美和ハイツ(埼玉県 川口市 前川 2丁目31-17)の価格相場は 7.7万円/㎡ (坪単価 25.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

美和ハイツ 価格相場・家賃相場
7.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
45.4 円/㎡
(平均値)
41.9
28.0 円/㎡
鳩ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美和ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

美和ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名美和ハイツ
住所埼玉県 川口市 前川 2丁目31-17
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 28分
JR JR京浜東北線 蕨駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

美和ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.47㎡
(2DK)
-272万円0.2万0.7%
2階35.47㎡
(2DK)
-272万円0.2万0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美和ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美和ハイツの価格相場、家賃相場は前川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

美和ハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前川 中古マンション価格相場 推移・動向 前川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美和ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
181m メゾントレゾール
埼玉県 川口市 前川 2丁目26-6
蕨駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2004年
197m 鈴美ハイツ
埼玉県 川口市 前川 2丁目11-22
鳩ケ谷駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1980年
212m 飯塚ハイツC
埼玉県 川口市 前川 2丁目15-22
蕨駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1990年
222m 飯塚ハイツD
埼玉県 川口市 前川 2丁目15-23
蕨駅
徒歩82分

軽量鉄骨 1990年
236m フジハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目19-5
川口駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1982年
311m グルボヌール
埼玉県 川口市 上青木 6丁目21-10
川口駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2006年
326m コーポ21
埼玉県 川口市 上青木 6丁目21-15
鳩ケ谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
333m シャルム38B
埼玉県 川口市 上青木 6丁目38-17
蕨駅
徒歩81分

軽量鉄骨 1987年
349m グランドールS
埼玉県 川口市 前上町 24-1
鳩ケ谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
358m シャルム38C
埼玉県 川口市 上青木 6丁目38-15
鳩ケ谷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
379m ベルゾーネヤマナ2
埼玉県 川口市 前上町 30-15
蕨駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1986年
418m 中吉ハイツ
埼玉県 川口市 前川 3丁目32-6
新井宿駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1987年
440m シャレドヤマザキ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-20
鳩ケ谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
442m シャレド山崎
埼玉県 川口市 上青木 6丁目23-20
西川口駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1989年
457m エトワール前川
埼玉県 川口市 前川 2丁目49-10
蕨駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2009年
458m エトワール前川
埼玉県 川口市 前川町 2丁目1752-2
鳩ケ谷駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2010年
466m グリーンコーポシティ前川C
埼玉県 川口市 前川 3丁目18-11
蕨駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2015年
466m グリーンコーポシティ前川B
埼玉県 川口市 前川 3丁目18-23
鳩ケ谷駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2015年
473m D-room前川 A
埼玉県 川口市 前川 3丁目18-1
蕨駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2016年
473m D-room前川 B
埼玉県 川口市 前川 3丁目18-1
蕨駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
473m グリーンコーポシティ前川 A
埼玉県 川口市 前川 3丁目18-1
蕨駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
485m ドミールA
埼玉県 川口市 前上町 6-11
西川口駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
493m D-ROOM前川II
埼玉県 川口市 前川 3丁目18-9
蕨駅
徒歩37分
3階建
軽量鉄骨 2016年
494m ドミールB
埼玉県 川口市 前上町 6-10
西川口駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
507m アベニュー前上
埼玉県 川口市 前上町 18-14
蕨駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
521m サニーハイツ
埼玉県 川口市 前上町 4-9
西川口駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1990年
522m ボナールサトミ
埼玉県 川口市 前川 3丁目10-15
西川口駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 2005年
563m メゾン伊田
埼玉県 川口市 上青木 4丁目5-10
蕨駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1984年
565m グリーンハイツ
埼玉県 川口市 前川 1丁目19-3
西川口駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1986年
569m ハイツピレネー
埼玉県 川口市 前川 3丁目45-43
蕨駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1992年
574m サンライズ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目9-1
蕨駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1990年
576m ネレコート
埼玉県 川口市 前川 3丁目12-14
蕨駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2006年
576m パークサイドヴィラ
埼玉県 川口市 前川 1丁目26-18
蕨駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2010年
578m 上青木ハイツ第一
埼玉県 川口市 上青木 4丁目5-24
鳩ケ谷駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1989年
586m BONHEURサトミ
埼玉県 川口市 前川 3丁目10-4
蕨駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2004年
603m サニーハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目32-14
川口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
604m ミムズ川口
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目10-7
西川口駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1992年
614m アルカディアコート
埼玉県 川口市 上青木 4丁目20-21
蕨駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1999年
628m SOLEIL TY
埼玉県 川口市 前川 4丁目45-11
西川口駅
徒歩36分
3階建
軽量鉄骨 2014年
628m ソレイユTY
埼玉県 川口市 前川 4丁目45-11
蕨駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前川 $kind_labe人口推移 前川における人口推移・動向を調べることができます

前川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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