュ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目18-32
自由が丘駅
徒歩11分

木造 2004年
240m ウイング
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目18-4
自由が丘駅
徒歩10分

木造 1992年
242m リバティハウスNo.1
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目18-32
九品仏駅
徒歩11分

木造 1991年
244m エンブレムAOI
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目13-22
九品仏駅
徒歩11分

木造 1985年
249m 第二栗山荘
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-3
自由が丘駅
徒歩11分
2階建
10部屋
木造 1973年
250m 第二レカ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目5-2
自由が丘駅
徒歩8分

木造 1989年
251m Kコーポ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目14-9
自由が丘駅
徒歩10分

木造 1979年
255m 第一栗山荘
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-2
都立大学駅
徒歩11分
2階建
7部屋
木造 1963年
257m 第3栗山荘
東京都 目黒区 八雲 3丁目22-13
自由が丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
258m 五十嵐アパート
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目4-4
自由が丘駅
徒歩7分

木造 1983年
261m グランジョーヌ
東京都 目黒区 八雲 3丁目27-3
自由が丘駅
徒歩13分

木造 2004年
272m リバティハウスNo.5
東京都 目黒区 八雲 3丁目27-8
九品仏駅
徒歩12分

木造 1993年
280m エクセレンス318
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目18-17
九品仏駅
徒歩11分

木造 1991年
288m M'sハウス等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目40-6
九品仏駅
徒歩13分

木造 2002年
295m 三田ハウス
東京都 目黒区 中根 1丁目25-7
自由が丘駅
徒歩7分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

自由が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

自由が丘 $kind_labe人口推移 自由が丘における人口推移・動向を調べることができます

自由が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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