第7橘ハイツ(埼玉県 和光市 丸山台 3丁目12-12)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.8㎡) の 3,127 万円、最も低い部屋は 7階 (50.8㎡) の 3,127 万円です。

第7橘ハイツ 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,265 円/㎡
(平均値)
31.0
14.0 円/㎡
地下鉄成増駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第7橘ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第7橘ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第7橘ハイツ
住所埼玉県 和光市 丸山台 3丁目12-12
建築年1994年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 14分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第7橘ハイツ(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%
4階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%
6階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%
7階50.76㎡
(3DK)
-3,127万円6.4万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第7橘ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第7橘ハイツの価格相場、家賃相場は丸山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第7橘ハイツの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸山台 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第7橘ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m メゾン和光台
埼玉県 和光市 白子 2丁目15-1
地下鉄成増駅
徒歩14分

SRC造 1978年
268m シェリールコート壱番館
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目11-5
和光市駅
徒歩9分

SRC造 1997年
478m サンライズビル
埼玉県 和光市 白子 2丁目24-8
地下鉄成増駅
徒歩9分

SRC造 1986年
520m 和光パークファミリア
埼玉県 和光市 白子 2丁目24-24
地下鉄成増駅
徒歩8分

SRC造 1980年
572m J-シティオ・メイツ和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目25-1
地下鉄成増駅
徒歩9分
14階建
81部屋
SRC造 2003年
605m コスモ和光ビューステージ
埼玉県 和光市 白子 2丁目26-11
地下鉄成増駅
徒歩10分
15階建
85部屋
SRC造 2002年
608m DIKマンション和光B棟
埼玉県 和光市 白子 2丁目9-22
地下鉄成増駅
徒歩13分

SRC造 1978年
720m グリーンプラザ和光壱番館
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目3-11
和光市駅
徒歩3分

SRC造 1994年
775m ベル・エポック
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目1-10
和光市駅
徒歩3分

SRC造 1997年
790m グリーンプラザ和光参番館
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目1-12
和光市駅
徒歩2分

SRC造 1997年
884m カリプソ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-4
和光市駅
徒歩2分

SRC造 2005年
895m メルベーユ丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-14
和光市駅
徒歩2分

SRC造 1997年
970m ル・モンテ和光
埼玉県 和光市 本町 14-41
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1028m plaisir
埼玉県 和光市 本町 9-39
和光市駅
徒歩2分

SRC造 2004年
1034m 志幸29シンフォニー
埼玉県 和光市 本町 11-3
和光市駅
徒歩3分

SRC造 2004年
1035m ドレイク和光本町
埼玉県 和光市 本町 11-1
和光市駅
徒歩4分
13階建
52部屋
SRC造 2003年
1039m レクセル和光
埼玉県 和光市 南 1丁目8-55
成増駅
徒歩27分

SRC造 1995年
1076m コスモ和光ステーションフロント
埼玉県 和光市 本町 6-1
和光市駅
徒歩2分
14階建
106部屋
SRC造 2003年
1109m モンドミール和光
埼玉県 和光市 南 1丁目3-92
地下鉄成増駅
徒歩16分

SRC造 1998年
1171m 冨澤ビル
埼玉県 和光市 白子 1丁目24-9
地下鉄成増駅
徒歩12分

SRC造 1974年
1194m ベルポート和光
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目2-43
和光市駅
徒歩14分

SRC造 1998年
1225m シーアイハイツ和光A棟
埼玉県 和光市 本町 31-8
和光市駅
徒歩6分

SRC造 1982年
1225m シーアイハイツ和光C棟
埼玉県 和光市 本町 31-14
和光市駅
徒歩7分

SRC造 1982年
1228m シーアイハイツ和光B棟
埼玉県 和光市 本町 31-12
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1982年
1264m 新成増ハイツ
埼玉県 和光市 白子 3丁目24-11
成増駅
徒歩14分

SRC造 1975年
1298m シーアイハイツ和光E棟
埼玉県 和光市 本町 31-2
和光市駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1312m シーアイハイツ和光K棟
埼玉県 和光市 本町 31-15
和光市駅
徒歩7分

SRC造 1984年
1318m メゾン・ド・クリプトメリア
埼玉県 和光市 南 1丁目11-15
地下鉄成増駅
徒歩26分

SRC造 1990年
1340m シーアイハイツ和光G棟
埼玉県 和光市 本町 31-10
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1983年
1343m エスペランサ白子壱番館
埼玉県 和光市 白子 1丁目14-2
地下鉄成増駅
徒歩15分

SRC造 2001年
1384m シーアイハイツ和光J棟
埼玉県 和光市 本町 31-16
和光市駅
徒歩9分

SRC造 1984年
1386m シーアイハイツ和光F棟
埼玉県 和光市 本町 31-3
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1983年
1424m シーアイハイツ和光I棟
埼玉県 和光市 本町 31-11
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1984年
1466m シーアイハイツ和光H棟
埼玉県 和光市 本町 31-4
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1984年
1623m グランヴィータ光が丘公園
埼玉県 和光市 白子 1丁目10-30
成増駅
徒歩32分
13階建
201部屋
SRC造 2003年
1870m エクレール和光
埼玉県 和光市 南 1丁目24-20
和光市駅
徒歩20分

SRC造 1997年
1942m 朝霞スカイハイツ
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目5-11
朝霞駅
徒歩13分

SRC造 1983年
1956m シャルム第2朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目4-27
朝霞駅
徒歩14分

SRC造 1982年
1983m ライオンズマンション朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目6-33
朝霞駅
徒歩13分

SRC造 1989年
1998m コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目6-34
朝霞駅
徒歩14分
11階建
53部屋
SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

丸山台 $kind_labe人口推移 丸山台における人口推移・動向を調べることができます

丸山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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