習志野香澄四丁目住宅4-3-6(千葉県 習志野市 香澄 4丁目3-6)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

習志野香澄四丁目住宅4-3-6 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
43.9
12.0 円/㎡
新習志野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

習志野香澄四丁目住宅4-3-6の価格相場情報

物件の詳細情報

習志野香澄四丁目住宅4-3-6の物件詳細は以下の通りです。

物件名習志野香澄四丁目住宅4-3-6
住所千葉県 習志野市 香澄 4丁目3-6
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR京葉線 新習志野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

習志野香澄四丁目住宅4-3-6』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の習志野香澄四丁目住宅4-3-6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香澄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する習志野香澄四丁目住宅4-3-6の価格相場、家賃相場は香澄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

習志野香澄四丁目住宅4-3-6の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香澄 中古マンション価格相場 推移・動向 香澄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香澄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

習志野香澄四丁目住宅4-3-6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m 習志野香澄一丁目住宅1-3-8
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-8
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
156m 習志野香澄一丁目住宅1-2-12
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-12
新習志野駅
徒歩11分

RC造 1981年
157m 香澄一丁目
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-12
幕張本郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
178m 習志野香澄一丁目住宅1-3-6
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-6
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
186m 習志野香澄一丁目住宅1-2-10
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-10
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
194m 習志野香澄一丁目住宅1-2-8
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-8
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
217m 習志野香澄一丁目住宅1-3-4
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-4
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
218m 習志野香澄一丁目九号棟
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-9
新習志野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
223m 習志野香澄一丁目住宅1-1-9
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-9
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
233m 習志野香澄一丁目住宅1-3-3
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-3
新習志野駅
徒歩14分

RC造 1981年
246m 香澄団地
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-2
津田沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
263m 習志野香澄一丁目住宅1-2-4
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-4
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
263m 習志野香澄一丁目住宅1-3-1
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-1
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
269m 習志野香澄一丁目住宅1-1-8
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-8
新習志野駅
徒歩11分

RC造 1981年
272m 習志野香澄一丁目住宅1-2-5
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-5
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
283m 習志野香澄一丁目住宅1-1-4
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-4
新習志野駅
徒歩14分

RC造 1981年
284m L・フロール香澄公園
千葉県 習志野市 香澄 4丁目5-2
新習志野駅
徒歩14分
5階建
75部屋
RC造 2002年
296m 習志野香澄一丁目住宅1-2-2
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-2
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
298m 習志野香澄一丁目住宅1-2-3
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-3
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
300m 習志野香澄一丁目住宅1-1-3
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-3
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
322m 習志野香澄一丁目住宅1-2-1
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-1
新習志野駅
徒歩10分

RC造 1981年
325m 習志野香澄一丁目住宅1-1-2
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-2
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
348m 習志野香澄一丁目住宅1-1-1
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-1
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
451m UR都市機構習志野海浜秋津団地2-6-6
千葉県 習志野市 秋津 2丁目6-6
新習志野駅
徒歩8分

RC造 1980年
459m UR都市機構習志野海浜秋津団地2-6-5
千葉県 習志野市 秋津 2丁目6-5
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1980年
506m UR都市機構習志野海浜秋津団地2-6-1
千葉県 習志野市 秋津 2丁目6-1
新習志野駅
徒歩14分

RC造 1980年
533m UR都市機構習志野海浜秋津団地2-5-4
千葉県 習志野市 秋津 2丁目5-4
新習志野駅
徒歩8分

RC造 1980年
554m UR都市機構袖ケ浦団地2-4-1
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目4-1
京成津田沼駅
徒歩21分
5階建
60部屋
RC造 1967年
566m UR都市機構習志野海浜秋津団地2-4-2
千葉県 習志野市 秋津 2丁目4-2
新習志野駅
徒歩8分

RC造 1980年
568m UR都市機構習志野海浜秋津団地2-5-3
千葉県 習志野市 秋津 2丁目5-3
新習志野駅
徒歩8分

RC造 1980年
569m UR都市機構袖ケ浦団地2-1-4
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目1-4
京成津田沼駅
徒歩21分
5階建
40部屋
RC造 1967年
589m 秋津第二団地2-2-9
千葉県 習志野市 秋津 2丁目2-9
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1983年
597m 秋津第二団地2-3-7
千葉県 習志野市 秋津 2丁目3-7
新習志野駅
徒歩10分

RC造 1980年
604m 大新ハイツ
千葉県 習志野市 袖ケ浦 5丁目7-12
幕張本郷駅
徒歩18分
2階建
RC造 1969年
619m UR都市機構袖ケ浦団地2-4-2
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目4-2
京成津田沼駅
徒歩20分
5階建
60部屋
RC造 1967年
620m UR都市機構袖ケ浦団地2-1-2
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目1-2
京成津田沼駅
徒歩21分
5階建
30部屋
RC造 1967年
621m 秋津第二団地2-3-6
千葉県 習志野市 秋津 2丁目3-6
新習志野駅
徒歩14分

RC造 1980年
640m 秋津第二団地2-2-7
千葉県 習志野市 秋津 2丁目2-7
新習志野駅
徒歩14分

RC造 1980年
641m 秋津第三団地3-3-14
千葉県 習志野市 秋津 3丁目3-14
新習志野駅
徒歩11分

RC造 1980年
651m UR都市機構袖ケ浦団地2-1-5
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目1-5
京成津田沼駅
徒歩20分
5階建
50部屋
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香澄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

香澄 $kind_labe人口推移 香澄における人口推移・動向を調べることができます

香澄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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