Name: グランバース多摩川・萩中公園
SKU: グランバース多摩川・萩中公園
Price: 661000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランバース多摩川・萩中公園(東京都大田区萩中 2丁目13-1)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (75.6㎡) の 4,834 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.9%)、最も低い部屋は 901号室 (83.2㎡) の 4,764 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.6%)です。

グランバース多摩川・萩中公園価格相場・家賃相場

66.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,457 円/㎡

(平均値)

20.3 年

8.0 円/㎡

糀谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
グランバース多摩川・萩中公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
萩中の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランバース多摩川・萩中公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランバース多摩川・萩中公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『大田区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『大田区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランバース多摩川・萩中公園の価格相場情報

グランバース多摩川・萩中公園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を66.1万円/㎡、家賃相場を1456.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都大田区萩中 2丁目13-1」です。9階建てRC造の物件で、糀谷駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランバース多摩川・萩中公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランバース多摩川・萩中公園
住所	東京都大田区萩中 2丁目13-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	122部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	中萩中小学校
中学校区	出雲中学校
管理会社	(株)ライフビルサービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、ディスポーザー、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行空港線糀谷駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『グランバース多摩川・萩中公園』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランバース多摩川・萩中公園(9フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.58㎡ (4LDK)	3,780万円	4,834万円	10.5万	2.6%
102	68.06㎡ (3LDK)	3,480万円	4,803万円	11.0万	2.7%
103	68.06㎡ (3LDK)	3,460万円	4,803万円	11.0万	2.7%
104	68.11㎡ (3LDK)	3,480万円	4,803万円	11.0万	2.7%
105	72.56㎡ (4LDK)	3,810万円	4,833万円	10.7万	2.7%
106	72.56㎡ (4LDK)	3,800万円	4,833万円	10.7万	2.7%
107	72.56㎡ (4LDK)	3,830万円	4,833万円	10.7万	2.7%
108	72.56㎡ (4LDK)	3,870万円	4,833万円	10.7万	2.7%
109	78.25㎡ (4LDK)	4,490万円	4,821万円	10.2万	2.5%
110	76.52㎡ (4LDK)	4,160万円	4,831万円	10.4万	2.6%
111	71.89㎡ (3LDK)	3,780万円	4,831万円	10.7万	2.7%
112	71.89㎡ (3LDK)	3,780万円	4,831万円	10.7万	2.7%
113	71.89㎡ (3LDK)	3,790万円	4,831万円	10.7万	2.7%
114	71.89㎡ (3LDK)	3,680万円	4,831万円	10.7万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.58㎡ (4LDK)	3,710万円	4,834万円	10.5万	2.6%
202	68.06㎡ (3LDK)	3,360万円	4,803万円	11.0万	2.7%
203	68.06㎡ (3LDK)	3,340万円	4,803万円	11.0万	2.7%
204	68.11㎡ (3LDK)	3,390万円	4,803万円	11.0万	2.7%
205	72.56㎡ (4LDK)	3,690万円	4,833万円	10.7万	2.7%
206	72.56㎡ (4LDK)	3,680万円	4,833万円	10.7万	2.7%
207	72.56㎡ (4LDK)	3,710万円	4,833万円	10.7万	2.7%
208	72.56㎡ (4LDK)	3,750万円	4,833万円	10.7万	2.7%
209	78.25㎡ (4LDK)	4,310万円	4,821万円	10.2万	2.5%
210	76.52㎡ (4LDK)	4,090万円	4,831万円	10.4万	2.6%
211	71.89㎡ (3LDK)	3,710万円	4,831万円	10.7万	2.7%
212	71.89㎡ (3LDK)	3,710万円	4,831万円	10.7万	2.7%
213	71.89㎡ (3LDK)	3,710万円	4,831万円	10.7万	2.7%
214	71.89㎡ (3LDK)	3,690万円	4,831万円	10.7万	2.7%
215	77.84㎡ (4LDK)	4,150万円	4,824万円	10.2万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.58㎡ (4LDK)	3,870万円	4,834万円	10.5万	2.6%
302	68.06㎡ (3LDK)	3,430万円	4,803万円	11.0万	2.7%
303	68.06㎡ (3LDK)	3,410万円	4,803万円	11.0万	2.7%
304	68.11㎡ (3LDK)	3,430万円	4,803万円	11.0万	2.7%
305	72.56㎡ (4LDK)	3,730万円	4,833万円	10.7万	2.7%
306	72.56㎡ (4LDK)	3,720万円	4,833万円	10.7万	2.7%
307	72.56㎡ (4LDK)	3,750万円	4,833万円	10.7万	2.7%
308	72.56㎡ (4LDK)	3,790万円	4,833万円	10.7万	2.7%
309	78.25㎡ (4LDK)	4,380万円	4,821万円	10.2万	2.5%
310	76.52㎡ (4LDK)	4,160万円	4,831万円	10.4万	2.6%
311	71.89㎡ (3LDK)	3,810万円	4,831万円	10.7万	2.7%
312	71.89㎡ (3LDK)	3,780万円	4,831万円	10.7万	2.7%
313	71.89㎡ (3LDK)	3,780万円	4,831万円	10.7万	2.7%
314	71.89㎡ (3LDK)	3,760万円	4,831万円	10.7万	2.7%
315	77.84㎡ (4LDK)	4,290万円	4,824万円	10.2万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.58㎡ (4LDK)	3,940万円	4,834万円	10.5万	2.6%
402	68.06㎡ (3LDK)	3,470万円	4,803万円	11.0万	2.7%
403	68.06㎡ (3LDK)	3,450万円	4,803万円	11.0万	2.7%
404	68.11㎡ (3LDK)	3,470万円	4,803万円	11.0万	2.7%
405	72.56㎡ (4LDK)	3,770万円	4,833万円	10.7万	2.7%
406	72.56㎡ (4LDK)	3,762万円	4,833万円	10.7万	2.7%
407	72.56㎡ (4LDK)	3,790万円	4,833万円	10.7万	2.7%
408	72.56㎡ (4LDK)	3,830万円	4,833万円	10.7万	2.7%
409	78.25㎡ (4LDK)	4,450万円	4,821万円	10.2万	2.5%
410	76.52㎡ (4LDK)	4,230万円	4,831万円	10.4万	2.6%
411	71.89㎡ (3LDK)	3,850万円	4,831万円	10.7万	2.7%
412	71.89㎡ (3LDK)	3,850万円	4,831万円	10.7万	2.7%
413	71.89㎡ (3LDK)	3,850万円	4,831万円	10.7万	2.7%
414	71.89㎡ (3LDK)	3,830万円	4,831万円	10.7万	2.7%
415	77.84㎡ (4LDK)	4,390万円	4,824万円	10.2万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.58㎡ (4LDK)	3,980万円	4,834万円	10.5万	2.6%
502	68.06㎡ (3LDK)	3,510万円	4,803万円	11.0万	2.7%
503	68.06㎡ (3LDK)	3,490万円	4,803万円	11.0万	2.7%
504	68.11㎡ (3LDK)	3,510万円	4,803万円	11.0万	2.7%
505	72.56㎡ (4LDK)	3,840万円	4,833万円	10.7万	2.7%
506	72.56㎡ (4LDK)	3,830万円	4,833万円	10.7万	2.7%
507	72.56㎡ (4LDK)	3,830万円	4,833万円	10.7万	2.7%
508	72.56㎡ (4LDK)	3,870万円	4,833万円	10.7万	2.7%
509	78.25㎡ (4LDK)	4,490万円	4,821万円	10.2万	2.5%
510	76.52㎡ (4LDK)	4,270万円	4,831万円	10.4万	2.6%
511	71.89㎡ (3LDK)	3,890万円	4,831万円	10.7万	2.7%
512	71.89㎡ (3LDK)	3,890万円	4,831万円	10.7万	2.7%
513	71.89㎡ (3LDK)	3,890万円	4,831万円	10.7万	2.7%
514	71.89㎡ (3LDK)	3,870万円	4,831万円	10.7万	2.7%
515	77.84㎡ (4LDK)	4,430万円	4,824万円	10.2万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.06㎡ (4LDK)	4,580万円	4,805万円	10.0万	2.5%
602	68.06㎡ (3LDK)	3,510万円	4,803万円	11.0万	2.7%
603	68.11㎡ (3LDK)	3,530万円	4,803万円	11.0万	2.7%
604	72.56㎡ (4LDK)	3,860万円	4,833万円	10.7万	2.7%
605	72.56㎡ (4LDK)	3,850万円	4,833万円	10.7万	2.7%
606	72.56㎡ (4LDK)	3,880万円	4,833万円	10.7万	2.7%
607	72.56㎡ (4LDK)	3,910万円	4,833万円	10.7万	2.7%
608	78.25㎡ (4LDK)	4,590万円	4,821万円	10.2万	2.5%
609	76.52㎡ (4LDK)	4,370万円	4,831万円	10.4万	2.6%
610	71.89㎡ (3LDK)	3,970万円	4,831万円	10.7万	2.7%
611	71.89㎡ (3LDK)	3,970万円	4,831万円	10.7万	2.7%
612	71.89㎡ (3LDK)	3,970万円	4,831万円	10.7万	2.7%
613	71.89㎡ (3LDK)	3,950万円	4,831万円	10.7万	2.7%
614	77.84㎡ (4LDK)	4,530万円	4,824万円	10.2万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.06㎡ (4LDK)	4,670万円	4,805万円	10.0万	2.5%
702	68.11㎡ (3LDK)	3,650万円	4,803万円	11.0万	2.7%
703	72.56㎡ (4LDK)	3,960万円	4,833万円	10.7万	2.7%
704	72.56㎡ (4LDK)	3,950万円	4,833万円	10.7万	2.7%
705	72.56㎡ (4LDK)	3,930万円	4,833万円	10.7万	2.7%
706	72.56㎡ (4LDK)	3,960万円	4,833万円	10.7万	2.7%
707	78.25㎡ (4LDK)	4,610万円	4,821万円	10.2万	2.5%
708	76.52㎡ (4LDK)	4,390万円	4,831万円	10.4万	2.6%
709	71.89㎡ (3LDK)	3,990万円	4,831万円	10.7万	2.7%
710	71.89㎡ (3LDK)	3,990万円	4,831万円	10.7万	2.7%
711	71.89㎡ (3LDK)	3,990万円	4,831万円	10.7万	2.7%
712	71.89㎡ (3LDK)	3,970万円	4,831万円	10.7万	2.7%
713	77.84㎡ (4LDK)	4,550万円	4,824万円	10.2万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.33㎡ (4LDK)	4,730万円	4,802万円	10.0万	2.5%
802	72.56㎡ (4LDK)	3,980万円	4,833万円	10.7万	2.7%
803	72.56㎡ (4LDK)	3,970万円	4,833万円	10.7万	2.7%
804	72.56㎡ (4LDK)	3,950万円	4,833万円	10.7万	2.7%
805	72.56㎡ (4LDK)	3,980万円	4,833万円	10.7万	2.7%
806	78.25㎡ (4LDK)	4,630万円	4,821万円	10.2万	2.5%
807	76.52㎡ (4LDK)	4,410万円	4,831万円	10.4万	2.6%
808	71.89㎡ (3LDK)	4,010万円	4,831万円	10.7万	2.7%
809	71.89㎡ (3LDK)	4,010万円	4,831万円	10.7万	2.7%
810	71.89㎡ (3LDK)	4,010万円	4,831万円	10.7万	2.7%
811	83.14㎡ (4LDK)	5,120万円	4,765万円	9.6万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.19㎡ (4LDK)	4,940万円	4,764万円	9.6万	2.4%
902	72.56㎡ (4LDK)	3,990万円	4,833万円	10.7万	2.7%
903	72.56㎡ (4LDK)	3,970万円	4,833万円	10.7万	2.7%
904	72.56㎡ (4LDK)	4,000万円	4,833万円	10.7万	2.7%
905	78.25㎡ (4LDK)	4,650万円	4,821万円	10.2万	2.5%
906	76.52㎡ (4LDK)	4,430万円	4,831万円	10.4万	2.6%
907	71.89㎡ (3LDK)	4,030万円	4,831万円	10.7万	2.7%
908	71.89㎡ (3LDK)	4,030万円	4,831万円	10.7万	2.7%
909	71.89㎡ (3LDK)	4,030万円	4,831万円	10.7万	2.7%
910	71.89㎡ (3LDK)	4,250万円	4,831万円	10.7万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランバース多摩川・萩中公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は萩中のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランバース多摩川・萩中公園の価格相場、家賃相場は萩中のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランバース多摩川・萩中公園の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、大田区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

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萩中中古マンション価格相場推移・動向萩中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩中中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランバース多摩川・萩中公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	パル萩中東京都大田区萩中 2丁目11-14	糀谷駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
75m	びゅうパルク萩中東京都大田区萩中 2丁目12-17	糀谷駅徒歩9分	6階建 61部屋	RC造	2005年
102m	ラ・アルトポンテ東京都大田区萩中 2丁目11-12	糀谷駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
127m	アマヴェル羽田空港東京都大田区萩中 2丁目11-9	糀谷駅徒歩6分		RC造	2008年
154m	サンパテオサンアイPart8 東京都大田区萩中 2丁目11-24	糀谷駅徒歩7分		RC造	2005年
157m	サンパテオサンアイパート5 東京都大田区萩中 2丁目11-25	糀谷駅徒歩7分		RC造	1995年
161m	都営本羽田二丁目第三アパート4号棟東京都大田区本羽田 2丁目4-4	糀谷駅徒歩12分		RC造	2008年
171m	ダイナシティ糀谷東京都大田区本羽田 2丁目1-6	糀谷駅徒歩8分	6階建 39部屋	RC造	2007年
181m	シャトールマツダ東京都大田区萩中 2丁目15-16	糀谷駅徒歩7分		RC造	1990年
182m	メープル萩中東京都大田区萩中 2丁目11-27	糀谷駅徒歩6分		RC造	1990年
190m	カーサバンブー竹内東京都大田区萩中 2丁目11-1	糀谷駅徒歩6分		RC造	1992年
199m	糀谷II 東京都大田区本羽田 2丁目	糀谷駅徒歩0分	5階建 48部屋	RC造	2019年
215m	角田荘東京都大田区萩中 2丁目5-5	糀谷駅徒歩6分		RC造	2005年
231m	レック東多摩川スカイハイツ3号館東京都大田区本羽田 3丁目1-18	大鳥居駅徒歩8分		RC造	1981年
241m	アルカサル多摩川東京都大田区本羽田 2丁目6-6	糀谷駅徒歩11分		RC造	1996年
246m	スカイガーデン本羽田東京都大田区本羽田 3丁目2-7	糀谷駅徒歩10分	4階建	RC造	2003年
250m	サニーフラッツ晶南東京都大田区萩中 3丁目14-12	糀谷駅徒歩7分		RC造	1989年
262m	エンゼルアクシス多摩川緑地東京都大田区本羽田 3丁目17-17	糀谷駅徒歩13分	7階建 33部屋	RC造	2007年
266m	プレール・ドゥーク羽田WESTII 東京都大田区本羽田 2丁目	糀谷駅徒歩10分	5階建 42部屋	RC造	2017年
266m	メゾンドロゼ東京都大田区本羽田 1丁目5-7	糀谷駅徒歩7分		RC造	1989年
272m	せいびグリーンビレッジB棟東京都大田区本羽田 1丁目5-9	糀谷駅徒歩7分		RC造	1983年
273m	ST萩中東京都大田区萩中 2丁目7-12	糀谷駅徒歩4分		RC造	1984年
280m	ヴィラセリーズ東京都大田区萩中 3丁目14-5	大鳥居駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
283m	せいびグリーンビレッジA棟東京都大田区本羽田 1丁目5-9	糀谷駅徒歩7分		RC造	1983年
284m	本羽田住宅東京都大田区本羽田 1丁目5-5	糀谷駅徒歩7分	4階建	RC造	1961年
286m	ジョイホームズ2 東京都大田区萩中 3丁目28-8	大鳥居駅徒歩8分	7階建	RC造	1989年
288m	イニシア多摩川東京都大田区本羽田 2丁目7-7	糀谷駅徒歩9分	15階建 92部屋	RC造	2009年
291m	ポンテドゥーエ東京都大田区萩中 2丁目8-10	糀谷駅徒歩5分	4階建	RC造	2013年
291m	グレイシャス糀谷東京都大田区萩中 2丁目	糀谷駅徒歩4分	5階建 32部屋	RC造	2018年
293m	クレッセント萩中東京都大田区萩中 2丁目4-3	糀谷駅徒歩5分	13階建 90部屋	RC造	2009年
301m	エンゼルハイム大鳥居第6 東京都大田区本羽田 3丁目14-22	大鳥居駅徒歩12分		RC造	1984年
302m	グランシャリオ東京都大田区萩中 2丁目7-7	糀谷駅徒歩5分	5階建	RC造	2014年
304m	レガロケンウッド東京都大田区萩中 2丁目8-6	糀谷駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
305m	エンゼル多摩川テラス東京都大田区本羽田 2丁目7-12	糀谷駅徒歩11分		RC造	2004年
306m	パラスト多摩川東京都大田区本羽田 3丁目18-1	糀谷駅徒歩13分		RC造	1979年
307m	サンセール・クール東京都大田区本羽田 1丁目6-8	糀谷駅徒歩9分	4階建	RC造	2008年
308m	Angel多摩川テラス東京都大田区本羽田 2丁目7-12	糀谷駅徒歩11分	8階建 61部屋	RC造	2005年
309m	栗田マンション東京都大田区萩中 2丁目4-2	糀谷駅徒歩6分		RC造	2005年
311m	プレール・ドゥーク羽田ウエスト東京都大田区萩中 2丁目4-7	糀谷駅徒歩6分		RC造	2005年
312m	K-Port 東京都大田区萩中 3丁目1-15	大鳥居駅徒歩6分	3階建	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩中における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、萩中における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

萩中 $kind_labe人口推移萩中における人口推移・動向を調べることができます

萩中将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大田区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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