糀谷(東京都 大田区 萩中 1丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 376万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

糀谷 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,558 円/㎡
(平均値)
7.0
0 円/㎡
糀谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

糀谷の価格相場情報

物件の詳細情報

糀谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名糀谷
住所東京都 大田区 萩中 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数82部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 糀谷駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の糀谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する糀谷の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

糀谷の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

糀谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 田所ダイアパレス萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目1-13
糀谷駅
徒歩12分

RC造 1979年
103m サンライズオオヤマ
東京都 大田区 萩中 1丁目2-8
糀谷駅
徒歩5分

RC造 2008年
112m レジェンドローラン
東京都 大田区 萩中 1丁目2-7
糀谷駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
130m エンゼルハイム萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目3-23
糀谷駅
徒歩10分
6階建
RC造 1993年
251m ルーブル羽田萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目4-17
糀谷駅
徒歩8分
6階建
62部屋
RC造 2013年
260m リュクサンブール
東京都 大田区 萩中 1丁目4-16
糀谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2010年
270m アーバン萩中2
東京都 大田区 萩中 1丁目4-2
糀谷駅
徒歩6分

RC造 2005年
285m 青山ハイム
東京都 大田区 萩中 1丁目4-15
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1982年
296m ホワイトプラナス
東京都 大田区 萩中 1丁目10-4
糀谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
315m サンパティオサンアイパート1
東京都 大田区 萩中 1丁目5-28
糀谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
316m サンパテオサンアイパート7
東京都 大田区 萩中 1丁目4-10
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2004年
330m マツイチサンパレスNo.2
東京都 大田区 萩中 1丁目10-8
糀谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
332m ロイヤルコート萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目10-12
糀谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
401m サンテラスはぎなか
東京都 大田区 萩中 1丁目5-8
糀谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
402m メゾン田久保
東京都 大田区 萩中 1丁目9-18
糀谷駅
徒歩10分

RC造 1986年
410m 東和ハイツ
東京都 大田区 萩中 1丁目8-8
糀谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
410m CLOVER
東京都 大田区 萩中 1丁目8-8
糀谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
428m オアシス
東京都 大田区 萩中 1丁目8-11
糀谷駅
徒歩7分

RC造 2007年
439m ガーデン萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目6-27
糀谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 2009年
478m 萩中イースト
東京都 大田区 萩中 1丁目7-1
糀谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
484m パークハイム萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目6-19
糀谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
487m カスティーロ萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目
糀谷駅
徒歩0分
6階建
39部屋
RC造 2018年
488m プレジール
東京都 大田区 萩中 1丁目6-18
糀谷駅
徒歩5分

RC造 2004年
528m メリロータス
東京都 大田区 萩中 1丁目6-12
糀谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
580m セントラルエビヤ
東京都 大田区 萩中 2丁目1-19
糀谷駅
徒歩3分
5階建
6部屋
RC造 1989年
603m HAYACHINE
東京都 大田区 萩中 2丁目1-7
糀谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
608m LaVita35
東京都 大田区 萩中 2丁目1-10
糀谷駅
徒歩3分
6階建
36部屋
RC造 2014年
616m エーデルホーフ
東京都 大田区 萩中 2丁目1-8
糀谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
621m エル・グラードオグラ
東京都 大田区 萩中 2丁目1-3
糀谷駅
徒歩2分

RC造 1992年
623m サン・レジデンス
東京都 大田区 萩中 2丁目1-6
糀谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
692m カーサバンブー竹内
東京都 大田区 萩中 2丁目11-1
糀谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
839m グランバース多摩川・萩中公園
東京都 大田区 萩中 2丁目13-1
糀谷駅
徒歩8分
9階建
122部屋
RC造 2004年
945m K-Port
東京都 大田区 萩中 3丁目1-15
大鳥居駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
993m エクセルダイア萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目1-9
大鳥居駅
徒歩6分
9階建
22部屋
RC造 2006年
1127m 第一萩中マンション
東京都 大田区 萩中 3丁目16-1
大鳥居駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
1545m エムズ萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目22-1
大鳥居駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
- 第三山田ビル
東京都 大田区 萩中 1丁目6-7
糀谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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