サン・レジデンス(東京都 大田区 萩中 2丁目1-6)の価格相場は 79.4 万円/㎡ (坪単価 262 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (25.0㎡) の 1,873 万円、最も低い部屋は 405号室 (18.9㎡) の 1,520 万円です。

価格相場  79.4 万円/㎡
 (262 万円/坪

家賃相場  3,371 円/㎡
 (11,144 円/坪

・築年数  19.3

・駅距離  3.0 分 (糀谷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサン・レジデンスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サン・レジデンス 価格相場

価格相場  79.4 万円/㎡
 (262 万円/坪

家賃相場  3,371 円/㎡
 (11,144 円/坪

・築年数  19.3

・駅距離  3.0 分 (糀谷駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サン・レジデンスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を79.4 万円/㎡、家賃相場を3371.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 大田区 萩中 2丁目1-6」です。5階建てRC造の物件で、糀谷駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は19.3年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は萩中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・レジデンスの価格相場、家賃相場は萩中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サン・レジデンスの周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩中 中古マンション価格相場 推移 萩中における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

萩中 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サン・レジデンスの4フロア、11戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.40㎡
(1K)
-1,731万円7.4万5.1%
20318.88㎡
(1K)
-1,520万円6.4万5.1%
20518.88㎡
(1K)
-1,520万円6.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30219.09㎡
(1K)
-1,533万円6.5万5.1%
30318.88㎡
(1K)
-1,520万円6.4万5.1%
30518.88㎡
(1K)
-1,520万円6.4万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.40㎡
(1K)
-1,731万円7.4万5.1%
40219.09㎡
(1K)
-1,533万円6.5万5.1%
40518.88㎡
(1K)
-1,520万円6.4万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.00㎡
(1K)
-1,873万円8.0万5.1%
50219.09㎡
(1K)
-1,533万円6.5万5.1%

物件詳細情報

サン・レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・レジデンス
住所東京都 大田区 萩中 2丁目1-6
建築年2002年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区中萩中小学校
中学校区出雲中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 糀谷駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行空港線 大鳥居駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

サン・レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m エル・グラードオグラ
東京都 大田区 萩中 2丁目1-3
糀谷駅
徒歩2分

RC造 1992年
30m エーデルホーフ
東京都 大田区 萩中 2丁目1-8
糀谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
31m HAYACHINE
東京都 大田区 萩中 2丁目1-7
糀谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
51m セントラルエビヤ
東京都 大田区 萩中 2丁目1-19
糀谷駅
徒歩3分
5階建
6部屋
RC造 1989年
61m ファインズコート西糀谷
東京都 大田区 西糀谷 4丁目27-4
糀谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
63m LaVita35
東京都 大田区 萩中 2丁目1-10
糀谷駅
徒歩3分
6階建
36部屋
RC造 2014年
65m エクセルダイア西糀谷
東京都 大田区 西糀谷 4丁目27-3
糀谷駅
徒歩2分
9階建
RC造 2005年
81m ウィスタリアコート
東京都 大田区 西糀谷 4丁目27-9
糀谷駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
83m イルマーレグランデ
東京都 大田区 南蒲田 3丁目12-8
糀谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
90m エクセルエイト
東京都 大田区 西糀谷 4丁目26-8
糀谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
92m ベルヒルズマンション
東京都 大田区 西糀谷 4丁目27-9
糀谷駅
徒歩1分

RC造 2004年
98m コーポ大山2
東京都 大田区 南蒲田 3丁目13-15
糀谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
105m GONー1メゾン
東京都 大田区 西糀谷 4丁目23-3
糀谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
105m グランシャリオ
東京都 大田区 萩中 2丁目7-7
糀谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2014年
107m 糀谷岡野ビル
東京都 大田区 西糀谷 4丁目26-6
糀谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
107m プリンセスコート
東京都 大田区 南蒲田 3丁目12-16
糀谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
109m グレイシャス糀谷
東京都 大田区 萩中 2丁目
糀谷駅
徒歩4分
5階建
32部屋
RC造 2018年
126m レガロケンウッド
東京都 大田区 萩中 2丁目8-6
糀谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
127m セジョリ糀谷
東京都 大田区 西糀谷 4丁目
糀谷駅
徒歩0分
8階建
28部屋
RC造 2016年
132m GONハイム
東京都 大田区 西糀谷 4丁目21-12
糀谷駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
133m コーポ好美
東京都 大田区 西糀谷 4丁目26-5
糀谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
137m ST萩中
東京都 大田区 萩中 2丁目7-12
糀谷駅
徒歩4分

RC造 1984年
145m CasaShanti
東京都 大田区 西糀谷 4丁目26-4
糀谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 2010年
146m GONタウン
東京都 大田区 西糀谷 4丁目21-11
糀谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
152m メゾンあずま
東京都 大田区 西糀谷 4丁目21-2
糀谷駅
徒歩2分

RC造 1992年
153m ステーションツインタワーズ糀谷 フロント・イースト
東京都 大田区 西糀谷 4丁目
糀谷駅
徒歩1分
18階建
70部屋
RC造 2017年
155m メリロータス
東京都 大田区 萩中 1丁目6-12
糀谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
158m ポンテドゥーエ
東京都 大田区 萩中 2丁目8-10
糀谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2013年
158m メゾンハヤシ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目26-3
糀谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
158m 松廣ビル
東京都 大田区 西糀谷 4丁目13-18
糀谷駅
徒歩1分

RC造 2006年
164m バウムコート田中
東京都 大田区 西糀谷 4丁目20-11
糀谷駅
徒歩2分

RC造 1995年
165m ナガイ糀谷ビル
東京都 大田区 西糀谷 4丁目21-1
糀谷駅
徒歩1分

RC造 1978年
166m カスティーロ萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目
糀谷駅
徒歩0分
6階建
39部屋
RC造 2018年
166m セントヒルズ糀谷
東京都 大田区 西糀谷 4丁目20-1
糀谷駅
徒歩3分

RC造 1988年
168m ジーベック糀谷
東京都 大田区 南蒲田 3丁目3-4
糀谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
169m 糀谷駅前地区再開発I・II
東京都 大田区 西糀谷 4丁目
糀谷駅
徒歩0分
20階建
334部屋
RC造 2018年
177m プレジール
東京都 大田区 萩中 1丁目6-18
糀谷駅
徒歩5分

RC造 2004年
185m ハウスオブCT.3.3.3
東京都 大田区 南蒲田 3丁目3-3
糀谷駅
徒歩2分

RC造 1979年
189m メゾン石毛
東京都 大田区 南蒲田 3丁目14-9
糀谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
192m パークハイム萩中
東京都 大田区 萩中 1丁目6-19
糀谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年