紅葉つばさ(東京都 府中市 紅葉丘 3丁目44-17)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (16.0㎡) の 494 万円、最も低い部屋は 201号室 (15.0㎡) の 461 万円です。

紅葉つばさ 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,598 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
三鷹駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紅葉つばさの価格相場情報

物件の詳細情報

紅葉つばさの物件詳細は以下の通りです。

物件名紅葉つばさ
住所東京都 府中市 紅葉丘 3丁目44-17
建築年2002年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区白糸台小学校
中学校区府中第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 4分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 13分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

紅葉つばさ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.00㎡
(1R)
-461万円3.9万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.00㎡
(1R)
-461万円3.9万10.2%
2階16.00㎡
(1R)
-494万円4.1万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紅葉つばさの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は紅葉丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紅葉つばさの価格相場、家賃相場は紅葉丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紅葉つばさの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
紅葉丘 中古マンション価格相場 推移・動向 紅葉丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

紅葉丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紅葉つばさの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 宮川コーポ
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目44-2
多磨駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
61m アネックス紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目33-1
多磨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
112m メイプルヒルズ
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目34-19
多磨駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
124m メゾンすずき
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目34-5
多磨駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
140m カーサプラザー
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目34-7
多磨駅
徒歩2分

鉄骨造 1973年
165m 長谷川荘
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目28-9
多磨駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
168m コーポハセガワ
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目28-9
多磨駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
170m パークプラッツ
東京都 府中市 朝日町 2丁目15-1
多磨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
197m ローレンシャン
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目35-1
多磨駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
212m メゾン・ド・マルミ
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目39-27
多磨駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
215m ゾンネハイム
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目38-13
多磨駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
243m ベルコーポ
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目38-5
多磨駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
243m 小沼マンション
東京都 府中市 朝日町 2丁目20-16
多磨駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
244m カサブランカ
東京都 府中市 朝日町 2丁目20-7
多磨駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
250m メイプルハイツ
東京都 府中市 朝日町 2丁目22-8
多磨駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
250m メープルハイツ
東京都 府中市 朝日町 2丁目22-8
多磨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
266m Bienvenue
東京都 府中市 朝日町 1丁目15-7
多磨駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
266m 紅葉丘郵便局
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目37-2
多磨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
288m エクセルアサヒ
東京都 府中市 朝日町 2丁目29-18
多磨駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
291m ニューシティ紅葉丘
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目48-3
三鷹駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1998年
304m ハイム鈴木
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目10-1
多磨駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
334m ヴェルジェ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目29-27
多磨駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
339m ちば家ビル
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目41-5
多磨駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
340m レオパレス紅葉
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目13-1
多磨駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
347m レオパレスマウンフィール
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目29-10
多磨駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
371m 長沢ビル
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目32-2
多磨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
371m 長澤ビル
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目32-2
多磨駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
381m グリーンプラザ
東京都 府中市 多磨町 1丁目23-1
多磨駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
421m アベニュー1邑乃
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目18-20
多磨霊園駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
422m アベニュー邑乃
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目18-20
多磨駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
422m 清山荘
東京都 府中市 多磨町 1丁目1-2
多磨駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
426m アベニュー2邑乃
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目18-20
多磨駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
441m ドミールシュウ
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目16-1
多磨駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2006年
513m レオパレスTAMAII
東京都 府中市 多磨町 1丁目21-5
多磨駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
513m レオパレスTAMA2
東京都 府中市 多磨町 1丁目21-5
多磨駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
523m メゾン城山
東京都 府中市 紅葉丘 3丁目9-1
武蔵野台駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
532m セボン紅葉丘メープルタウン
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目4-9
多磨駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
572m スカイレヂデンス
東京都 府中市 多磨町 1丁目27-1
多磨駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
590m 紅葉丘ハイツ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目12-2
多磨駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1975年
600m 木村コーポ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目25-7
多磨駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

紅葉丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

紅葉丘 $kind_labe人口推移 紅葉丘における人口推移・動向を調べることができます

紅葉丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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